1.885 m2 vvo | Huurbaar vanaf ca. 370 m²
TE HUUR
Capitool 15 | Enschede
Capitool 15 | Enschede
OBJECT Algemeen Te huur een hoogwaardig representatief kantoorobject, gelegen op een prominente zichtlocatie aan het Capitool 15 te Enschede. De kantoorruimte heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau en kent een zeer ruime parkeernorm. In het gebouw zijn tal van zakelijke dienstverleners en hoogwaardige technologische bedrijven gevestigd zoals: Mecal Applied Mechanics, BCT Architecten, Nerds & Company, PNO Consultants en BiZZdesign Bestemmingsplan ‘Kennispark 2013’, Bestemmingsomschrijving: Artikel 3 ‘bedrijf’ (zie ook bijlage) Kadastraal Gemeente: Lonneker Sectie : S Nummer: 3552
2
Capitool 15 | Enschede
Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt 1.885,21 m² en is als volgt onderverdeeld: Verdieping
Oppervlakte v.v.o.
Ruimte
2e
verdieping
1.002,81 m²
02 B03 + 02 E01
3e
verdieping
882,40 m²
03 B03 + 03 E01
Deelverhuur behoort tot de mogelijkheden: Huurder
Oppervlakte v.v.o.
Ruimte
8
596,38 m²
02 B03
9
406,43 m²
02 E01
12
512,00 m²
03 B03
13
370,40 m²
03 E01
De oppervlakten zijn gemeten volgens NEN 2580.
3
Capitool 15 | Enschede
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen: •
representatieve gemeenschappelijke entree voorzien van balie en wachtgedeelte
•
systeemplafond met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen
•
sanitaire voorzieningen per verdieping
•
kabelgoten voorzien van elektra
•
lift
•
minimaal viervoudige hoogwaardige mechanische ventilatie met topkoeling
•
huidige systeemwanden (deels)
•
huidige vloerbedekking (deels)
•
zonwering (deels)
•
verwarming middels radiatoren
Algemeen: •
ruime parkeerplaats, thans nog circa 60 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar
•
4
parkeerterrein voorzien van stalen poort en slagbomen
Capitool 15 | Enschede
HUURGEGEVENS Huurprijs kantoorruimte: € 125,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaatsen: € 350,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
5
Capitool 15 | Enschede
HUURGEGEVENS Kosten van levering van zaken en diensten (servicekosten) € 30,-- m²/jaar, te vermeerderen met BTW, te voldoen bij vooruitbetaling tegelijk met de betaling van de huurprijs. De levering van zaken en diensten, welke onder de servicekosten vallen zijn: - onderhoud en keuringskosten technische installaties - onderhoud en keuringskosten elektrische installaties - onderhoud en keuringskosten toegangssysteem - verbruik gas inclusief meterhuur - verbruik water inclusief meterhuur - verbruik elektra inclusief meterhuur - schoonmaak en onderhoud buitenterrein en de algemene ruimtes - groenvoorziening - glas- en gevelbewassing - vuilafvoer - ongediertebestrijding - glasverzekering (buitenglas) - divers klein onderhoud - administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten De overige leveringen en diensten worden door huurder zelf verzorgd en komen geheel en al voor zijn rekening en risico.
6
Capitool 15 | Enschede
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
7
Capitool 15 | Enschede
BEREIKBAARHEID Het kantoorobject is goed bereikbaar vanaf zowel de Westerval met aansluiting op de Rijksweg A35/A1 als de Hengelosestraat, de verbindingsweg tussen Enschede en Hengelo. Er ligt een goede busverbinding met buslijnen van en naar Hengelo en Enschede. Het NS station “Enschede-Kennispark” ligt op circa 300 meter van het object.
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het Kennispark Twente tegenover de Universiteit Twente, naast het Hampshire Hotel “de Broeierd”. Op het Kennispark Twente is het station “Enschede Kennispark" van de NS gesitueerd. Het kantorenpark kenmerkt zich door een stijlvolle architectuur en eigentijdse hoogwaardige bebouwing, uitermate geschikt voor de zakelijke dienstverlening. Diverse toonaangevende hebben zich reeds gevestigd, zoals o.a. Kroese Wevers Accountants & Belastingadviseurs, Kienhuis Hoving Advocaten en Notarissen, Apollo Vredestein, Universal Electronics, Locamation en de Velthuis kliniek. Inmiddels hebben zich zo’n 330 bedrijven gevestigd. Bij deze bedrijven werken zo’n 5.500 mensen en bij de Universiteit Twente nog eens 2.800 mensen. Direct naast het kantorenpark ligt het stadion van FC Twente alsmede “Go Planet”, de grootste amusementsboulevard van Oost-Nederland, welke een grote variatie kent aan mogelijkheden voor ontspanning, drinken en eten.
8
Capitool 15 | Enschede
LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op het kennispark Twente, één van de belangrijkste kantorenlocaties in Twente. Het park kenmerkt zich door haar hoogwaardige architectuur, eigentijdse bebouwing en moderne infrastructuur.
PARKEREN De parkeervoorziening is ruim te noemen en is toegankelijk middels slagbomen. Er liggen 150 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voor verhuur zijn nog circa 60 parkeerplaatsen beschikbaar.
AANVAARDING Per direct.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
9
Capitool 15 | Enschede
10
Capitool 15 | Enschede
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
11
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
