Te huur
Kantoorruimte/bedrijfsruimte op zichtlocatie aan de Rijksweg A2
Adres
Radonweg 1-10 te Utrecht
Omgevingsfactoren Het complex Silverpoint is gelegen op een unieke zichtlocatie aan de Rijksweg A2. Aan de andere zijde is het complex gelegen aan de Atoomweg / Radonweg/ Reactorweg te Lage Weide (gemeente Utrecht).
Lage Weide wordt gekenmerkt door gemengde bebouwing van zowel kantoorals bedrijfsruimte. In de directe omgeving zijn onder andere WE International, Douwe Egberts, Smiths Food Group, Adecco en HEMA gevestigd.
Bereikbaarheid Eigen vervoer De bedrijfsunits zijn zeer goed bereikbaar vanaf de Rijksweg A2 (AmsterdamMaastricht) en de N230 (Zuilense ring).
Openbaar vervoer Met het openbaar vervoer is Silverpoint goed te bereiken; buslijnen 37 en 38 stoppen nabij het object. Het openbaar vervoer geeft aansluiting op NS Station Maarssen, CS Utrecht alsmede in de toekomst op NS Station Leidsche Rijn.
www.molenbeek.nl 2
Object Silverpoint bestaat uit diverse aantrekkelijke bedrijfsunits van verschillende grootte, bestaande uit showroom-, bedrijfs- en kantoorruimte met buitenterrein. Er is bedrijfsruimte te huur vanaf circa 279 m² en kantoorruimte vanaf circa 25 m²
Huurprijzen Bedrijfsruimte €
60,00 per m², te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte € 100,00 per m², te vermeerderen met BTW
Voorzieningen Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van: Kantoorruimte - representatieve entree; - pantry; - radiatoren voorzien van thermostatische ventielen; - vloerbedekking; - huidige indeling scheidingswanden; - mechanische ventilatie; - kabelgoten; - systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen.
www.molenbeek.nl 3
Bedrijfsruimte - betonconstructie; - vrije hoogte van ca. 7 meter; - vloerbelasting 2.500 kg/m²; - monolithisch afgewerkte betonvloer; - verlichtingsarmaturen; - heteluchtblower; - daglichttoetreding via lichtstraat; - elektrische bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur (4x4.25 m).
Parkeren Het gebouw beschikt zowel op eigen terrein, het parkeerdek, als op de openbare weg over ruim voldoende parkeerplaatsen.
Voorschot servicekosten kantoorruimte Voorschot servicekosten € 35,00 per m² per jaar, op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
www.molenbeek.nl 4
Voorschot servicekosten bedrijfsruimte Voorschot servicekosten € 18,00 per m² per jaar, op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Huurtermijn Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Huurbetaling Huur en servicekosten per kwartaal vooruit middels automatische incasso.
Opzegtermijn Twaalf (12) kalendermaanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
www.molenbeek.nl 5
Zekerheidsstelling Een doorlopende bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Huurcontract Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
Aanvaarding Op korte termijn beschikbaar.
www.molenbeek.nl 6
Bijzonderheden Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
www.molenbeek.nl 7
Foto’s interieur
www.molenbeek.nl 8
www.molenbeek.nl 9
www.molenbeek.nl 10
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Maliebaan 77 3581 CG Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11
Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer drs. G.J. (Gert-Jaap) van Keulen De heer C.F. (Coen) Vermeij
Eigenaar object: Annexum World Trade Center, G-Toren Strawinskylaan 485 1077 XX Amsterdam Postbus 79032 1070 NB Amsterdam
Collegiale makelaar: WVO makelaars Zeist www.wvobedrijfshuisvesting.nl
www.molenbeek.nl 11
1E
