Circa 150 m2 vvo
TE HUUR
Grotestraat 213 | Waalwijk Fraaie commerciële ruimte aan de drukke winkelstraat van Waalwijk
Grotestraat 213 | Waalwijk
LOCATIE
Het onderhavige object is gelegen aan de drukke winkelstraat ‘De Grotestraat’ van de stad. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een goede mix van detailhandels-, horeca- en woonfuncties. Op steenworp afstand is het grootste winkelcentrum van Waalwijk gelegen, De Els. In dit winkelcentrum zijn circa 70 bedrijven gevestigd, daarnaast wordt het winkelcentrum omringd door diverse parkeerterreinen.
2
Grotestraat 213 | Waalwijk
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Via de Emmikhovensestraat en de Taxandriaweg zijn de op- en afritten van de A59 (Oss – Breda) direct te bereiken. Via deze A59 is binnen enkele autominuten het snelwegennet rond ’s-Hertogenbosch te bereiken welke bestaat uit de A2 (Amsterdam – Maastricht) en de A50 (Eindhoven – Zwolle, via de N279). Daarnaast is de Midden Brabantweg richting Tilburg via Westeinde te bereiken. De openbaar vervoersvoorzieningen van het object zijn goed te noemen, het busstation met busverbindingen naar o.a. ´s-Hertogenbosch en Tilburg is op loopafstand gelegen.
3
Grotestraat 213 | Waalwijk
OBJECT
Het betreft een solitaire commerciële ruimte, totaal ter grootte van circa 150 m², dit metrage is als volgt verdeeld:
Verdieping
Omschrijving
Begane grond
Winkel-, kantoor-,
Oppervlakte circa 65 m²
balieruimte Begane grond
Magazijn-, opslagruimte TOTAAL
circa 85 m² circa 150 m²
Het object beschikt over 2 parkeerplaatsen aan de achterzijde, gelegen op eigen terrein. Daar is tevens een mogelijkheid tot laden en lossen.
4
Grotestraat 213 | Waalwijk
BEDRIJFSRUIMTE
Opleveringsniveau gecoate betonvloer; TL-opbouwarmaturen; één overheaddeur; toiletruimte; verwarming middels een CV installatie en radiatoren; patchkast* pantry met onder andere kasten en spoelbak.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
5
Grotestraat 213 | Waalwijk
WINKELRUIMTE
Opleveringsniveau schrotenplafond met TL-inbouwarmaturen; huidige vloerbedekking*; huidige indeling met scheidingswanden; kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten; verwarming middels een CV installatie en radiatoren.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
6
Grotestraat 213 | Waalwijk
PARKEREN
Aan de achterzijde zijn enkele parkeerplaatsen gesitueerd, daarnaast is het object aan de achterzijde te bereiken ten behoeve van laden en lossen. Verder zijn er in de directe omgeving voldoende openbare parkeerfaciliteiten gesitueerd zoals bijvoorbeeld rondom het winkelcentrum De Els.
7
Grotestraat 213 | Waalwijk
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 950,- per maand te vermeerderen met de geldende BTW. BTW Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra. Huurtermijn 5 jaren en telkens verlengingsperioden van 5 jaren. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden., voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Huurbetaling De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan. Zekerheidstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, inclusief de algemene bepalingen. Aanvaarding Direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
8
Grotestraat 213 | Waalwijk
9
Grotestraat 213 | Waalwijk
10
Grotestraat 213 | Waalwijk
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars Pettelaarpark 36 5216 PD 's-Hertogenbosch 073 - 80 000 08
[email protected] hrsbedrijfsmakelaars.nl
11
