TE HUUR. Totaal circa 324 m² vvo Kantoorruimte

Totaal circa 324 m² vvo | Kantoorruimte

TE HUUR

Pastoriestraat 147 | Eindhoven Zelfstandige kantoorvleugel op zichtlocatie aan de Rondweg te Eindhoven-noord

Pastoriestraat 147 | Eindhoven

OMGEVINGSFACTOREN Kantoorgebouw “Rondweg Noord” is gelegen aan de noordelijke rondweg van Eindhoven aan het kruispunt Pastoriestraat—Kruisstraat / Kronehoefstraat. Het gebouw kenmerkt zich door een markante vormgeving en heeft door de ligging aan de rondweg op de hoek met de Woenselse Markt een hoge attentiewaarde en grote herkenbaarheid. De Woenselse markt en Kruisstraat hebben als winkelgebied een wijkverzorgend karakter waardoor uitgebreide luch- en winkelvoorzieningen binnen handbereik liggen. In het gebouw zijn onder andere gevestigd Fysius Rugexperts, Complan, HSK Groep, de Hypotheker, Hypotheekvisie en XpertClinic. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Rabobank, Bouwfonds, Woningstichting Domein en ROC.

2


LOCATIEAANDUIDING

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van het gebouw is vanwege de directe ligging aan de rondweg zowel met eigen als met openbaar vervoer uitstekend te noemen. Diverse invalswegen, zoals Boschdijk, Montgomerylaan en J.F. Kennedylaan, zijn op korte afstand gelegen en bieden direct aansluiting op zowel het stadscentrum als de op- en afritten van het snelwegennet A2, A50 en A58. Diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving met rechtstreekse verbindingen naar busstation “Neckerspoel” en het Centraal Station, dat op zo’n vijftien minuten loopafstand gesitueerd is.

3


OBJECT

Verdieping

Omschrijving

Oppervlakte

Derde verdieping

zelfstandige vleugel linkerblok

circa 324 m²

Oppervlakte luidt inclusief toebedeling gemeenschappelijke ruimten.

4


PARKEREN Op het parkeerterrein achter het gebouw zijn voldoende toe te wijzen parkeerplaatsen te huur op basis van een parkeernorm van 1 plaats per circa 55 m² kantoorruimte. Extra plaatsen in overleg te huur. Het onderhavig terrein is bereikbaar via een onderdoorgang in het kantoorgebouw afgesloten middels een slagboominstallatie met intercom. Voor het overige zijn er voldoende (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving, onder andere aan de voorgelegen ventweg.

5


OPLEVERINGSNIVEAU

Kantoorruimte  representatieve gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen;  gemeenschappelijke centrale hal op de begane grond, met natuurstenen vloerafwerking, bordestrap en glazen lift;  systeemplafond met (ingebouwde) TL-verlichtingsarmaturen;  huidige kamerindeling met metal stud of systeem scheidingswanden;  zeer efficiënte en flexibele indelingsmogelijkheden op basis van vaste stramienmaten (veelvouden van 1,80 m¹);  huidige vloerbedekking*;  wandkabelgootsysteem voorzien van elektrapunten en huidige databekabeling (UTP cat.5*);  per kantoorvleugel eigen gescheiden dames- en herentoilet;  per kantoorvleugel een pantry met close-in boiler;  meervoudig ventilatiesysteem met topkoeling;  verwarming middels radiatoren met thermosstaatkranen;  deels binnenzonwering* (Luxaflex);  aluminium draai-/kiepramen met zonwerende, dubbele beglazing;  elektrisch rolluik* bij toegangsdeur. (*)

deze zaken worden ‘om niet’ ter overname aangeboden, eenmalige

terbeschikkingstelling.

6


HUURGEGEVENS

Huurprijs kantoorruimte € 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurprijs parkeren € 700,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw. Voorschot servicekosten Een voorschot bedrag van € 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van nacalculatie jaarlijks te verrekenen. Dit is inclusief verbruik gas en water, doch exclusief verbruikskosten elektra in het gehuurde, welke via eigen elektrameter op naam wordt bepaald. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar, dan wel afwijkende termijnen in overleg. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.

7


Kadastrale gegevens

8


e

3 etage

9


CONTACT

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2!

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12 [email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu

10

TE HUUR. Totaal circa 324 m² vvo Kantoorruimte

Recommend Documents