Totaal circa 3.653 vvo |
TE HUUR
Lage Zijde 3 | Eindhoven Multifunctionele bedrijfsruimte in Eindhoven Noord!
Lage Zijde 3 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op het kwalitatief hoogwaardige bedrijventerrein “Kapelbeemd” aan de noordzijde van Eindhoven. Dit bedrijventerrein betreft een zogenaamd gemengd bedrijventerrein, waar zowel kleinere als middelgrote industriële en groothandelsbedrijven zijn gevestigd. De netto oppervlakte van dit bedrijventerrein bedraagt ca. 37 hectare. Het bedrijventerrein is vrijwel geheel uitgegeven en wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan gebruikers zoals onder andere: Paradigit, Vialle Autogassystemen, Bonduelle, WL Winet, GeZe Benelux, STB Koeltechniek, Reklatex, Initial Hokatex, Grespania, Elhi Injection Moulding, Thales, Petrogas, Lotec, Bos & Slegers, W. Baten & Dochter Verf en All Tyre.
2
Lage Zijde 3 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID Per auto Het bedrijventerrein heeft snelle verbindingen naar het snelwegennet: zowel de open afrit naar de A2 in Best, alsmede de op- en afrit naar de A2 en A58 nabij Eindhoven-Airport alsmede ook naar het centrum van Eindhoven via de Boschdijk zijn op korte afstand gelegen. Per openbaar vervoer Op bedrijventerrein Kapelbeemd is een busverbinding aanwezig. Op loopafstand bevindt zich een bushalte. Het bedrijventerrein is ingeklemd tussen de spoorlijn Eindhoven- Tilburg, de autosnelweg A2 en de Boschdijk (de doorgaande weg van het Eindhovense centrum naar Best). Vliegveld Eindhoven Airport is op slechts tien minuten rijden gelegen.
3
Lage Zijde 3 | Eindhoven
OBJECT
Verdieping Begane grond
Omschrijving Bedrijfsruimte
Oppervlakte circa 2.108 m²
Verdieping
Bedrijfsruimte
circa 1.008 m²
Kantoorruimte
circa
Totaal
4
537 m²
circa 3.653 m²
Lage Zijde 3 | Eindhoven
PARKEREN
Er zijn parkeermogelijkheden bij het complex op eigen terrein en in openbare parkeerhavens in de straat.
GLASVEZEL Unit 1: glasvezel aanwezig. Unit 2: glasvezel voor de deur.
BESTEMMING Zie bijlage.
5
Lage Zijde 3 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte entree met automatische schuifdeuren; receptiebalie; huidige indeling met scheidingswanden; rolluiken; verwarming middels radiatoren; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; systeemplafonds; pantry; toiletten; tegelvloer.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.
6
Lage Zijde 3 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte lift/hef plateau; expeditieruimte; diverse overheaddeuren; monoliet afgewerkte betonvloer; vrije hoogte ca 6,5 meter; lichtstraat en daglicht in gevel; brandblusvoorzieningen; verlichting middels TL-opbouwarmaturen; verwarming middels heaters; zware betonnen verdiepingsvloer;
gedeeltelijk luifel ter plaatse van expeditiegedeelte.
7
Lage Zijde 3 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs € 160.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
8
Lage Zijde 3 | Eindhoven
WAT IS GLASVEZEL? Glasvezel is als drager bij uitstek geschikt voor het bundelen van meerdere breedbanddiensten. De capaciteit en kwaliteit zijn veruit superieur aan die van de huidige technieken. Glasvezel (fiber) is een haardunne vezel van zeer helder glas. Glasvezel kan lichtsignalen over grote afstanden transporteren. Met lasertechnologie wordt het licht met hoge snelheid aan- en uitgeschakeld. Dat maakt het mogelijk om datacommunicatie over een glasvezelverbinding te realiseren met een snelheid tot 1.000 Mbps. WAT IS ER MOGELIJK MET GLASVEZEL?
De basisdiensten die dienstenleveranciers bieden zijn internet en telefonie, maar ook het koppelen van vestigingen behoort tot de mogelijkheden. Tegelijkertijd kunnen diensten zoals online back-up, applicatiebeheer, videoconferencing en bewaking en pinnen worden geleverd. De ontwikkelingen van toepassingen via glasvezel zijn in volle gang, waarmee het aanbod van breedbanddiensten alleen maar zal groeien. De diensten kunnen bij een leverancier naar keuze worden afgenomen. Het is zelfs mogelijk om meerdere dienstenleveranciers te hebben voor verschillende diensten. Zo kan één dienstenleverancier telefonie leveren, terwijl een
DE VOORDELEN VAN GLASVEZEL?
andere leverancier uw buitenlandse vestigingen koppelt aan uw hoofdkantoor. Toekomstvast Glasvezel is supersnel, veilig en biedt bijna ongelimiteerde mogelijkheden. Glasvezel is dé drager van de toekomst. Tot duizend keer sneller dan huidige technieken Een glasvezelverbinding kan snelheden tot 1.000 Mbps opleveren, up- en downstream. Schaalbaar De snelheid van uw glasvezelaansluiting is op elk moment gemakkelijk te verhogen of te verlagen. Uitstekende kwaliteit De kwaliteit van de geleverde diensten over glasvezel is vele malen hoger dan die van huidige technieken. Alle diensten via één glasvezel is kostenbesparend Via glasvezel is het mogelijk om alle diensten over één glasvezelverbinding te laten verlopen. Hierdoor worden de totale kosten voor uw internet, telefonie en datacommunicatie aanzienlijklager.
9
Lage Zijde 3 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
10
Lage Zijde 3 | Eindhoven
11
Lage Zijde 3 | Eindhoven
12
Lage Zijde 3 | Eindhoven
Begane grond
13
Lage Zijde 3 | Eindhoven
14
Lage Zijde 3 | Eindhoven
e
2 etage
15
Lage Zijde 3 | Eindhoven
16
Lage Zijde 3 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale Verschuuren & Schreppers
beleggers/bedrijven.
Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
17
Rendement per m2!
