Vrijblijvende objectinformatie Winkelruimte Badhuisstraat 230 te Den Haag. Vrijblijvende objectinformatie Winkelruimte. Badhuisstraat 230 te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie Winkelruimte Badhuisstraat 230 te Den Haag


1


Stand en ligging

:

onderhavige winkelruimte is gelegen aan één van de winkelstraten van Scheveningen. De straat kenmerkt zich voornamelijk door de aanwezigheid van veelal locale ondernemers. Door de ligging in een bocht heeft het object voor het passerende verkeer een hoge attentiewaarde. Op korte termijn zal worden aangevangen met de herontwikkeling van het oude postkantoor op de hoek van de Badhuisstraat en de Hoge Prins Willemstraat. Ter plaatse zal een supermarkt (Hoogvliet) worden gerealiseerd met parkeerfaciliteiten. Naar verwachting zal de oplevering plaatsvinden eind 2015.

Adres

:

Badhuisstraat 230 te 2584 HN Den Haag.

Beschikbaar oppervlak

:

het totaal netto vloeroppervlak omvat circa 120 m² winkelruimte met een klein kantoortje, een pantry, een toilet en een overkapt achterplaatsje. N.B.

de aanwezige kelder, groot circa 10 m², behoort expliciet niet tot het gehuurde. Huurder mag deze kelder gedurende de duur van de huurovereenkomst om niet gebruiken.

De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 25801. Parkeergelegenheid

:

het te huren object beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, doch aan de openbare weg zijn er in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig.

Gebruik

:

de ruimte mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als winkelruimte, doch een baliefunctie of een administratieve functie behoort ook tot de mogelijkheden. Dit laatste gebruik dient wel bij het om de hoek gelegen stadsdeelkantoor Scheveningen te worden getoetst.

1

onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens de NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met ‘glaslijn correctie’, exclusief trappenhuizen, verticale stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimten, pantry’s e.d..

2


Opleveringsniveau

:

de winkel-/kantoorruimte zal leeg en ontruimd worden opgeleverd in de staat waarin het zich thans bevindt, doch inclusief: -

toilet en pantry; TL armaturen; CV gasinstallatie met radiatoren; eigen nutsvoorzieningen; lichtkoepel; ornamenten plafond; art nouveau houten scheidingswand; tegelwanden en vloeren (oorspronkelijk).

N.B.

het staat huurder niet vrij de oorspronkelijke details te verwijderen e/o te beschadigen. Derhalve dienen deze elementen met zorg te worden behandeld. Iedere wijziging aan deze zaken dient vooraf de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

Huurvoorwaarden

:

-

huurprijs

:

€ 1.095,-- per maand.

-

B.T.W.

:

huurder en verhuurder opteren niet voor een met B.T.W. belaste huur- en verhuur.

-

huurprijsbetaling

:

per maand vooruit.

-

huurtermijn

:

5 jaar + een optie van 5 jaar met dien verstande dat huurder na ommekomst van het tweede huurjaar de huurovereenkomst tussentijds kan beëindigen met in acht name van een opzegtermijn van 6 maanden.

-

huurprijsaanpassing :

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

-

servicekosten

er zullen geen servicekosten in rekening worden gebracht en huurder zal alle nutsvoorzieningen op eigen naam dienen te stellen.

:

3


-

zekerheidsstelling

:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting. Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed. N.B.

afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

-

huuringangsdatum :

binnen 1 maand na wilsovereenstemming.

-

huurovereenkomst :

na overeenstemming worden de hoofdhuurvoorwaarden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

-

voorbehoud verhuurder

:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

4


Courtage

:

mocht door bemiddeling van Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen en bezichtigingen

:

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag telefoon e-mail internet facebook

Disclaimer

:

: 070 - 331 97 99 : [email protected] : www.reibestein.nl : www.facebook.com/reibesteinenpartners

alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

5


6


7

Vrijblijvende objectinformatie Winkelruimte Badhuisstraat 230 te Den Haag. Vrijblijvende objectinformatie Winkelruimte. Badhuisstraat 230 te Den Haag

Recommend Documents