Te huur¹
Representatief vrijstaand kantoorgebouw gelegen op toplocatie “Science Park Eindhoven”
Adres
Science Park 5630 te Son
Omgevingsfactoren Bedrijvenpark “Science Park Eindhoven” ligt ten noorden van Eindhoven, bij de aansluiting A50/A58 tussen Eindhoven en Son, in de westhoek van bedrijvenpark “Ekkersrijt”. Het bedrijvenpark is in beginsel specifiek bedoeld voor hoogwaardige technologische bedrijven. Het is de thuishaven van tientallen bedrijven op het gebied van informatie- en communicatietechnologie, evenals bedrijven die werkzaam zijn in het audiovisuele veld. Zo is op het “Science Park” onder andere “Omroep Brabant” gehuisvest, alsmede Maas International, Huddles Hoogsteder, ViaCom, Communicatiepunt, Bakker Magnetics, Neways, Gemco, Prodrive en de Brink Groep. Het bedrijventerrein is duidelijk zichtbaar vanaf de A58 en A50. Onder meer vanwege de hoge attentiewaarde in combinatie met de uitstekende bereikbaarheid en de fraaie architectuur kan het “Science Park” als een toplocatie worden gekenmerkt.
Bereikbaarheid Science Park Eindhoven, dat deel uitmaakt van het bedrijvenpark “Ekkersrijt” is uitstekend bereikbaar en gelegen nabij de afritten van de snelwegtrajecten A2 (Maastricht-Amsterdam), A58 (Breda-Eindhoven) en de A50 (EindhovenNijmegen). In 2010 is de nieuwe aansluiting van het bedrijvenpark op de A58 gereedgekomen. Hierdoor is de bereikbaarheid van het “Science Park Eindhoven” en in het bijzonder van dit kantoorgebouw verder verbeterd en uitermate goed te noemen. Het kantoorgebouw bevindt zich op slechts korte afstand van deze nieuwe op- en afrit. Op korte loopafstand bevindt zich tevens een bushalte ten behoeve van de lijndienst die onder andere aansluiting geeft op Eindhoven Centraal / CS.
Object Verdieping
Omschrijving
Metrage
Eerste verdieping
Kantoorruimte
Circa
491 m²
Tweede verdieping
Kantoorruimte
Circa
520 m²
Circa
1.011 m²
Totaal
Tevens bestaat de mogelijkheid archief-/opslagruimte in de kelder te huren vanaf circa 25 m².
2 www.bedrijfmakelaar.nu
Parkeren Er bevinden zich ruim voldoende parkeerplaatsen (circa 30) op eigen terrein. De parkeerplaatsen bevinden zich grotendeels in een verdiept aangelegd parkeergedeelte hetgeen zorgt voor een fraaier, vrij zicht op en vanuit het gebouw. Voorts is het voorterrein op een speelse wijze middels terreinverharding en grindvakken ingedeeld, voorzien van terreinverlichting en een sfeervolle waterpartij.
EPA-label Voor dit kantoorgebouw is een Energieprestatie certificaat beschikbaar. Volgens dit certificaat valt het gebouw in de hoogste energieklasse, te weten energieklasse A! Hiermee wordt het gebouw als beste gewaardeerd in de meest energiezuinige klasse waardoor het ook meer dan beantwoordt aan de strenge eisen die de Rijksgebouwendienst stelt aan kantoorgebouwen. Ook overige (semi-)overheidsinstanties, corporaties en dienstverleners conformeren zich tegenwoordig aan deze minimale duurzaamheideis.
Opleveringsniveau
representatieve overdekte entree met tochtportaal voorzien van automatische schuifdeuren (wordt in 2011 vernieuwd);
royale ontvangsthal voorzien van centrale receptiemogelijkheid;
liftportaal met personenlift en afgescheiden trappenhuis;
systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen;
betonvloeren voorzien van huidige representatieve vloerbedekking*;
optimaal binnenklimaat dankzij geïntegreerde Daikin-units, per stramien individueel regelbaar, ten behoeve van verwarmen en koelen;
bijverwarming middels c.v. en radiatoren;
royale daglichttoetreding dankzij grote puien met aluminium kozijnen en deels te openen ramen;
buitenzonwering middels verticale screens;
binnenzonwering middels lamellen*;
geen plint kabelgoten aanwezig, de bekabeling loopt via het plafond;
databekabeling* (UTP cat. 5e) boven de plafonds aanwezig
per etage een tussenmeter voor elektra aanwezig;
uitgebreide alarminstallatie* (klasse borg 4);
per etage een separate, dubbele dames- en herentoiletgroep;
per etage een pantryvoorziening;
vrijstaande fietsenstalling op achtergelegen terrein. (*)
deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.
3 www.bedrijfmakelaar.nu
Huurgegevens Huurprijs
€ 135,00 per m² per jaar, te vermeerderen met
kantoorruimte
btw.
Huurprijs archief
€ 70,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
Huurprijs parkeren
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.
Voorschot
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met
servicekosten
btw, inclusief verbruik van gas, water en elektra, op basis van nacalculatie te verrekenen.
Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.
Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.
Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.
Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Bijzonderheden
Voor wat betreft de op de begane grond aanwezige bedrijfskantine met complete keuken (en huidige catering) kan in overleg met huurder van begane grond worden gesproken over een gemeenschappelijk gebruik tegen betaling.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch spoedig.
1
Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
4 www.bedrijfmakelaar.nu
Locatieaanduiding
5 www.bedrijfmakelaar.nu
Foto’s
6 www.bedrijfmakelaar.nu
Energielabel Ekkersrijt 5630 te Son
7 www.bedrijfmakelaar.nu
Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E:
[email protected]
8 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond eerste verdieping
9 www.bedrijfmakelaar.nu
Plattegrond tweede verdieping
10 www.bedrijfmakelaar.nu
