Bedrijfsruimte met kantoorruimte
TE HUUR
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
OBJECT Algemeen Te huur bedrijfsruimte met kantoorruimte, voorzien van afsluitbaar buitenterrein, deel uitmakende van een groter geheel, gelegen aan de Willem Vleertmanstraat 13 te Oldenzaal. In goed overleg bestaat eveneens de mogelijkheid om het gehele pand te huren. Bestemmingsplan Hazewinkel-West met als bestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Kadastraal Gemeente: Oldenzaal Sectie : I Nummer: 3590 (gedeeltelijk)
2
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
Indeling en oppervlakte(en) De totale verhuurbare oppervlakte (rechter deel van het pand) van het onderhavige object bedraagt circa 440 m² en is als volgt onderverdeeld: kantoorruimte
ca. 110 m²
bedrijfsruimte
ca. 280 m²
entresol
ca. 50 m²
In goed overleg bestaat de mogelijkheid om het gehele pand te huren. De oppervlakte bedraagt dan circa 940 m²: kantoorruimte
ca. 210 m²
bedrijfsruimte
ca. 630 m²
entresol
ca. 100 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
3
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
OPLEVERINGSNIVEAU Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen: kantoorruimte •
systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen
•
scheidingswanden
•
pantry
•
toilet
•
radiatoren
bedrijfsruimte
4
•
gladde betonnen vloer
•
gasheater
•
TL-verlichtingsarmaturen
•
overheaddeur
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
HUURGEGEVENS Huurprijs (rechter deel van het pand) € 1.900,-- per maand, te vermeerderen met BTW. Huurtermijn 5 jaar. Verlengingstermijn Met aansluitende periode van telkens 5 jaar. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. BTW Er is sprake van een verhuur met BTW. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% BTW-norm zal er een BTW-vervangende opslag worden berekend. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief BTW.
5
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
HUURGEGEVENS Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BIJZONDERHEDEN Huurprijs voor het gehele object is nader tussen partijen overeen te komen.
6
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
BEREIKBAARHEID De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar door haar ligging op het bedrijventerrein “Uitbreiding Hazewinkel”. Via de Hazewinkelweg, die het terrein doorsnijdt, en de Eektestraat bent u binnen 5 minuten op de A1, richting Amsterdam en Berlijn. Tevens is de doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede op korte rijafstand gelegen (circa 3 minuten).
OMGEVINGSFACTOREN Het object is gelegen op industrieterrein “Uitbreiding Hazewinkel”. Het terrein sluit aan op het bedrijventerrein Eekte –Hazewinkel en het bedrijventerrein HazewinkelWest. De beeldkwaliteit is goed te noemen in combinatie met de diverse aanwezige groenstroken.
7
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
LOCATIEAANDUIDING Het object is gelegen op het bedrijfsterrein “Uitbreiding Hazewinkel” . Het terrein is bestemd voor reguliere bedrijvigheid.
PARKEREN Op eigen terrein is ruim voldoende gelegenheid tot parkeren. Daarnaast is het buitenterrein volledig omheind en voorzien van een stalen schuifpoort.
AANVAARDING Aanvaarding 01 maart 2016.
INFORMATIE Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
8
Willem Vleertmanstraat 13 | Oldenzaal
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f. Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 — 485 22 44
[email protected] www.snelderzijlstra.nl
9
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio. Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
