Te huur¹
Markant kantoorgebouw “Griffioen” te Eindhoven
Adres
Bogert 31 te Eindhoven
Omgevingsfactoren Het object is gelegen op een van de meest prominente kantoorlocaties van Eindhoven. Deze locatie bevindt zich aan de noordzijde van het NS Centraal Station. Daarnaast zijn voorzieningen zoals het kernwinkelgebied en openbare voorzieningen op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder Credit Yard, UWV, ING-bank, Rabobank Nederland, Holliday Inn en het Kennedy Business Centre.
De kantoortoren “Griffioen” vormt het centrale punt in het “Central Business District” en is tot op heden het hoogste, meest markante gebouw en is daardoor vanuit alle richtingen goed herkenbaar.
Bereikbaarheid Door de directe ligging aan de binnenring is het object met eigen vervoer uitstekend te bereiken, daar de uitvalswegen (Boschdijk, Rondweg en Kennedylaan) aansluiting geven van en naar de omliggende gemeenten en de snelwegen. Het Centraal Station van de NS met busstation is op 5 minuten loopafstand gelegen.
Object Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw in 20 bouwlagen. In dit gebouw is voor verhuur beschikbaar: Verdieping
Metrage
Eerste verdieping
Circa
332 m²
Derde verdieping
Circa
336 m²
Achtste verdieping
Circa
336 m²
Veertiende verdieping
Circa
336 m²
Totaal
Circa
1.340 m²
* momenteel is de 14e etage in gebruik bij Credit Yard Group B.V., een interne verhuizing in overleg naar de leegstaande 8e etage is bespreekbaar.
2 www.bedrijfmakelaar.nu
Parkeren In de ondergelegen parkeerkelder zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig.
Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
verwarming middels 2 gasgestookte CV-ketels met radiatoren en weerafhankelijke regeling;
optimale indeelbaarheid met 1.80 m-stramien;
huidige vloerbedekking;
systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
mechanische ventilatie met topkoeling;
drie personenliften, merk Otis, capaciteit 800 kg / 10 personen;
aluminium kozijnen met dubbele warmtewerende beglazing;
kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telecom;
brandpreventie bestaande uit: brandmelder, branddeuren, droge stijgleidingen, bliksembeveiliging, haspels en handblussers;
eigen sanitaire voorzieningen per bouwlaag;
representatieve entree;
toegangscontrolesysteem;
aansluitmogelijkheid pantry.
3 www.bedrijfmakelaar.nu
Huurgegevens Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
kantoorruimte Huurprijs parkeren
€ 1.150,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw,
servicekosten
inclusief verbruik van gas, water en elektra.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar, maximaal tot 30 juni 2015.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Aanvaarding
Aanvaarding per direct.
1
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
4 www.bedrijfmakelaar.nu
Locatieaanduiding
5 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
6 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
7 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
8 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
9 www.bedrijfmakelaar.nu
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E:
[email protected]
10 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond eerste verdieping
11 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond achtste verdieping
12 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond dertiende verdieping 13 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond veertiende verdieping 14 www.bedrijfmakelaar.nu
