Objectinformatie kantoorruimte te huur. Koninginnegracht 23 DEN HAAG

Objectinformatie kantoorruimte te huur Koninginnegracht 23 DEN HAAG

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl

Koninginnegracht 23, DEN HAAG

Algemeen De kantoorruimte met, achterliggende parkeerplaatsen, is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de uitvalswegen. Het kantoorgebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving. Momenteel is ca. 867 m² beschikbaar voor verhuur. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 181 m². Adres Koninginneborgh, Koninginnegracht 23, 2514 AB te Den Haag. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag. Koninginneborgh is gelegen tussen de Javastraat en de Dr. Kuyperstraat. In de nabijheid zijn tal van ambassades en consulaten. Ook de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel, het Provinciehuis en diverse internationale organisaties in de directe nabijheid gevestigd. Op loopafstand begint het historische Haagse uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een tramhalte. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand. Vloeroppervlak Totaal circa 867 m² kantoorruimte, onderverdeeld als volgt: - 2e verdieping circa 181 m²; - 3e verdieping circa 406 m²; - 4e verdieping circa 280 m². Parkeren Op achter- en ondergelegen parkeerterrein geldt een parkeernorm van 1:143 m². Tevens kan er, tegen betaling, geparkeerd worden aan de openbare weg. Huurprijs kantoorruimte € 155,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Pagina 2

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]: www.jnwmakelaars.nl


Huurprijs parkeerplaatsen - € 1.500,= per overdekte parkeerplaats per jaar; - € 1.250,= per niet-overdekte parkeerplaats per jaar; Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten € 50,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op voorschotbasis en nacalculatie. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a voorzien van:. - Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Sanitaire voorzieningen; - Systeemwanden; - Brandslanghaspels; - Lift; - Representatieve centrale entree; - Bel/intercomfunctie. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden.

Pagina 3



Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

Pagina 4



Plattegronden

Pagina 5



Pagina 6



Pagina 7



Foto’s

Pagina 8



Omgevingskaarten

Pagina 9



Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected] Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 10


Objectinformatie kantoorruimte te huur. Koninginnegracht 23 DEN HAAG

Recommend Documents