Objectinformatie winkelruimte te huur. Haagsche Bluf 16 DEN HAAG

Objectinformatie winkelruimte te huur Haagsche Bluf 16 DEN HAAG

Versie: 05082011

Jansen Nadorp Weatherall BV, Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected]. Web: www.jnwmakelaars.nl

Haagsche Bluf 16, DEN HAAG

Algemeen Op een zeer unieke locatie gelegen winkelruimte in het bruisende hart van het historische centrum van Den Haag. In het winkelgebied Haagsche Bluf treft u een grote diversiteit aan winkel- en uitgaansvertier aan. Voornamelijk "one brand stores" op het gebied van dames-, heren- en kinderkleding, interieurverzorging, persoonlijke verzorging en keukenbenodigdheden zijn op en om het plein gevestigd. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de website: www.haagschebluf.nl. Locatie Op de plaats waar in Den Haag de voormalige Pasadenha Passage stond is het winkelgebied Haagsche Bluf ontwikkeld en bestaat uit circa 7.500 m² winkel- en uitgaansplezier. Een luxe winkelgebied vol botsende architectuurlijnen en details. Vanuit de hele wereld zijn gevelonderdelen, ornamenten, fonteinen en andere historische materialen naar de Haagsche Bluf gekomen en verwerkt tot een geheel. Op het plein van de Haagsche Bluf zijn een aantal gekopieerde gevels te vinden met daartussen contrasterende glasgevels. De originele gevels staan nog altijd in Den Haag en Delft. Vier jaar lang hebben ambachtslieden gewerkt om minutieuze details van gevels aan te brengen. Vanaf de ingang aan de Dagelijkse Groenmarkt bevindt zich een Engelse - deels overdekte -passage waarin ambachtelijk houtsnijwerk naar voren komt. Contrasterende lijnen en verlichtingsarmaturen vormen de boventoon. Een Venetiaanse toren met 36 carillon klokken torent hoog boven het gebied uit. Bereikbaarheid De kantoorruimte is gelegen in hartje centrum Den Haag en is goed te bereiken, zowel met het openbaar- als met het eigen vervoer. Openbaar vervoer De haltes van de navolgende bus- en tramlijnen liggen in de directe nabijheid van het winkelgebied "Haagsche Bluf" (tram 2, 3, 4, 6, 9, 10, 15, 16, 17 / bus 22, 24 en 25). Tevens ligt Den Haag Centraal Station op loopafstand. Vloeroppervlakte De winkelruimte is groot circa 106 m² VVO, als volgt verdeeld: Begane grond: circa 65 m² VVO Kelder:

circa 41 m² VVO

Tevens mogelijkheid tot naar aangrenzende winkelruimten uit te breiden.

Pagina 2



Frontbreedte De frontbreedte van de winkelruimte bedraagt in totaal circa 6 meter. Parkeren Op maximaal vijf minuten loopafstand van winkelgebied "Haagsche Bluf" bevinden zich de navolgende parkeergarages: Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat (na 18.00 uur en in het weekend), Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat. Huurprijs € 36.000,= te vermeerderen met BTW per jaar. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari na ingangsdatum huurovereenkomst. Op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten € 45,= per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, op basis van nacalculatie. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan. De verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Promotiekosten De promotiekosten bedragen € 11,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De promotiekosten omvatten een bijdrage aan reclame en activiteiten in het gebied. Reclame Reclame uitingen behoeven goedkeuring van zowel de verhuurder evenals de afdeling Welstand van de gemeente Den Haag, conform de richtlijnen. Bouwkundige voorwaarden Alle noodzakelijke wijzigingen en/of verbouwingen aan het gehuurde zijn voor rekening van de huurder en behoeven voorafgaande schriftelijke goedkeuring van de verhuurder.

Pagina 3



Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar Betaling Per kalenderkwartaal vooruit, middels automatische incasso. Aanvaarding Het gehuurde is beschikbaar in overleg.

Pagina 4



Plattegronden

Pagina 5



Pagina 6



Foto’s

Pagina 7



Pagina 8



Pagina 9



Omgevingskaarten

Pagina 10



Courtage Mocht door bemiddeling van JNW Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall BV Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected], Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 11


Objectinformatie winkelruimte te huur. Haagsche Bluf 16 DEN HAAG

Recommend Documents