TE HUUR WINKELRUIMTE Hildo Kroplaan 99 Den Haag
Adres
Hildo Kroplaan 99, Den Haag
Algemeen
Bekniopte winkelruimte van circa 35 m² vvo gelegen in het overdekte passagegedeelte van buurtwinkelcentrum Houtwijk tegen een aantrekkelijke huurprijs! De winkelruimte is voorzien van een brede glazen winkelpui met loopdeur, een eenvoudig toilet en pantry. Tevens uitstekend geschikt voor een zakelijke- of maatschappelijke dienstverlener of bedrijf in de welzijnsfeer!
Locatie
De winkelruimte bevindt zich aan de rand van winkelcentrum Houtwijk, gelegen aan de Hildo Kroplaan. In dit winkelcentrum zijn onder andere gevestigd: Albert Heijn, Lidl, Blokker, Read Shop en diverse speciaalzaken waaronder een bakker, halal slagerij, schoenmakerij, drogisterij&parfumerie, lees-/schrijfwarenkiosk, tabakwinkel, toko&catering en een kledingzaak. Daarnaast zijn er in- en om het winkelcentrum een aantal dienstverlenende bedrijven gevestigd, waaronder een kapsalon een apotheek, gezondheidscentrum, tandartsenpraktijk en een administratiekantoor, kortom een goede mix van functies.
Bereikbaarheid
Er is ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving te vinden, zowel direct voor de deur als op de twee grote parkeerplaatsen aan de Toon Dupuisstraat en het Marie Andriesenerf. Winkelcentrum Houtwijk is uitstekend te bereiken, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer.
Oppervlakte
De winkel heeft een totaal vloeroppervlak van ca. 35 m2 vvo.
Opleverniveau
De winkelruimte wordt in huidige staat opgeleverd, o.a. inclusief de navolgende voorzieningen: - brede winkelpui met loopdeur; - bestaande plavuizen vloer; - toilet; - eenvoudige pantry; - heteluchtgordijn.
Parkeren
In de directe omgeving is ruim voldoende (tegen betaling) parkeergelegenheid beschikbaar.
Bestemming
Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkel- kantoorruimte in de zin van artikel 7:290 en 7:230a BW
HUURVOORWAARDEN Huurprijs
625,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.
Servicekosten
De winkelruimte beschikt over eigen tussenmeters ten behoeve van de levering van gaswater en licht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met de diverse nutsbedrijven.
Winkeliersvereniging:
Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging Winkelcentrum Houtwijk
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.
Indexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2010=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.
Huurperiode
5 jaar + 5 optiejaren, alternatieve huurperiodes zijn onder voorwaarden in overleg met verhuurder bespreekbaar.
Huurovereenkomst
Conform de NVM-huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 (model NVM/ROZ).
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Beschikbaar
De winkelruimte is per direct beschikbaar
BTW
Over de prijzen zal BTW in rekening worden gebracht. Indien huurder niet in aanmerking komt voor BTW-belaste verhuur geldt een nader te bepalen opslag op de bovengenoemde prijzen.
Courtage
Indien door de bemiddeling van EH Commercieel Vastgoed bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
Informatie
EH Commercieel Vastgoed Postbus 82299 2508 EG Den Haag 070 - 368 46 65 / 06 464 16 707 www.ehcv.nl Contactpersoon: Edwin A.J. Henselijn
collegiaal met Brix Makelaars 070 322 22 69
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.
