Circa 285 m 2 vvo Gelegen op de begane grond. TE HUUR. Taalstraat 84 Vught Monumentale kantoorruimte gelegen op zichtlocatie

Circa 285 m2 vvo | Gelegen op de begane grond.

TE HUUR

Taalstraat 84 | Vught Monumentale kantoorruimte gelegen op zichtlocatie.

Taalstraat 84 | Vught

OMGEVINGSFACTOREN

2

Het monumentaal gebouw is uitstekend gelegen, nabij het centrum van Vught, op zichtlocatie aan de doorgaande weg van Vught - 's-Hertogenbosch, de Taalstraat. De Taalstraat wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van monumentale gebouwen, woonhuizen en kantoren. In de directe omgeving bevindt zich onder andere restaurants, Motel Van der Valk, Smit & de Hart Advocaten, Vughts Museum, Accountantskantoor De Jong et cetera.


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

3

De bereikbaarheid is uitstekend vanwege haar ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Maastricht). Tevens is de N65 (Tilburg - s'-Hertogenbosch) op korte afstand gelegen. Er zijn bushalteplaatsen op circa 5 minuten loopafstand gelegen.


OBJECT

Een markant solitair gebouw, gebouwd in 1873, dat bekend staat om haar verleden hotel / café genaamd 't Bijltje. Voor de verhuur is circa 285 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld: Verdieping Begane grond Souterrain

Omschrijving Kantoorruimte Kelderruimte TOTAAL

4

Oppervlakte circa 250 m² circa 35 m² circa 285 m²


Foto

PARKEREN

5

De kantoorruimte beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde van het gebouw.


foto

OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  representatieve entree voorzien van tegelvloer;  gestucte plafonds met deels houten balken;  opbouwverlichting;  huidige vloerbedekking (deels);  houten vloer (deels);  originele lambrisering (deels);  authentieke baropstelling;  huidige indeling met scheidingswanden;  sanitaire voorzieningen;  kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;  pantry;  verwarming middels radiatoren;  buitenruimte. Terrein  aangelegde parkeerplaatsen;  terreinverlichting;  fietsenstalling.

6


HUURGEGEVENS

Huurprijs € 37.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.

7


8


9


10


Kadastrale gegevens

11


Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

12


CONTACT

HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.

HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08 [email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl

13

Circa 285 m 2 vvo Gelegen op de begane grond. TE HUUR. Taalstraat 84 Vught Monumentale kantoorruimte gelegen op zichtlocatie

Recommend Documents