Totaal circa 8.365 m2 vvo |
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
TE KOOP
Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit diverse bedrijfsruimten met bedrijfskantoor, kantoor-/laboratoriumruimte in twee bouwlagen en braakliggend terrein ten behoeve een eventuele uitbreiding.
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hurk in het gedeelte Hurksestraat tussen de Dillenburgstraat en de Beemdstraat. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Onder andere zijn in de Hurksestraat gevestigd NTS Group, Sligro, Solar Technische Groothandel, Machinefabriek Gebr. Frencken en Frencken Megatronics, Philips, Soman Pack Center, Coolen Schilders, Bakkersland, Van der Winkel ijzerwaren en Arend Horeca en Projectmeubilair. Bedrijventerrein ‘’De Hurk’’ is aanvankelijk gerealiseerd aan weerszijden van het ‘’Beatrixkanaal’’ met onder meer bebouwing langs de Hastelweg en de Hurksestraat. Uitbreidingen van het industrieterrein hebben in de laatste jaren voornamelijk plaatsgevonden aan de zuidelijke rand (onder andere kantoorontwikkelingen aan de Beemdstraat en Meerenakkerweg) en aan de westelijke rand (onder andere aan de Dillenburgstraat, Langedijk en Witbogt).
2
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein De Hurk is direct gelegen aan de op- en afritten van de snelweg A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de snelweg A67 (Venlo-Antwerpen) en de A58 (Eindhoven-Breda). Hiernaast is er een lijnverbinding vanaf het Centraal Station in Eindhoven naar Eindhoven Airport door middel van de “Hoogwaardig Openbaar Vervoer-verbinding”. Deze HOV-lijn loopt via de NoordBrabantlaan. Tevens zijn er diverse bushalten op beperkte loopafstand op het bedrijventerrein aanwezig.
3
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
OBJECT
Het complex bestaat uit diverse bouwdelen. Aan de straatzijde bevindt zich een kantoorgebouw met kantoor-/archief-/laboratorium-/sanitaire ruimte en kantine. Dit gebouw heeft twee bouwlagen (begane grond is Bouwdeel B en verdieping is Bouwdeel C). achter dit kantoorgebouw bevindt zich Bouwdeel D, een hoogwaardige productie-/opslagruimte met inpandige bedrijfskantoren en technische ruimten. Achter Bouwdeel D bevindt zich thans een braakliggend terrein ter grootte van circa 3.913 2
m . Hierop kan een eventuele uitbreiding worden gerealiseerd. Dit onderdeel wordt G genoemd. Achter het braakliggende terrein bevinden zich nog twee bedrijfsunits, de Bouwdelen E en F. Deze units zijn voorzien van bedrijfs-/opslag- en inpandige kantoorruimte, sanitaire ruimte en technische ruimten. 2
De perceelsoppervlakte bedraagt 18.403 m . 2
Een gedeelte van Bouwdeel D ter grootte van totaal circa 1.600 m b.v.o. wordt voor een periode tot maximaal 31 maart 2016 gehuurd door Vrijdag Premium Printing B.V. De overeengekomen aanvangshuurprijs bedraagt € 72.000,00 exclusief btw. Daarna komt dit gedeelte ook voor gebruik beschikbaar.
4
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
OBJECT Verdieping Begane grond Bouwdeel B
Omschrijving kantoor-/overige ruimte
Oppervlakte 2 circa 998 m
Verdieping Bouwdeel C
kantoor-/overige ruimte
circa
857 m
2
Begane grond Bouwdeel D
bedrijfs-/opslagruimte
circa 2.976 m
2
Begane grond Bouwdeel D
bedrijfskantoor-/overige ruimte
circa
205 m
Begane grond Bouwdeel D
kluizen /wasmachineruimte overkapping/afvalstoffen/blowerruimte circa
193 m
2
Verdieping Bouwdeel D
technische ruimte
circa
99 m
2
Begane grond Bouwdeel E
bedrijfs-/opslagruimte
circa 1.507 m
2
Begane grond Bouwdeel E
bedrijfskantoor-/overige ruimte
circa
113 m
2
Begane grond Bouwdeel F
bedrijfs-/opslagruimte
circa 1.217 m
2
Begane grond Bouwdeel F
bedrijfskantoor-/overige ruimte
circa
200 m
2
circa 8.365 m
2
Totaal
5
2
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
PARKEREN
Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op het terrein. Er kan worden geparkeerd op het parkeerterrein voor het kantoorgebouw en ook op het braakliggende terrein tussen de Bouwdelen D en E/F.
6
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte Bouwdeel B/C huidige indeling middels metselwerk wanden; receptiebalie; deels huidige vloerbedekking en deels bestaande tegelvloer; brandmeldinstallatie; verwarming middels gas cv installaties en radiatoren; plintgoten met data- en elektrabekabeling; huidig systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen; pantry; complete sanitaire voorzieningen (gescheiden dames- en herentoiletten); zonwering middels verticale lamellen; 8 persoons liftinstallatie (deze heeft de laatste jaren geen onderhoud en keuring gehad); deels gecoate vloer en deels vinylvloer op de verdieping; wasportaal met oogdouche; krachtstroomaansluitingen op de verdieping; deels voorzien van airconditioning; brandslanghaspel; kantine met keukeninrichting.
7
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte Bouwdeel D hoogspanningsruimte/Trafo (huur en eigendom); betonvloer; diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren; TL verlichtingsarmaturen; brandslanghaspels; krachtstroomaansluitingen; luchtbehandeling; cv ruimte gas drie gas cv installaties type Brötje; persluchtleidingennet; diverse inbouw bedrijfskantoren; kleine verdieping met mogelijkheid compressoren en elektrische verdeelinstallatie; elektrische close up boiler.
8
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte Bouwdeel E/F betonvloer; diverse elektrisch bedienbare overheaddeuren; TL verlichtingsarmaturen; brandslanghaspels; krachtstroomaansluitingen; diverse inbouw bedrijfskantoren; cv ruimte met gas cv installatie type Vaillant en ACV gasboiler; heaters; loopkraan met hefvermogen van 500 kg (Bouwdeel F); brandmeldinstallatie.
9
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU Terrein verhard (deels met betonklinkers) en deels puinverharding; tuinaanleg; fietsenstalling; twee stalen poorten.
10
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
KOOPGEGEVENS Koopsom € 4.650.000,00 k.k. voor zover van toepassing exclusief btw. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding In overleg.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
11
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
Bouwdeel B/C
Bouwdeel B/C
Bouwdeel D
Bouwdeel D
Bouwdeel D
Bouwdeel D
12
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
Bouwdeel D
Bouwdeel D
Bouwdeel D
Bouwdeel E
Bouwdeel E
Bouwdeel E
13
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
Bouwdeel F
14
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
Kadastrale gegevens
15
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
16
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
19
Hurksestraat 7-7a | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
20
Rendement per m2!