TE HUUR KANTOORRUIMTE

TE HUUR KANTOORRUIMTE

‘BORNEO’, ANNA VAN SAKSENLAAN 51 TE DEN HAAG  Circa 1.171 m² VVO beschikbaar + 19  Deelverhuur mogelijk vanaf circa 437 m² VVO  Huurprijs: € 160,- per m² per jaar, vrij van BTW  Gelegen nabij NS Station Den Haag LVNOI, alsmede nabij A12 CONTACT Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. Jan Willem Frisolaan 3 2517 JS DEN HAAG

[email protected] 070 – 375 75 75

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE ‘BORNEO’, ANNA VAN SAKSENLAAN 51 TE DEN HAAG Algemeen

: Het betreft een modern kantoorgebouw gesitueerd in het kantorengebied “De Groene Schenk”. Thans is het gebouw in gebruik door onder andere NWO (Nederlandse Organisatie voor Wetenschappelijk Onderzoek), Tympaan Instituut en het Rathenau Instituut. Het object is uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. De kantoorruimte beschikt over eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Locatie

: De Groene Schenk is een jong en dynamisch kantorengebied welke gunstig is gelegen ten opzichte van het centrum van Den Haag. In de directe omgeving hebben zich diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd zoals: NWO (Nederlandse Organisatie voor Wetenschappelijk Onderzoek), ZON (Zorg Onderneming Nederland), DANS, FMO (Nederlandse Financieringsmaatschappij voor Ontwikkelingslanden), Ekelmans en Meijer Advocaten, De Onderzoeksraad voor Verkeersveiligheid en het Ministerie van Sociale Zaken en Werkgelegenheid.

Adres en Postcode

: Anna van Saksenlaan 51, 2593 HW Den Haag.

Oppervlakte

: Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 5.053 m² VVO. Voor verhuur is thans beschikbaar circa 1.171 m² VVO (conform NEN2580) en is als volgt verdeeld: Verdieping begane grond e 6 verdieping

Metrage circa 734 m² circa 437 m²

Beschikbaar 1 januari 2015 per direct

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 437 m² VVO. Onder verhuurbaar vloeroppervlak (VVO) wordt verstaan: het bruto vloeroppervlak (gemeten van glaslijn tot glaslijn en aan de binnenzijden van de buitenmuren), exclusief stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief gangen, toiletten en dergelijke.

Parkeren

: 19 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage.

Bereikbaarheid

: Het object is zowel met het openbaar vervoer als met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Eigen vervoer Via de Schenkkade is de Utrechtsebaan binnen 3 autominuten te bereiken, welke een directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet, A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam. Middels de Laan van Nieuw Oost-Indië en de Benoordenhoutseweg is de Rijksstraatweg gemakkelijk te bereiken, welke een directe aansluiting geeft op de Rijksweg A44 richting Amsterdam.

Vrijblijvende projectinformatie Anna van Saksenlaan 51 te Den Haag 2 van 12

Openbaar vervoer Op nog geen 3 minuten loopafstand bevindt zich het NS Station Den Haag Laan van NOI, welke een goede verbinding waarborgt met Den Haag Centraal Station, Den Haag Hollands Spoor, Delft, Rotterdam en Leiden. Daarnaast treft u diverse tram- en bushaltes aan in alsmede een halte van de RandstadRail. Het NS Station Den Haag Laan van NOI is tevens een belangrijk punt voor “De Groene Schenk”. Hier rijdt de HTM tramlijn 2 richting Den Haag zuidwest via Den Haag Centraal Station richting LeidschendamVoorburg. De HTM buslijn 23 rijdt via de Laan van NOI richting Kijkduin en Duindorp, HTM buslijn 28 rijdt via NS Station Den Haag Laan van NOI richting Den Haag Station Hollands Spoor en Benoordenhout. Tevens waarborgt de Randstadrail lijnen 3 en 4 een goede verbinding tussen Den Haag Centraal Station, Den Haag Zuidwest en Zoetermeer.

