Ca. 227 m2 vvo | Gelegen op de begane grond.
TE HUUR
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch Kantoor-/showroomruimte gelegen op bedrijventerrein “De Rietvelden”.
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
OMGEVINGSFACTOREN
2
De kantoor- showroomruimte is gelegen aan de Hedikhuizerweg op bedrijventerrein “De Rietvelden” te ’s-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein “Rietvelden” is een grootschalig terrein aan de noordwestzijde van ‘s-Hertogenbosch, direct gelegen aan afslag 49 ten zuiden van de snelweg A59. “De Rietvelden” huisvest voornamelijk mkb-bedrijven, alsmede grootschalige transport en distributiebedrijven. Het bedrijventerrein is onderdeel van een omvangrijk herstructureringsprogramma en een deel van dit terrein zal worden omgeturnd tot een multimodaal logistiek centrum. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Heineken, Brabanthallen, Sigma, Bossche Container Terminal, Tyco, Benier en Nobel.
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID
3
Door de ligging nabij de op- en afritten van de A59 (Raamsdonksveer – Oss) met een directe aansluiting op de A2 (Amsterdam – Maastricht) is het object met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Op 5 minuten loopafstand is een bushalteplaats gelegen met een directe verbinding van en naar het Centraal Stations van’s-Hertogenbosch.
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
OBJECT
Het betreft een solitaire kantoor-/showroomruimte voorzien van een eigen entree, voldoende sanitaire voorzieningen, pantry, vloerbedekking en scheidingswanden conform huidige indeling. De unit maakt onderdeel uit van een bedrijfscomplex en het te verhuren gedeelte bedraagt: Verdieping Begane grond
4
Omschrijving Kantoor-/showroomruimte TOTAAL
Oppervlakte Circa 227 m² circa 227 m²
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte meerdere airco-units; lamellen; kabelgoot t.b.v. databekabeling Cat 5E en een glasvezel verbinding; radiatoren met thermostatische ventielen; alarminstallatie; deels vloerbedekking en deels linoleum; aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; nooduitgang; aparte serverruimte; pantry met close-in boiler (10L); gescheiden heren en dames toilet; vergaderruimte; systeemplafond voorzien van Tl-armaturen; buitenterrein verhard middels klinkers en siergrind groenvoorzieningen; eigen entree met luifel; 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde en 3 parkeerplaatsen aan de achterzijde.
5
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
HUURGEGEVENS
Huurprijs € 25.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot Servicekosten € 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het ”90%-criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.
6
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
7
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
8
Hedikhuizerweg 7B | ‘s-Hertogenbosch
CONTACT
HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-Hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD ‘s-Hertogenbosch 073 – 80 000 08
[email protected] www.hrsbedrijfsmakelaars.nl
9
