TE HUUR
Kantoorruimte met Bedrijfsruimte Linnaeusweg 27 te IJsselstein
Plaats IJsselstein.
Adres Linnaeusweg 27.
Omschrijving Het betreft hier een representatief zelfstandig bedrijfsgebouw bestaande uit kantoorruimte met bedrijfsruimte. De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping. De bedrijfsruimte is zeer goed toegankelijk door middel van een grote overheaddeur.
-
Airco; Centrale verwarming; Alarminstallatie; Brandpreventiemiddelen. Afgewerkte betonvloer; Elektrisch bedienbare Overheaddeur; Krachtstroom; Vloerverwarming.
Parkeergelegenheid Er zijn 4 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.
Aanvaarding Ligging Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Paardenveld’. Bedrijventerrein Paardenveld is gelegen aan de oostzijde van IJsselstein, nabij de A2. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de navolgende bedrijven: Riz Bouw, Alfa, Van Ieperen, Formido, en Kwantum.
In overleg, doch spoedig.
Huurprijs € 1.995,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten Nader te bepalen.
Bereikbaarheid IJsselstein is dankzij de centrale ligging in het land, nabij de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A2 via de afslag Nieuwegein (afrit 9). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte Totaal ca. 419 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: Ca. 95 m2 Kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping; Ca. 230 m2 Bedrijfsruimte op de begane grond; Ca. 95 m2 Entresol.
Opleveringsniveau Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van: - Kantoorruimte: - Systeemplafond v.z.v. tl-verlichting; - Toilet; - Elektrische installatie;
Huurbetaling c.q. betaling servicekosten Per maand vooruit te voldoen.
Huurtermijn 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar. Flexibele huurperioden bespreekbaar.
Opzegtermijn Uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).
Zekerheidstelling Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde
BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Disclaimer De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Huurcontract Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Plattegrondtekening(en) De in deze brochure opgenomen plattegrond tekening(en) is/zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens.
Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 - 6000 282 E-mail:
[email protected] www.oranjeborch.nl
BUITENOPSLAG
KEUKENBLOK
440
575
KANTINE
HAL
1850
HEK TOEGANG TOT BUITENOPSLAG
H630
H255
VLOERDIKTE 0,25
1240
530
675
KANTOOR H262
1430
950
530
H350
www.hakkervanrooijen.nl
Linnaeusweg 29 ❙ 3401 MS IJsselstein 030 688 72 22 ❙
[email protected]