Huurprijs

: Kantoorruimte € 160,- per m² per jaar, vrij van BTW. Parkeerplaatsen € 1.750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Wijze van oplevering

: Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van:

-

Representatieve entree;

-

Huidig systeemplafond met verlichtingsarmaturen;

Liften; Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling per stramien regelbaar; Pantry-voorzieningen per verdieping; Sanitaire voorzieningen per verdieping;


-

Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling (cat5); Te openen ramen; Centrale verwarming; Zonwering aan de zonbelaste zijde(n).

De vloerbedekking alsmede de scheidingswanden zullen door verhuurder in huidige staat ‘om niet’ aan huurder worden overgedragen. Onderhoudskosten en eventuele vervangingskosten gerelateerd aan bovengenoemd inbouwpakket zijn voor rekening van huurder. Huurder heeft de mogelijkheid om gebruik te maken van het bedrijfsrestaurant, vergaderfaciliteiten, reproruimte, fitnessruimte alsmede alle benodigde ICT-faciliteiten. Wel is het zo dat tussen partijen nog concrete afspraken dienen te worden gemaakt over de kosten. De schoonmaakkosten (elke werkdag) bedragen € 18,- per m² per jaar en de receptie-/beveiligingskosten bedragen € 16,- per m² per jaar. De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. De receptie is elke werkdag in gebruik tussen 07.00 – 18.00 uur. Aanvaarding

: In overleg.

Voorschot servicekosten

: € 45,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De servicekosten zijn als voorschot bij vooruitbetaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Levering en diensten

: In de servicekosten zijn onder andere de volgende leveringen en diensten inbegrepen: - verbruik van elektra, gas en water in het gehuurde; - serviceabonnement, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, storingen verhelpen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: 1. Liften 2. Glazenwasinstallatie 3. Luchtbehandelingsinstallatie 4. Centrale verwarmingsinstallatie 5. Warmwaterinstallatie 6. Hydrofoorinstallatie 7. Zwakstroominstallatie 8. Noodstroominstallatie 9. Brandmeldinstallatie 10. Huistelefooninstallatie 11. Belinstallatie 12. Deuropeners in toegangscontrolesysteem 13. Zonweringinstallatie


14. 15. 16. 17. 18.

Bliksembeveiligingsinstallatie Brandblusapparatuur (en de vullingen) Installatie voor automatische deurmechanismen Overige installatie en apparatuur Levering ten behoeven van eigen gebruik van huurder van water, gas en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van de meterhuur, schoorsteen en ventilatiekanalen vegen, ketels en branders schoonmaken, materialen waaronder chemicaliën ten behoeve van de luchtbehandelingsinstallatie, gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen, glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde, alles voor zover in het gehuurde aanwezig. - wassen van de ruiten en kozijnen van de buitenbeglazing aan de binnen en buitenzijde inclusief de beglazing en luifel bij de entreehal; - wassen van het separatieglas van de binnenwanden van alle kantoren en algemene en gemeenschappelijke ruimten; - het dagelijks schoonmaken van de algemene en gemeenschappelijke ruimte, het entreegebied, dit conform het schoonmaakwerkprogramma van NWO; - het plaatsen en regelmatig wisselen van de hygiëne containers in de damestoiletten; - de onroerende zaak belasting. De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurder door verhuurder gewijzigd worden. Huurtermijn

: 5 (vijf) jaar.

Optiejaren

: 5 (vijf) jaar.

Zekerheidstelling

: Bankgarantie, ter grootte van 3 (drie) bruto kalendermaanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurprijsbetaling

: Per kwartaal vooruit.

BTW status

: Verhuurder wenst niet te opteren voor een BTW belaste verhuur.

Huurovereenkomst

: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230 A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.


Courtage

: Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bijlagen:

:

-

Foto’s; Stadsplattegrond; Meetstaat; Plattegrond tekeningen.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.








TE HUUR KANTOORRUIMTE

Recommend Documents