Te huur Bedrijfsruimte met kantoorruimte Veluwehaven 75 te Nieuwegein
1
Plaats
Nieuwegein.
Adres
Veluwehaven 75.
Omschrijving
Het betreft hier een nieuw representatief bedrijfspand. Het bedrijfspand is verdeeld over twee bouwlagen en heeft een efficiënte indeling waardoor het zeer functioneel te gebruiken is. Door de combinatie van bedrijfsruimte met kantoorruimte is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijven. Middels het bijbehorende buitenterrein beschikt het bedrijfspand over uitzonderlijk veel parkeerplaatsen in relatie tot het aangeboden metrage.
Ligging
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Plettenburg De Wiers te Nieuwegein. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan met name bedrijfspanden met kantoorruimte, showrooms en daarnaast vrijstaande kantoorgebouwen. Het bedrijventerrein is gesitueerd langs het Merwede Kanaal. Nieuwegein heeft een grote aantrekkingskracht op de regio. Als stad ligt Nieuwegein direct ten zuiden van Utrecht en tevens liggen Houten, IJsselstein en Vianen op een steenworp afstand. Hiermee is een zeer uitgestrekt verzorgingsgebied binnen handbereik.
Bereikbaarheid
Nieuwegein is dankzij de centrale ligging in het land, op het knooppunt van de snelwegen A2, A12 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het bedrijfspand is eenvoudig bereikbaar vanaf de rijksweg A27 via de afslag Nieuwegein (afrit 28). Daarnaast is het object met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte
Totaal ca. 450 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld: ca. 85 m² kantoorruimte op de begane grond; ca. 85 m² kantoorruimte op de 1e verdieping; ca. 280 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
2
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd, inclusief onder andere: Luxaflex; Gietvloer; Centrale verwarming middels radiatoren; Systeemplafond v.z.v. inbouwverlichting; Luxe keuken v.z.v. koelkast, volautomatische ingebouwde espressomachine (Gagenau), oven, elektrische kookplaat en afzuigkap; Close-in-boiler; Toilet met fontein; Alarmsysteem; Camerasysteem; Server; Brandalarminstallatie; Tl-lijnverlichting; Vloerbelasting bedrijfshal 2.000 kg/m²; Vloerbelasting kantoren 400 kg/m².
Parkeergelegenheid
14 (veertien) eigen parkeerplaatsen.
Aanvaarding
In overleg.
Huurprijs
€ 35.000,= per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten
Nader overeen te komen.
Nutsvoorzieningen
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van water en energie (gas) van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.
Huurbetaling c.q. betaling servicekosten
Per kwartaal vooruit te voldoen.
Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.
Opzegtermijn
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2006).
3
Zekerheidstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie ter grootte van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Omzetbelasting
Uitgangspunt is BTW- belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW- percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Huurcontract
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 juli 2003. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”, gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 11 juli 2003 en aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Plattegrondtekeningen
De in deze brochure opgenomen plattegrondtekeningen zijn van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Bijzonderheden
De overname van het in het gehuurde aanwezige kantoormeubilair is bespreekbaar.
Disclaimer
De in deze brochure verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Bijlagen
-
Foto’s; Plattegrond van Nieuwegein; Situatietekening.
Voor aanvullende informatie of voor het maken van een bezichtigingafspraak verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen middels onderstaande contactgegevens. Oranjeborch Bedrijfsmakelaars Tel. 030 – 6000 282 Email:
[email protected] www.oranjeborch.nl
4
5
6
7
Situatietekening Veluwehaven 75 (kavel 11)
8
