Ca. 225 m2 vvo |
TE HUUR
Gelegen op de begane grond.
Boschveldweg 1a | ‘s-Hertogenbosch Representatieve commerciële unit gelegen nabij het Centraal Station te ’s-Hertogenbosch.
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
OMGEVINGSFACTOREN
2
De commerciële unit is op gelegen in het centrum van ’s-Hertogenbosch op een steenworp afstand van het van het Centraal Station alsmede de Stationsweg. De Stationsweg is de doorgaande weg van en naar het Centraal Station en naar de binnenstad van ’s-Hertogenbosch. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van commerciële ruimten, kantoren, winkels en woningen.
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
Door de directe verbinding vanuit de Noord-Zuid Tangent met de A2 (AmsterdamMaastricht) en A59 (Breda-’s-Hertogenbosch) is de locatie vanuit verschillende richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. Tevens zijn het Centraal Station en de centrale bushalte van ’s-Hertogenbosch op loopstand afstand gelegen.
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
OBJECT
De commerciële unit met een enorme attentiewaarde, is gelegen op de begane grond onder een appartementencomplex, in het centrum van ’s-Hertogenbosch. De unit heeft een vloeroppervlakte van circa 225 m² en beschikt over circa 50 m² parkeergarage. Verdieping Begane grond
Omschrijving Kantoorruimte
Oppervlakte circa 225 m² TOTAAL
4
circa 225 m²
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
PARKEREN
5
De ruimte beschikt over een inpandige parkeergarage, die verbonden is met de commerciële ruimte. Tevens zijn er in de directe omgeving mogelijkheden om te parkeren: parkeergarage Centraal Station, Q-park Mayweg, parkeervergunningen Maaslandstraat / Boschveldweg / Koninginnenlaan en betaalt parkeren aan de Boschveldweg.
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte: eigen entree; systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen; huidige vloerbedekking; huidige indeling met scheidingswanden; verwarming middels radiatoren.
NB. Verhuurder zal in overleg met een kandidaat huurder de commerciële unit voorzien van sanitaire voorzieningen en een pantry.
6
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 30.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Nader overeen te komen. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct.
7
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
8
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
Plattegrondtekening Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
9
Boschveldweg 1 | ‘s-Hertogenbosch
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08
[email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
10
