Objectinformatie Bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur. Zilverstraat 40 ZOETERMEER

Objectinformatie Bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur Zilverstraat 40 ZOETERMEER

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl

Zilverstraat 40, ZOETERMEER

Algemeen Het object ligt op het industrieterrein Lansinghage op een zichtlocatie aan de zuid-oostzijde van Zoetermeer. In totaal is circa 6.127 m² voor verhuur beschikbaar, waarvan circa 1.377 m² kantoorruimte en circa 4.750 m² bedrijfsruimte. De kantoor- en bedrijfsruimte bevindt zich in twee op zichzelf staande gebouwen welke middels een loopbrug zijn verbonden. Tevens zijn er op eigen terrein 80 bijbehorende parkeerplaatsen aanwezig. Adres Zilverstraat 40, 2718 RK te Zoetermeer. Locatie Het object is gelegen nabij een aansluiting op het Rijkswegennet (A12 Den Haag - Utrecht). Op Lansinghage vindt een grote verscheidenheid aan bedrijfsactiviteiten plaats, de bebouwing binnen het gebied is dan ook zeer divers. In de directe nabijheid zijn onder onder meer vestigingen van Toshiba, Bastion Hotels, Grohe Nederland gevestigd. Bereikbaarheid Eigen vervoer Op enkele autominuten afstand bevindt zich een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A12 Den Haag - Utrecht), hierdoor is de bereikbaarheid met het eigen vervoer uitstekend. Tevens biedt de N470 een verbinding tussen de A4 ter hoogte van Delft-Zuid en de A12 ten zuiden van Zoetermeer. Tussen Delft en Pijnacker heeft de weg voorts een aansluiting op de A13 richting Den Haag en Rotterdam. Openbaar vervoer De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is zeer goed, op loopafstand is een bushalte gelegen welke een goede openbaar vervoerverbinding heeft met het NS Station Zoetermeer. Tevens bevindt het NS Station Zoetermeer Oost zich op loopafstand. Vloeroppervlak Circa 6.127 m² verhuur vloeroppervlak onderverdeeld als volgt; - kantoorruimte

circa 1.377 m² verdeeld over drie verdiepingen;

- bedrijfsruimte

circa 3.865 m² met bijbehorende entresol van circa 885 m².

Deelverhuur mogelijk. Parkeren Op eigen parkeerterrein bevinden zich 80 parkeerplaatsen.

Pagina 2



Huurprijs Kantoorruimte € 60,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW; Bedrijfsruimte € 45,= per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeerplaatsen € 600,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief oa.; Kantoorruimte - glasvliesvezel met isolerende beglazing; - vloeren op de begane grond zijn voorzien van marmer evenals de toiletruimten; - toiletvoorzieningen op elke verdieping; - bedrijfskantine; - centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren; - verlaagde systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - brandmeldinstallatie; - infrarood alarmsysteem; - mechanische ventilatie; - lifinstallatie Kone, 630 KG / 8 persoons; - diverse airco-installaties Mitshubitsi en Carrier; - de huidige databekabeling, zijnde CAT-5E.

Pagina 3



Bedrijfsruimte - gevel van gedeeltelijk metselwerk en gedeeltelijk damwandprofielen; - onderheide betonvloer met toelaatbare belasting van 2.000 KG per m²; - daglichttoetreding via ramen in zijgevel; - lichtstralen via TL-armaturen; - centrale verwarmingsinstallatie en heaters; - bitumineuze dakbedekking; - krachtstroomaansluiting; - twee overheaddeuren; - was- en kleedgelegenheid met toiletgroep; - vrije hoogte bedrijfsruimte circa 6,75 meter (aflopend naar 6,5 meter), vrije hoogte entresol circa 3 meter. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Opzegtermijn 12 maanden. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 4



Plattegronden

Pagina 5



Pagina 6



Pagina 7



Pagina 8



Pagina 9



Pagina 10



Foto’s

Pagina 11



Pagina 12



Pagina 13



Omgevingskaarten

Pagina 14



Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected] Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 15


Objectinformatie Bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur. Zilverstraat 40 ZOETERMEER

Recommend Documents