Totaal 2.308 m² vvo | te huur 2.059 m² vvo, vanaf 206 m²
TE HUUR
De Waal 31 | Best Representatieve kantoorverdieping in markant kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein “Breeven”
De Waal 31 | Best
OMGEVINGSFACTOREN
Bedrijventerrein ‘Breeven’ te Best kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en een representatief karakter, met op dit gedeelte voor een belangrijk deel bedrijven met een hightech karakter. In de directe omgeving zijn meerdere gelijksoortige kantoorgebouwen gelegen, waarin onder andere gevestigd zijn: de Rabobank, UPS, Tüv, Hypotheek Visie, Novaform, Dartcom en Tedopress.
2
De Waal 31 | Best
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID Het kantoorgebouw ligt op een steenworp afstand van de op- en afritten van de A58 en de A2. Ook Eindhoven Airport ligt op circa 10 autominuten afstand. Tevens is er een bushalte in de nabije omgeving met een directe aansluiting op station Best
3
De Waal 31 | Best
OBJECT Verdieping Begane grond
Omschrijving
Oppervlakte 256 m²
Eerste verdieping
436 m²
Tweede verdieping
456 m²
Derde verdieping
456 m²
Vierde verdieping
206m²
Vijfde verdieping
249 m²
Totaal
2.059 m²
Het voor verhuur beschikbare object heeft een totale oppervlakte van ca. 2.308 m
2
2
verhuurbaar vloeroppervlak (vvo).Voor verhuur is momenteel 2.059 m beschikbaar. Op de begane grond is de entree gelegen, met bellentableau, automatische deuren en representatieve ontvangsthal. Via twee liften en/of het trappenhuis zijn de tweede, derde en vierde verdieping bereikbaar, alwaar een overloop toegang biedt tot de kantoorruimten. De kantoren zijn modern afgewerkt en flexibel in te delen. Iedere verdieping heeft een gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal, evenals een pantry. De vierde verdieping is ingedeeld in 14 kantoorunits die afzonderlijk te huur zijn vanaf 2
ca. 16 m , exclusief toebedeling algemene ruimten.
4
De Waal 31 | Best
PARKEREN
De parkeerplaatsen op eigen terrein worden toebedeeld op basis van één 2
parkeerplaats per 42 m kantoorruimte (1:42).
5
De Waal 31 | Best
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte luxueus afgewerkte entree; natuurstenen vloer in entree en trappenhuis; brandmeldinstallatie; brandblusvoorzieningen; twee (2) acht-persoons liften (draaglast 630 kg); luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met topkoeling; invalidentoilet op de begane grond; systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; pantry per etage; gescheiden toiletgroepen dames/heren per etage; gecompartimenteerde kabelgoten voorzien van elektra; CV-installatie middels radiatoren; zonwerende gevelbeglazing; fietsenstalling en containeropslag.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
6
De Waal 31 | Best
HUURGEGEVENS Huurprijs € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 40,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
7
De Waal 31 | Best
8
De Waal 31 | Best
Kadastrale gegevens
9
De Waal 31 | Best
10
De Waal 31 | Best
11
De Waal 31 | Best
12
De Waal 31 | Best
Begane grond
13
De Waal 31 | Best
e
2 verdieping
14
De Waal 31 | Best
e
3 verdieping
15
De Waal 31 | Best
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
16
Rendement per m2!
