Te huur¹. Representatief, turn-key kantoorgebouw op zichtlocatie aan de Heerbaan te Veldhoven. Adres. Bastion 4 te Veldhoven

Te huur¹

Representatief, turn-key kantoorgebouw op zichtlocatie aan de Heerbaan te Veldhoven.

Adres

Bastion 4 te Veldhoven

Omgevingsfactoren Het object is gelegen aan de noordzijde van Veldhoven op een kleinschalig representatief kantorenpark met een zestal zelfstandige en vrijstaande kantoorgebouwen waarin onder andere gevestigd zijn Rabobank, Dela, BLM Accountants, TRC Advocaten en Sagem Communication. Het kantoorgebouw is direct aan de Heerbaan gelegen aan het kruispunt en de hoek met de Burcht waardoor het grote attentiewaarde geniet. Het kantorenpark is dankzij zijn uitstraling, opzet en situering op slechts twee minuten van de A2 zeer gewild bij kantoorgebruikers in o.a. de zakelijke en financiële dienstverlening, vrije beroepen en handel.

Bereikbaarheid Uitstekende ligging en bereikbaarheid aan één van de belangrijkste ontsluitingswegen naar Veldhoven, de Heerbaan, welke een directe aansluiting biedt op de vernieuwde Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht). De op- en afritten van de A2 bevinden zich op amper twee minuten rijafstand. Qua openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand een bushalte voor het regionaal busvervoer.

Object Het betreft een hoogwaardig en speels kantoorgebouw in twee bouwlagen, met uitgebreide parkeervoorziening op eigen terrein. Het gebouw is volledig ingedeeld en beschikt over een representatief afbouwpakket. Het object heeft een totale verhuurbare oppervlakte van circa 555 m², in geval van deelverhuur als volgt verdeeld: Verdieping

Metrage

Begane grond

Circa

275 m²

Eerste verdieping

Circa

280 m²

Totaal

Circa

555 m²

*noot: metrages luiden inclusief omslag gemeenschappelijke ruimte (hoofdentree / hal).

2 www.bedrijfmakelaar.nu

Parkeren De parkeerfaciliteiten bij het gebouw zijn uitstekend. Bij het gebouw behoren totaal veertien (14) parkeerplaatsen, oftewel een optimale parkeernorm van circa 1:39 m². Daarnaast kan in de aangrenzende straten tevens aan de openbare weg gratis worden geparkeerd.

Opleveringsniveau Het object heeft een zeer compleet en hoogwaardig voorzieningen- en afwerkingsniveau met onder meer: 

(gemeenschappelijke) hoofdentree;



gemeenschappelijke royale, in glas uitgevoerde ontvangsthal met wenteltrap en fraaie vide;



glazen receptieloket;



systeemplafonds met geïntegreerde TL-armaturen;



huidige, efficiënte kamerindeling met deels vaste scheidingswanden, deels metal studwanden;



huidige vloerbedekking;



centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren voorzien van thermostatische kranen;



comfortabel binnenklimaat dankzij luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;



plintkabelgoten met wandcontactdozen en UTP-cat.5 datanetwerk;



aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing;



deels elektrisch bediende zonnescreens;



raambekleding / binnenzonwering middels verticale lamellen;



luxe betegelde dames- en herentoiletgroep per laag;



uitgebreide pantry met vaatwasser en koelkast, per laag;



alarminstallatie.

(*) deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige terbeschikkingstelling.


Huurgegevens Huurprijs

€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

kantoorruimte Huurprijs parkeren

€ 450,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot

Een voorschotbedrag met verrekening op nacalculatie

servicekosten

van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, inclusief gas-, water- en elektraverbruik.

Huurtermijn

Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling

Per drie (3) maanden vooruit.

Opzegtermijn

Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

Btw

Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling

Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Aanvaarding

Aanvaarding in overleg, doch spoedig.


Koopgegevens Koopsom

€ 995.000,00 kosten koper, te vermeerderen met btw.

Overige



uitgangspunt is een met btw belaste levering;

voorwaarden



de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zijnde de kosten van de koopovereenkomst en transportakte en verschuldigde overdrachtsbelasting over de onroerende zaak zijn voor rekening van de koper;



instrumenterend notaris door koper te bepalen;



een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Kadastrale

Gemeente

:

Veldhoven

gegevens

Sectie

:

K

Nummer

:

2091

Grootte

:

3 are 93 centiare.

1

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.


Locatieaanduiding


Foto’s


Foto’s


Kadastrale gegevens Gemeente

:

Veldhoven

Sectie Perceel

: :

K 2091


Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS EINDHOVEN T: 040 211 11 12 W: www.bedrijfsmakelaar.nu E: [email protected]


Plattegrond begane grond


Plattegrond eerste verdieping


Te huur¹. Representatief, turn-key kantoorgebouw op zichtlocatie aan de Heerbaan te Veldhoven. Adres. Bastion 4 te Veldhoven

Recommend Documents