Totaal circa 1.461 m² vvo |
TE HUUR
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven Kantoorruimte gelegen op markante zichtlocatie in hartje Centrum Eindhoven
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN
Het voor verhuur beschikbare object maakt onderdeel uit van het markante kantoorgebouw dat tevens het hoofdkantoor van “Dela Natura Uitvaartverzekeringen N.V.” is. Het complex is gelegen op een zichtlocatie aan de Vestdijk en alle stedelijke voorzieningen zijn op korte loopafstand te bereiken, zo ook het “Centraal Station” en de “Markt”. De “Markt” is met zijn vele terrassen en lunchmogelijkheden het ontmoetingspunt voor Eindhovenaren. In de directe nabijheid bevinden zich onder andere het hoofdkantoor van De Lage Landen, Hotel Pullman Cocagne, Winkelcentrum Heuvel Galerie, Muziekgebouw Frits Phillips en het notariskantoor Marks Wachters.
2
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
LOCATIEAANDUIDING
BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is voor een centrumlocatie zeer goed te noemen, door ligging aan de zuidzijde van het kernwinkelgebied aan de belangrijkste invalsweg, de Vestdijk. De Vestdijk geeft aansluiting op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en ook op het snelwegennet “Randweg Eindhoven” waaronder de A2 (AmsterdamMaastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda), A67 (AntwerpenVenlo). Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen door de ligging van het Centraal Station op loopafstand en dankzij de bushalte “Smalle Haven” op steenworp afstand. Via het Centraal Station kan men gebruik maken van de uitstekende openbare vervoersvoorzieningen in en rond Eindhoven.
3
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
OBJECT
4
Verdieping Tweede verdieping
Omschrijving
Oppervlakte ca. 970,36 m²
Vierde verdieping
ca.
491 m²
Totaal
ca. 1.461,36 m²
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
PARKEREN
Op het parkeerterrein achter het gebouw zijn nog 10 parkeerplaatsen te huur. In overleg met verhuurder zijn eventueel meer parkeerplaatsen bij te huren, in de direct naast het complex gelegen parkeergarage ‘‘Medina’’.
5
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte centrale entree; ruime ontvangsthal voorzien van receptiebalie en wachtruimte; drie personenliften; verlichting middels inbouwspots en TL-inbouwarmaturen; gecombineerde ventilatie- en klimaatinstallatie per stramien van 6 m¹; gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping; minder valide toilet op begane grond; aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; pantry voorzien van close-in boiler; verwarming; elektrische schuifdeur voorzien van tochtsluis; brandbeveiliging.
Servicekosten Ten behoeve van door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zal een bedrag als voorschot aan huurder in rekening worden gebracht. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van nacalculatie van de werkelijke kosten. Het betreft o.a. de volgende bijkomende leveringen en diensten: bewaking; huismeester; klimaatinstallatie; periodieke inspecties; lift en overige installaties; deels kosten van gas, water(inclusief verbruik in het gehuurde) en elektra (algemene ruimte en klimaatinstallatie); diverse kosten.
6
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
HUURGEGEVENS Huurprijs € 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) € 40,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.
7
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
8
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
Kadastrale gegevens
9
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
e
2 etage
10
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
e
4 etage
11
Oude Stadsgracht 1 | Eindhoven
CONTACT
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum.
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden.
Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, Verschuuren & Schreppers
woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en
Bedrijfsmakelaars B.V.
landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale
Kennedyplein 230
beleggers/bedrijven.
5611 LS Eindhoven 040 - 211 11 12
[email protected] www.bedrijfsmakelaar.nu
12
Rendement per m2!
