TE KOOP / TE HUUR Hoogeveenenweg 100 te Nieuwerkerk aan den IJssel Zichtlocatie vanaf de rijksweg A-20
Betreft Een representatief bedrijfsobject bestaande uit circa 3.860 m2 turn-key kantoorruimte, circa 1.860 m2 bedrijfsruimte en 109 parkeerplaatsen, gelegen op eigen grond aan de Hoogeveenenweg 100 te Nieuwerkerk aan den IJssel. Het object bestaat uit het oorspronkelijke kantoorbouwdeel A met de bijbehorende bedrijfsruimte en het later gebouwde kantoorbouwdeel B. Locatie en bereikbaarheid Het object is gelegen op het bedrijventerrein “Hooge Veenen” te Nieuwerkerk aan den IJssel en is uitstekend bereikbaar. De locatie is gesitueerd direct nabij de op- en afritten van rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht). Kadastrale gegevens Gemeente : Nieuwerkerk aan den IJssel Sectie :B Nummer : 5787 Grootte : 1 ha 25 ca
Voorzieningen Het object is door onderstaande functionele en luxe voorzieningen gebruiksklaar voor een opvolgend huurder/koper: Toegangscontrole middels een geautomatiseerd kaartleessysteem; Deurmelder met videofooninstallatie; Automatische toegangsdeuren; Entreehal met receptiebalie voorzien van o.a. flatscreenscherm; Indeling van de kantoren middels luxe scheidingswanden, voorzien van plafondhoge deuren, met glasstroken in de wanden en/of deuren; Ontruimingsinstallatie met brandmelders; Omroepinstallatie; Uitgebreide beveiligingsinstallatie ; Telefooncentrale met voldoende moderne toestellen; Elektrische buitenzonwering op de zonbelaste gevels; Het object is recent voorzien van een volledig geoutilleerde computerruimte met separate beveiliging en toegangscontrole, computervloer, nieuwe koelinstallatie, een automatisch stikstof brandblussysteem, 8 computer racks en een uitgebreide noodstroomvoorziening. De kantoren en de bedrijfsruimte beschikken in ruime mate over data- en telefonieoutlets. Kantoren Bouwdeel A Deels linoleum/deels vloerbedekking; Systeemplafond met geïntegreerde TL-verlichting; Verwarming d.m.v. radiatoren; Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas en te openen ramen; Afgewerkte wanden; Personenlift; Diverse (nood)trappenhuizen; Gecompartimenteerde kabelgoten t.b.v. elektra, data, en telefonie. Individueel regelbare airconditioning; Ingedeeld in diverse kantoorvertrekken, vergaderruimtes middels luxe scheidingswanden, deels voorzien van blinderingsmogelijkheid; Luxaflex; Dubbele pantry per verdieping; Gescheiden toiletgroep; Elektrische buitenzonwering; Patchkast (koppelt bouwdeel A en B) Volledig geoutilleerde computerruimte voorzien van; Separate beveiliging; Nieuwe koelinstallatie; Stikstof brandblussysteem; 8 computer racks; Noodstroomvoorziening.
Kantoren Bouwdeel B Ingedeeld in diverse kantoorvertrekken, vergaderruimtes, trainingsruimtes; Vloerbedekking; Wanden voorzien van gesausd glasvlies; Scheidingswanden; Pantry op de begane grond en 1e verdieping; Gescheiden toiletgroep per verdieping; Systeemplafonds met geïntegreerde TL-verlichting; Individueel regelbare airconditioning; Luchtverwarming; Gecompartimenteerde kabelgoten t.b.v. elektra, data, en telefonie. Kantineruimte Linoleum vloer; Afgewerkte wanden; Automatische toegangsdeuren; Te splitsen in 2 vertrekken Elektrische buitenzonwering; Verwarming d.m.v. radiatoren; Systeemplafond met verlichting; Moderne keuken voorzien van; Roestvrijstalen counter; Diverse warm- en koelmogelijkheden; Kookcompartiment met kookplaten, bakplaten en frituur; Afzuiginstallatie; Betegelde wanden en vloeren (voorzien van schrobputten); Separate spoelkeuken voorzien van professionele apparatuur; Voorraadruimte met airconditioning. Bedrijfsruimte Nieuw gecoate betonvloer; Vloerbelasting > 2.500 kg/m2; Vrije hoogte 7 m1 Geïsoleerd dak en geïsoleerde gevels; Diverse beveiligde ruimtes met elektrische deuren; Tl-verlichting; Krachtstroom; Afzuigsysteem; Diverse data- aansluitpunten; Daglicht middels lichtstraten in het dak; Gevelkozijnen voorzien van dubbel glas met inbraakwerende folie; Verwarming d.m.v. stralingspanelen; Doucheruimte; Gescheiden toiletgroep;
2 laad en loszones met beiden 4 elektrische overheaddeuren waarvan er 4 beschikken over een loading dock voorzien van dockleveler; Loodskantoor. Parkeerterrein/buitenterrein Inrijbeveiliging ter plaatse van de hoofdentree; Overdekte fietsenstalling; Overdekte rookruimte; Elektrisch hek; Volledig omheind en verlicht; Separaat afsluitbare toegangshekken; Rioleringen; Groenvoorziening; Verhard terrein, deels geasfalteerd en deels middels klinkerbestrating. Koopsom De koopsom bedraagt € 3.500.000,= kosten koper exclusief BTW Huurprijs De huurprijs bedraagt € 395.000,= per jaar exclusief BTW Huurtermijn De huurtermijn is vijf jaar met een aansluitende periode van vijf jaar. Voorschot servicekosten In overleg. Oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 – 318222 E
[email protected]
Toegang met inrijbeveiliging
Binnenkomst via een tochtsluis met kaart leessysteem en automatische deuren in de entreehal met receptiebalie
Via de entreehaal is er toegang tot de kantoren (voormalig laboratorium)
De entreehal biedt tevens toegang tot de kantineruimte die is gesplitst in twee vertrekken
In de kantineruimte bevindt zicht een moderne en uitgebreide keuken met vele kantinefaciliteiten
De keuken biedt toegang tot de hal waar zich de personeelsingang bevindt, grenzend aan het separaat afsluitbare parkeerterrein/buitenterrein
In de hal van de personeelsingang, bevindt zich ook de ingang van de bedrijfsruimte
2 laad en loszones met beiden 4 elektrische overheaddeuren waarvan er 4 beschikken over een loading dock voorzien van dockleveler
Bouwdeel B
Volledig geoutilleerde computerruimte
Bouwdeel A
