Online executieveiling, 26 juli 2016 vanaf 10.00 uur
Bedrijfscomplex gelegen op zichtlocatie
Adres
Nijverheidsweg 16-18 te Nieuwegein
Executoriale verkoop ex artikelen 3:268 en 3:254 BW De executoriale verkoop vindt plaats op woendag 26 juli 2016 vanaf 10.00 uur start de veiling, uitsluitend via website: https://www.bogauctions.com/auction/lot/3998/6961 ten overstaan van één van de notarissen verbonden aan Van der Stap Notarissen. Potentiele kopers kunnen een onderhandse bieding op het object uitbrengen. Onderhandse biedingen dienen schriftelijk, onvoorwaardelijk en onherroepelijk te zijn en conform de van toepassing verklaarde algemene veilingvoorwaarden en bijzondere veilingvoorwaarden. De executerend hypotheekhouder is niet gehouden op onderhandse biedingen in te gaan. De onderhandse bieding dient uiterlijk maandag 11 juli 2016 te worden gericht aan mevrouw drs. C.M.P. Poppelaars van Van der Stap Notarissen per e-mail:
[email protected]. Gebruik hiervoor het biedformulier onderhandse biedingen zoals te vinden op www.bog-auctions.com. De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft. Op de veiling zijn van toepassing de Algemene Voorwaarden met internetbieden 2015 (AVVI 2015) en de bijzondere veilingvoorwaarden, welke zijn gepubliceerd op https://www.bog-auctions.com en zijn op te vragen bij mevrouw drs. C.M.P. Poppelaars van Van der Stap Notarissen per e-mail:
[email protected]
Belangrijke data 11 juli 2016, 23.59 uur: laatst mogelijke tijdstip voor het indienen van een onderhandse bieding. 26 juli 2016, 10.00 uur: openbare veiling van het registergoed.
Object Het object betreft vier percelen grond met hierop gevestigd een tweetal bedrijfsruimten met tankstation met verdere aan- en toebehoren. Het tankstation bestaat uit 5 pompen en winkel/kantoorruimte (circa 60m²) en bevindt zich aan het begin van het perceel. Direct gelegen achter de benzinepomp bevindt zich de bedrijfruimte met één overheaddeur en wasstraat. Om het gehele perceel is een hekwerk gesitueerd.
Omgevingsfactoren De objecten zijn gelegen op het bedrijventerrein De Wiers te Nieuwegein. Het gebouw ligt nabij de Vaartse Rijn en het Merwedekanaal en in de directe nabijheid van de oude dorpskern Vreeswijk, dit alles maakt dit gebied tot een geliefde vestigingslocatie voor ondernemers. Op dit bedrijventerrein is een grote diversiteit aan bedrijven gevestigd welke werkzaam zijn in groothandelsactiviteiten, productie en volumineuze verkoop. De bereikbaarheid met de eigen auto is zeer goed te noemen door de nabijheid van de rijkswegen A2, A12 en de A27. De aansluitingen op het openbaar vervoer zijn ruimschoots aanwezig. De bushalte bevindt zich voor de Nijverheidsweg 16-18. Van hieruit gaan diverse buslijnen naar Utrecht CS, het centrum van Nieuwegein en Houten.
Kadastrale gegevens Nijverheidsweg 16-18 te Nieuwegein Adres
Gemeente
Sectie
Nummer
Grootte
Nijverheidsweg 16
Vreeswijk
C
776
30 a 3 ca
Nijverheidsweg 18
Vreeswijk
C
801
10 a 2 ca
Nijverheidsweg 18
Vreeswijk
C
948
6 a 45 ca
Nijverheidsweg 16-18
Vreeswijk
C
994
10 a 90 ca
De kadastale kaarten en berichten zijn op te vragen bij ons.
Opleveringsniveau De Nijverheidsweg 16-18 zal in huidige (deels verhuurde) staat worden opgeleverd. Perceel C776 is momenteel verhuurd aan Enviem Real Estate (Tinq Pompstation). De volgende installaties en voorzieningen zijn onder andere aanwezig; - heater; - pantryvoorziening; - sanitaire voorzieningen; - vaste betimmeringen en afwerkingen. De executerende hypotheekhouder heeft niet de bevoegdheid om de huurovereenkomst te vernietigen met een beroep op het huurbeding. Tevens komt de (eventuele) ontruiming van het niet verhuurde gedeelte van het object voor rekening en risico van de veilingkoper.
Huurgegevens Nijverheidsweg 16 is verhuurd aan Enviem Real Estate (Gulf Pompstation). De huidige huuropbrengst bedraagt € 171.221,60 excl. BTW per jaar. De huurovereenkomst is op aanvraag verkrijgbaar.
Inzetpremie De inzetpremie (plokgeld) voor het object bedraagt 1% en wordt in rekening gebracht bij de koper.
Veilingkosten De veilingkosten inclusief BTW zullen voor zover mogelijk worden gespecificeerd in het kostenoverzicht dat zal worden gepubliceerd op www.bog-auctions.com.
