3.347 m² vvo Kantoorruimte TE HUUR. Boschdijk Eindhoven Markant solitair kantoorgebouw gelegen in het business district van Eindhoven

3.347 m² vvo | Kantoorruimte

TE HUUR

Boschdijk 24 - 44| Eindhoven Markant solitair kantoorgebouw gelegen in het business district van Eindhoven.

Boschdijk 24 - 44 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN

Het kantoorgebouw ‘Boschdijkveste’ is gelegen op een toplocatie bij het Central Business District van Eindhoven aan de hoofdinvalsweg Boschdijk en bij het kruispunt met de Pastoor Petersstraat. Het gebouw geniet een grote attentiewaarde van passerend verkeer en er zijn goede reclamemogelijkheden. Deze locatie bevindt zich op nog geen tien minuten loopafstand van het NS Centraal Station en stadshart waardoor het tevens ideaal is voor bedrijven en instellingen die sterk afhankelijk zijn van openbaar vervoer. Het gebouw is thans volledig in gebruik bij Univé maar leent zich qua lay-out ook uitstekend als multi-tenant gebouw. De directe omgeving kenmerkt zich door vergelijkbare grote kantoorgebouwen met een dominante aanwezigheid van bedrijven in de zakelijke en financiële dienstverlening, zoals UWV, Rabo Nederland, ING, woningstichting Thuis, Tempo Team, Open Universiteit, Regus en Hurks Bouw. Alle voorzieningen zoals het kernwinkelgebied, horecagelegenheden en openbaar vervoerspunten liggen binnen handbereik.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

Door de ligging op loopafstand van het NS Centraal Station en de aanwezigheid van bushalten direct vóór het gebouw is de bereikbaarheid per openbaar vervoer zeer goed. Door de situering aan één van de hoofdinvalswegen tot het stadscentrum, de Boschdijk, met directe aansluiting op de Rondweg is de bereikbaarheid per eigen vervoer eveneens zeer goed. De aansluitingen op het snelwegennet rond Eindhoven liggen op slechts vijf autominuten afstand.

3


OBJECT Het betreft een hoogwaardig en solitair kantoorgebouw in vijf bouwlagen met dakopbouw. Het gebouw is dankzij vaste stramienmaten ideaal indeelbaar, zowel voor open kantoortuinen als cellenkantoor. Het gebouw omvat de volgende ruimten: Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Begane grond

Kantoorruimte

circa 666 m²

Eerste verdieping

Kantoorruimte

circa 631 m²

Tweede verdieping

Kantoorruimte

circa 685 m²

Derde verdieping

Kantoorruimte

circa 685 m²

Vierde verdieping

Kantoorruimte

circa 680 m²

Totaal

circa 3.347 m²

Deelverhuur per etage, vanaf 631 m², is mogelijk. Bij deelverhuur zal het gehuurde oppervlak worden vermeerderd met een toeslag voor ruimten die als gemeenschappelijk zullen worden bestemd.

4


PARKEREN

Er bevinden zich 87 parkeerplaatsen op eigen terrein aan de achterzijde van het gebouw. Het terrein is middels een slagboominstallatie met intercomfunctie afgesloten. Tevens zijn er vóór het gebouw en in de directe omgeving openbare (betaald) parkeerplaatsen aanwezig.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Het gebouw heeft een zeer hoogwaardig en deels instap klaar opleveringsniveau met onder andere de volgende voorzieningen:  Centrale entree en tochtportaal voorzien van automatische schuifdeuren;  2 personenliften en separaat trappenhuis;  Op begane grond een kantine-/lunchruimte met uitgiftebalie, bereidingskeuken en spoelkeuken voorzien van diverse apparatuur;  Per bouwlaag een gescheiden dames- en herentoiletgroep met wasportaal;  systeemplafonds voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen, deels spots;  Deels open kantoorvloeren, deels huidige indeling met systeemwanden en glazen cassettewanden;  Huidige tapijt*;  Aluminium kozijnen met dubbele beglazing, deels te openen ramen;  Binnenzonwering* middels jaloezieën;  verwarming middels c.v.-installatie en plaatradiatoren;  klimaat wordt weersafhankelijk centraal geregeld middels topkoeling;  diverse pantry’s*;  beveiligingsinstallatie*;  plintkabelgoten voorzien van wandcontactdozen en huidige databekabeling*;  brandpreventieapparatuur * genoemde zaken worden door vertrekkend huurder ter overname aangeboden of eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

6


HUURGEGEVENS

Huurprijs kantoorruimte € 105,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren € 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Een voorschot bedrag van circa € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op basis van nacalculatie te verrekenen. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg doch spoedig mogelijk. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

7


Caption

Caption

Caption

Caption

8


Kadastrale gegevens

9


Plattegrond begane grond

10


Plattegrond 1e verdieping

11


Plattegrond 2e verdieping

12


Plattegrond 3e en 4e verdieping

13


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

14

3.347 m² vvo Kantoorruimte TE HUUR. Boschdijk Eindhoven Markant solitair kantoorgebouw gelegen in het business district van Eindhoven

Recommend Documents