TE HUUR TE KOOP. Totaal ca m² vvo. Pisanostraat 59 Eindhoven

Totaal ca. 1.911 m² vvo

TE HUUR TE KOOP

Pisanostraat 59 | Eindhoven Opvallend gelegen kwalitatief hoogwaardig multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit kantoor-/showroom en bedrijfs-/opslagruimte met ruime parkeermogelijkheden.

Pisanostraat 59 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Gelegen in stadsdeel Woensel-Zuid, aan de noordkant van het nabij gelegen stadscentrum, op een kleinschalig bedrijventerrein genaamd Rapenland. De ligging is nabij het Catharina Ziekenhuis en het grootschalige winkelcentrum Woensel. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit gevarieerde bedrijfsmatige bebouwingen, woonhuizen en appartementengebouwen. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Van der Linden’s Adviezen, Transned B.V., Witsense, Maxima Medisch Centrum en Skoda Verdaat.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de binnenring met goede verbindingen richting diverse autosnelwegen. Via de nabij gelegen J.F. Kennedylaan is de A50 in de richting van Arnhem/Nijmegen en de A58 in de richting van Tilburg/Breda bereikbaar. Via de A58 is de A2 bereikbaar in de richting van Amsterdam en Maastricht maar ook de A67 in de richting van Venlo.

In de directe omgeving bevindt zich tevens een bushalte met verbindingen richting het centrum (het trein- en busstation).

3


OBJECT Indeling begane grond: 2

2

entree in winkelruimte van circa 86,50 m , kantine van circa 62 m met luxe 2

keukeninrichting, traphal/kopieerruimte van 18 m , twee royale kantoorruimtes van 2

2

respectievelijk 27 m en 61 m , toiletruimtes, bedrijfs-/opslagruimte van circa 998 m

2

met een vrije hoogte van circa 6.00 m1 (de sectionaal deur is 4.75 m1 breed en 4.20 m1 hoog (meerdere deuren kunnen geplaatst worden), de maximale vloerbelasting 2

van de bedrijfs-/opslagruimte bedraagt 2.000 kg/m . De entresol/tussenvloer van 2

circa 400 m is gebouwd op stellingen en kan naar behoefte worden aangepast. Indeling eerste verdieping: centrale gang met toegang tot de toiletruimte, technische ruimte met gas cv installatie, werkkast en zeven kantoorvertrekken; de ruimtes zijn respectievelijk groot 2

2

2

2

2

2

2

45,4 m , 16,50 m , 16,50 m , 39,30 m , 19,70 m , 19,70 m en 35,0 m . Verder is er 2

een serverruimte van circa 12 m . 2

De perceelsgrootte bedraagt 2.318 m .

Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Verdieping

Kantoor-/showroom

ca. 426,50 m²

Begane grond

productie gebonden winkel-

e

Begane grond/ 1

ruimte (of kantoor-/showroomruimte)

ca. 86,50 m²

Begane grond

Bedrijfs-/opslagruimte

ca. 998 m²

Entresol

Tussenvloer in bedrijfsruimte

ca. 400 m²

Totaal

ca. 1.911 m²

PARKEREN Er bevinden zich ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein (totaal circa 17 parkeerplaatsen). Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden aan de openbare weg.

4


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  Systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;  Kabelgoten;  Complete sanitaire voorzieningen;  Complete keukeninrichting met diverse apparatuur in de kantine;  Daarderop close-up boiler in de serverruimte;  Airconditioning. Bedrijfsruimte  Betonvloer;  TL opbouw verlichtingsarmaturen;  Meerdere krachtstroomaansluitingen;  Heater;  Automatisch bedienbare overheaddeur;  Compleet geoutilleerde meterkast;  Douche. Buitenterrein  Met klinkers verhard buitenterrein;  Stalen poort.

5


HUURGEGEVENS

Huurprijs € 107.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Niet van toepassing

Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding Aanvaarding in overleg.

6


KOOPGEGEVENS Koopsom € 1.195.000,00 k.k., te vermeerderen met btw (de btw verleggingsregeling wordt toegepast). Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overleggen, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

7


Kantoorruimte

Kantoorruimte

Bedrijfsruimte

Bedrijfsruimte

Kantine

Achterzijde

8


Kadastrale gegevens

9


Plattegrond Begane grond

10


e

Plattegrond 1 verdieping

11


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

12

TE HUUR TE KOOP. Totaal ca m² vvo. Pisanostraat 59 Eindhoven

Recommend Documents