Parkeren Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
Waarborgsom In afwijking van het bepaalde in art. 11 lid 1 van de AVVI 2015, dient koper een waarborgsom aan veilingnotaris te betalen ten bedrage van 10 procent (10%) van de koopsom met een minimum van EUR 10.000,00 en te voldoen
uiterlijk drie dagen na de gunning.
Betaling koopsom en kosten Overeenkomstig het bepaalde in artikel 11 lid 1.b. van de AVVI 2015 dienen de koopsom en de overige in artikel 10 AVVI 2015 bedoelde kosten en lasten uiterlijk 6 weken na de gunning te worden voldaan.
WOZ waarde en zakelijke lasten WOZ-waarde 2015
€
1.971.000,00
OZB eigenaar 2015:
€
6.177,11
Waterschapslasten 2015:
€
n.b.
Het gemeentelijk lastenrapport en het WOZ-rapport zijn op te vragen bij ons kantoor.
Erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen Met betrekking tot bekende erfdienstbaarheden en/of kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar de leveringsakte van 26 mei 2008 waarin voor de erfdienstbaarheden naar een eerdere akte van 12 juli 1977 wordt verwezen. De akte van levering van 26 mei 2008 is op te vragen bij ons. Tevens wordt er verwezen naar de bijzondere veilingvoorwaarden welke zijn te vinden op de website van BOG Auctions.
Verzekering Koper dient vanaf de gunning eventueel zijn belang te verzekeren.
Overdrachtsbelasting / BTW Voor wat betreft overdrachtsbelasting en omzetbelasting verwijzen wij u naar de bijzondere veilingvoorwaarden, die opvraagbaar zijn bij de notaris en gepubliceerd worden op www.bog-auctions.com.
EPC Per 1 januari 2015 is bij overdracht van vastgoed als het onderhavige een energielabel verplicht. De eigenaar is hierop door de notaris (namens executerend hypotheekhouder) gewezen met het dringende verzoek voor een
dergelijk label zorg te dragen. Het al dan niet beschikbaar zijn van bedoeld energielabel is de verantwoordelijkheid van de eigenaar. Verkoper/ executerend hypotheekhouder en/of de directiemakelaar aanvaarden hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. De gevolgen van het niet aanwezig zijn van het energielabel zijn voor rekening en risico van de koper.
Bestemmingsplan De bestemming van het object is ‘Bedrijf’, de aangewezen grond is bestemd voor; - bedrijf categorie tot 3.2; - verkooppunt motorbrandstoffen met lpg met bijbehorende detailhandel.
Milieu Er is een bodemrapportage aanwezig uit 2006. Executerend hypotheekhouder en Molenbeek Makelaars aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid omtrent de mogelijke aanwezigheid c.q. gevolgen van stoffen in of aan het verkochte waarvan volgens de huidige maatstaven verwacht mag worden dat deze schadelijk kunnen zijn voor mens, dier of milieu. Het bodemrapport is op te vragen bij ons kantoor.
Bijzonderheden Ondanks het gegeven dat de inhoud van dit document nauwkeurig is gecontroleerd, kan Molenbeek Makelaars geen verantwoordelijkheid nemen voor enige geleden schade of verlies als gevolg van welke onjuiste gegevens dan ook weergegeven in dit document. Niets van deze uitgave mag worden overgenomen en/of vermenigvuldigd zonder schriftelijke goedkeuring van Molenbeek Makelaars. Nadere inlichtingen over de procedure en voorwaarden worden verstrekt via https://www.bog-auctions.com/auction/lot/3998/6961. De executerend hypotheekhouder geeft geen enkele garantie en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid omtrent datgene dat hij terzake het registergoed meedeelt of waarvan mededeling achterwege blijft.
Locatie
Plattegronden
Op te vragen bijlagen De volgende bijlagen zijn op te vragen bij ons: -
Leveringsakte
-
huurovereenkomst Nijverheidsweg 16-18 te Nieuwegein
-
Allonge Enviem
-
Bodemrapport
-
Huurgegevens Nijverheidsweg 16-18 Nieuwegein
-
Kadastraal bericht/kaart object VREESWIJK C 776
-
Kadastraal bericht/kaart object VREESWIJK C 801
-
Kadastraal bericht/kaart object VREESWIJK C 948
-
Kadastraal bericht/kaart object VREESWIJK C 994
-
WOZ-rapport/-biljet
-
Lastenrapport
-
Plattegrond van het gehuurde (gehorende bij hovk & allonge)
-
Veilingvoorwaarden Nijverheidsweg 16-18 Nieuwegein
Nadere informatie en/of bezichtiging Molenbeek Makelaars B.V. Emmalaan 39 3581 HP Utrecht Telefoon 030 – 256 88 11 Regulated by RICS
Volg ons op twitter www.twitter.com/MolenbeekBOG
Contactpersoon: De heer C.F. (Coen) Vermeij MRICS RT De heer J.W. (Jan-Willem) van Lieshout RT RM Mevrouw I. (Iris) Lageweg K-RMT
