Ca. 625 m2 vvo | Huurbaar vanaf 312 m
TE HUUR
2
Taxandriaweg 8 | Waalwijk Representatief kantoorgebouw op zichtlocatie aan de A59.
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
OMGEVINGSFACTOREN
2
Dit kantoorgebouw is gelegen op een groen vormgegeven terrein direct aan de A59 en op loopafstand van het centrum van Waalwijk. De directe omgeving kent een diversiteit aan bedrijven. Bekende namen zoals Parkmanagement Waalwijk B.V., Gemeente Waalwijk, Stichting Prisma, Desso B.V. Aloca Nederland B.V. et cetera zijn gevestigd aan de Taxandriaweg.
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
De Taxandriaweg is direct gelegen aan de op- en afrit van de A59. Dit object tevens uitstekend bereikbaar, via deze op- en afrit kunt u zowel richting de A27 (Breda – Utrecht) als naar de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg. Er is een bushalteplaats op ca. 3 minuten loopafstand gesitueerd.
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
OBJECT
Een representatief kantoorgebouw gelegen op zichtlocatie aan de A59 nabij de op- en afritten en het centrum van Waalwijk. Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 1.752 m². Voor de verhuur is ca. 1.752 m² beschikbaar, verdeeld over twee bouwlagen. Verdieping Begane grond & 1e verdieping
Omschrijving Kantoorruimte
Oppervlakte circa 625 m² TOTAAL
circa 625 m²
Te huur in units vanaf ca. 312 m². Tevens is er nog ca. 43 m² op de tweede verdieping beschikbaar. PARKEREN
4
Het kantoorgebouw beschikt over 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Bij elke ruimte horen 7 parkeerplaatsen.
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte: centrale entree; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige indeling met scheidingswanden; gescheiden dames- en herentoilet per bouwlaag; kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten.
5
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
OPLEVERINGSNIVEAU
Terrein: verharding met betonklinkers; aangelegde parkeerplaatsen; groenvoorziening; afgesloten middels slagboom.
6
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten € 22,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg.
7
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
8
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
9
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
Kadastrale gegevens
10
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
Plattegrondtekening Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
11
Taxandriaweg 8 | Waalwijk
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08
[email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
12
