TE HUUR KANTOORRUIMTE GELEGEN AAN DE BRAMENBERG 6 TE EEMNES
Object: Gehuurde maakt onderdeel uit van een representatief kantoor-/bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijvenpark van Eemnes. Het gebouw is direct zichtbaar vanaf de doorgaande weg. Momenteel is een unit van ca. 100 m² op de 1e verdieping beschikbaar. Dit is onderverdeeld in twee kantoorkamers van elk ca. 20 m² en ca. 60 m² archiefruimte. Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. De bereikbaarheid van het onroerend goed is als goed te omschrijven door de ligging nabij de afen oprit van de Rijksweg A27 richting Almere en Utrecht en de Rijksweg A1 richting Amsterdam en Amersfoort. Tevens is er een regelmatige busverbinding richting het NS station van Hilversum (reisduur circa 15 minuten).
Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: - airco; - eigen entree op de parterre; - intercom installatie; - vloerbedekking; - systeemplafond inclusief verlichting; - toilet; - pantry.
Parkeergelegenheid: Bij het gehuurde behoren twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd.
Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt € 10.000,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.
Servicekosten: Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd.
Huurtermijn: 5 jaar met 5 optiejaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 12 maanden.
Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.
Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.
Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.
BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen:
Castanea Bedrijfsmakelaars b.v. mr. S.H. (Bas) Bakker RT Arena 300 1213 NW HILVERSUM Telefoon : 035 – 6460050 Fax : 035 – 6460055 E-mail :
[email protected] Internet : www.castanea.nl
Voorliggende projectinformatie is geen aanbieding of offerte, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Ondanks het feit dat de informatie nauwgezet is samengesteld, wordt er een voorbehoud gemaakt voor onjuistheden en/of afwijkingen.
