Totaal 234 m² vvo |
TE HUUR
Kruisstraat 139 | Eindhoven Winkelobject met breed front gelegen aan drukke kruisstraat in Eindhoven
Kruisstraat 139 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen in een winkelstraat nabij Eindhoven-Centrum. De Woenselse Markt is tevens op loopafstand gelegen. De Woenselse Markt is van origine één van de oudste winkellocaties van Eindhoven en is mede bekend door zijn drukbezochte weekmarkt op zaterdag. Naast een ligging nabij het centrum van Eindhoven is het landelijke filiaalbedrijf op de Woenselse Markt sterk vertegenwoordigd, waar onder de Albert Heijn, Bruna, Hema en Trekpleister.
2
Kruisstraat 139 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID De Kruisstraat is vanuit Eindhoven-Noord en het stadscentrum zeer goed bereikbaar. De aansluitingen op de rondweg zijn nabij gelegen. Met betrekking tot het openbaar vervoer zijn bushalteplaatsen in de directe omgeving gesitueerd en het Centraal Station NS is op loopafstand gelegen.
3
Kruisstraat 139 | Eindhoven
OBJECT
Het betref een geschakeld winkelobject met achtergelegen (niet direct aaneengesloten magazijnruimte.
Verdieping
Omschrijving
Oppervlakte
Begane grond
winkelruimte
Ca. 167 m²
Begane grond
magazijn
Ca. 67 m²
Totaal
Ca. 234 m²
PARKEREN Er bevinden zich voldoende openbare parkeervoorzieningen in de directe omgeving.
KADASTRALE GEGEVENS
Grootte
4
Gemeente
: Woensel
Sectie
:G
Nummer
: 3630 & 3631 (winkelruimte), 3656 (magazijnruimte) : 1 are 39 ca. & 1 a 39 ca. (winkelruimte), 70 ca. (magazijnruimte)
Kruisstraat 139 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Winkelruimte:
Breed front met dubbele entree;
Een drietal etalageplaatsen gelegen direct aan de straatzijde;
Verwarming middels een Cv-installatie in combinatie met een luchtverwarmingssysteem;
Bestaand systeemplafond met uitgebreid verlichtingsplan;
Bestaande vloerbedekking;
Pantryopstelling;
Betegeld toilet.
Magazijnruimte:
5
Vloerafwerking middels betontegels;
Verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
Verwarming middels een gasgestookte heater;
Brandbeveiliging middels een poederblusser.
Kruisstraat 139 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs € 30.000,- per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
6
Kruisstraat 139 | Eindhoven
Winkelruimte
7
Voorgevel
Kruisstraat 139 | Eindhoven
Plattegrond begane grond
8
Kruisstraat 139 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
9
