TE KOOP. Totaal circa m 2 vvo. Hurksestraat 7-7a Eindhoven

Totaal circa 8.365 m2 vvo |

Hurksestraat 7-7a | Eindhoven

TE KOOP

Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit diverse bedrijfsruimten met bedrijfskantoor, kantoor-/laboratoriumruimte in twee bouwlagen en braakliggend terrein ten behoeve een eventuele uitbreiding.


OMGEVINGSFACTOREN

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hurk in het gedeelte Hurksestraat tussen de Dillenburgstraat en de Beemdstraat. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Onder andere zijn in de Hurksestraat gevestigd NTS Group, Sligro, Solar Technische Groothandel, Machinefabriek Gebr. Frencken en Frencken Megatronics, Philips, Soman Pack Center, Coolen Schilders, Bakkersland, Van der Winkel ijzerwaren en Arend Horeca en Projectmeubilair. Bedrijventerrein ‘’De Hurk’’ is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het ‘’Beatrixkanaal’’ met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat, Langedijk en Witbogt).

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Hiernaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de NoordBrabantlaan. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig.

3


OBJECT

Het complex bestaat uit diverse bouwdelen. Aan de straatzijde bevindt zich een kantoorgebouw met kantoor-/archief-/laboratorium-/sanitaire ruimte en kantine. Dit gebouw heeft twee bouwlagen (begane grond is Bouwdeel B en verdieping is Bouwdeel C). achter dit kantoorgebouw bevindt zich Bouwdeel D, een hoogwaardige productie-/opslagruimte met inpandige bedrijfskantoren en technische ruimten. Achter Bouwdeel D bevindt zich thans een braakliggend terrein ter grootte van circa 3.913 2

m . Hierop kan een eventuele uitbreiding worden gerealiseerd. Dit onderdeel wordt G genoemd. Achter het braakliggende terrein bevinden zich nog twee bedrijfsunits, de Bouwdelen E en F. Deze units zijn voorzien van bedrijfs-/opslag- en inpandige kantoorruimte, sanitaire ruimte en technische ruimten. 2

De perceelsoppervlakte bedraagt 18.403 m . 2

Een gedeelte van Bouwdeel D ter grootte van totaal circa 1.600 m b.v.o. wordt voor een periode tot maximaal 31 maart 2016 gehuurd door Vrijdag Premium Printing B.V. De overeengekomen aanvangshuurprijs bedraagt € 72.000,00 exclusief btw. Daarna komt dit gedeelte ook voor gebruik beschikbaar.

4


OBJECT Verdieping Begane grond Bouwdeel B

Omschrijving kantoor-/overige ruimte

Oppervlakte 2 circa 998 m

Verdieping Bouwdeel C

kantoor-/overige ruimte

circa

857 m

2

Begane grond Bouwdeel D

bedrijfs-/opslagruimte

circa 2.976 m

2


bedrijfskantoor-/overige ruimte

circa

205 m


kluizen /wasmachineruimte overkapping/afvalstoffen/blowerruimte circa

193 m

2

Verdieping Bouwdeel D

technische ruimte

circa

99 m

2

Begane grond Bouwdeel E


circa 1.507 m

2

Begane grond Bouwdeel E


circa

113 m

2

Begane grond Bouwdeel F


circa 1.217 m

2

Begane grond Bouwdeel F


circa

200 m

2

circa 8.365 m

2

Totaal

5

2


PARKEREN

Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op het terrein. Er kan worden geparkeerd op het parkeerterrein voor het kantoorgebouw en ook op het braakliggende terrein tussen de Bouwdelen D en E/F.

6


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte Bouwdeel B/C  huidige indeling middels metselwerk wanden;  receptiebalie;  deels huidige vloerbedekking en deels bestaande tegelvloer;  brandmeldinstallatie;  verwarming middels gas cv installaties en radiatoren;  plintgoten met data- en elektrabekabeling;  huidig systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen;  pantry;  complete sanitaire voorzieningen (gescheiden dames- en herentoiletten);  zonwering middels verticale lamellen;  8 persoons liftinstallatie (deze heeft de laatste jaren geen onderhoud en keuring gehad);  deels gecoate vloer en deels vinylvloer op de verdieping;  wasportaal met oogdouche;  krachtstroomaansluitingen op de verdieping;  deels voorzien van airconditioning;  brandslanghaspel;  kantine met keukeninrichting.

7


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte Bouwdeel D  hoogspanningsruimte/Trafo (huur en eigendom);  betonvloer;  diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren;  TL verlichtingsarmaturen;  brandslanghaspels;  krachtstroomaansluitingen;  luchtbehandeling;  cv ruimte gas drie gas cv installaties type Brötje;  persluchtleidingennet;  diverse inbouw bedrijfskantoren;  kleine verdieping met mogelijkheid compressoren en elektrische verdeelinstallatie;  elektrische close up boiler.

8


OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte Bouwdeel E/F  betonvloer;  diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren;  TL verlichtingsarmaturen;  brandslanghaspels;  krachtstroomaansluitingen;  diverse inbouw bedrijfskantoren;  cv ruimte met gas cv installatie type Vaillant en ACV gasboiler;  heaters;  loopkraan met hefvermogen van 500 kg (Bouwdeel F);  brandmeldinstallatie.

9


OPLEVERINGSNIVEAU Terrein  verhard (deels met betonklinkers) en deels puinverharding;  tuinaanleg;  fietsenstalling;  twee stalen poorten.

10


KOOPGEGEVENS Koopsom € 4.650.000,00 k.k. voor zover van toepassing exclusief btw. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

11


Bouwdeel B/C

Bouwdeel B/C

Bouwdeel D

Bouwdeel D

Bouwdeel D

Bouwdeel D

12


Bouwdeel D

Bouwdeel D

Bouwdeel D

Bouwdeel E

Bouwdeel E

Bouwdeel E

13


Bouwdeel F

14


Kadastrale gegevens

15


16


19


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.

Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers

beleggers/bedrijven.

Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

20

Rendement per m2!

TE KOOP. Totaal circa m 2 vvo. Hurksestraat 7-7a Eindhoven

Recommend Documents