Bedrijfsruimte 1.280 m² | Kantoorruimte 250 m²
TE HUUR
NIEUWHUISWEG 2 VENRAY BEDRIJFSRUIMTE VANAF € 450,- PER MAAND TE VERMEERDEREN MET BTW KANTOORRUIMTE VANAF € 400,- PER MAAND TE VERMEERDEREN MET BTW
Nieuwhuisweg 2, Venray
OBJECT Bedrijfsruimte/showroom ca. 1280 m² Grote multifunctionele bedrijfsruimte (kan nader ingedeeld worden) voorzien van, tegelvloer en systeemplafonds met lichtarmaturen -
Bergruimten (expeditie) en magazijn (ca. 60m²)
Overige ruimten totaal ca. 250 m² -
Kantoorruimte met bergruimte
-
Kantine met Pantry
-
Toiletruimtes
LIGGING Het object is gelegen op een goede locatie op het nieuwste gedeelte van industrie- en bedrijventerrein ‘Smakterheide’ te Venray. De toe- en afritten naar de A73 liggen op minder dan 1000 meter afstand, van waaruit de Randstad via Nijmegen en het Ruhrgebied via Venlo uitstekend bereikbaar zijn. Het industrieterrein wordt gekenmerkt door middelgrote en grote veelal logistieke bedrijven, waaronder Xerox, Flextronics, Geodis Vitesse en Schneider Logistics. Grenzend aan dit industrieterrein ligt bedrijventerrein Keizersveld, waar een rijke melange bestaat van verschillende bedrijven, variërend van dienstverlening, productie- en automobielbedrijven. De goede bereikbaarheid van het bedrijvencentrum en de strategische locatie op een industrieterrein op een steenworp afstand van de A73 maken vestiging hier zeer aantrekkelijk! METRAGE
2
Kantoorruimte: totaal ca. 250 m² Bedrijfsruimte: totaal ca. 1280 m² (huur in kleinere units mogelijk) Aanvaarding: in overleg
Nieuwhuisweg 2, Venray
PARKEREN Parkeren is mogelijk op eigen terrein.
BESTEMMING Bedrijventerrein (B) categorie 3 Het bestemmingsplan “Industrieterrein Smakterheide” d.d. 18-6-2013 is van toepassing. (Dossier NL.IMRO.0984.BP10004.) HUURPRIJS
•
3
Huurprijs bedrijfsunits: vanaf € 450,- excl. BTW voor unit 3 met een oppervlakte van 110m² vanaf € 1.050,- excl. BTW voor unit 2 met een oppervlakte van 280 m² Huurprijs kantoorruimte: vanaf € 400,- excl. BTW bij een oppervlakte vanaf 60m²
Nieuwhuisweg 2, Venray
HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar.
VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.
OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden.
BETALINGEN Huur per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten.
OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat.
BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 63 69 22.
4
Nieuwhuisweg 2, Venray
KADASTRALE BEKENDHEID
5
Kadastrale gemeente:
Venray
Sectie:
T
Nummer
1141
Nieuwhuisweg 2, Venray
6
Nieuwhuisweg 2, Venray
Plattegrond
7
Nieuwhuisweg 2, Venray
8
Nieuwhuisweg 2, Venray
Oostgevel
9
Nieuwhuisweg 2, Venray
CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat 39 – 41 6411 GW HEERLEN 045 – 574 32 33 Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT 043 – 367 15 22 Poststraat 9 5801 BC VENRAY
24 Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: “Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze”.
0478 – 63 69 22
[email protected] www.boek-offermans.nl
DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
10
