Vrijblijvende objectinformatie. Noordeinde 39 te Den Haag. Te huur Monumentale winkelruimte van ca. 195 m 2

Vrijblijvende objectinformatie

Noordeinde 39 te Den Haag


Noordeinde 39 te Den Haag Te huur Monumentale winkelruimte van ca. 195 m2

Pagina 1 van 10



Algemene informatie

Te huur Algemeen

Adresgegevens

Verhuurbaar oppervlak Gebruik

Bereikbaarheid

Noordeinde 39 te Den Haag Het voormalige pand van Juridische boekhandel Jongbloed is beschikbaar voor de verhuur. Zowel de winkelruimte op de begane grond alsmede de bovengelegen kantoorruimte zijn vrij. Het betreft een klassieke winkelruimte gelegen aan het statige Noordeinde. Het object beschikt tevens over een aantal parkeerplaatsen op achtergelegen afsluitbaar terrein. Noordeinde 39 2514 GC Den Haag De totaal verhuurbare ruimte omvat circa bvo 195 m². Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Per auto Het object is gelegen op circa 2 kilometer (ofwel circa 5 minuten rijafstand) van de dichtstbijzijnde rijksweg A12 (Den Haag – Utrecht). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam), A12 en A13 (Den Haag – Rotterdam) tezamen komen. Per OV De afstand tot het dichtstbijzijnde spoorwegstation ‘Den Haag CS’ is circa 2 kilometer. Om de hoek van het object zijn haltes van de bus- en tramlijnen 1, 17, 20 en 24 gelegen, welke onder andere een directe verbinding onderhouden met bovengenoemd spoorweg station.

Parkeermogelijkheid

Opleverniveau

Op het achtergelegen parkeerterrein zijn 6 parkeerplaatsen gesitueerd, waarvan er 2 voor de winkelruimte beschikbaar zijn.

Het winkelpand zal casco worden verhuurd en opgeleverd inclusief: - verlichting armaturen; - pantry en toilet; - keuken; - alarminstallatie; - bestaande ICT infrastructuur met glasvezel; - boekenkasten.

Pagina 2 van 10



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

Servicekosten excl. B.T.W.

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

€ 42.000,- per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per maand vooruit te voldoen.

Vijf jaar + vijf optiejaren.

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Geen, de huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W.

In overleg.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Pagina 3 van 10



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

Plaats

: 070 - 342 01 30 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Den Haag.

Pagina 4 van 10



Bijlage B.T.W.

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur.

Pagina 5 van 10



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrond; Foto’s van het gehuurde.

Pagina 6 van 10



Pagina 7 van 10



Pagina 8 van 10



Pagina 9 van 10



Pagina 10 van 10

Vrijblijvende objectinformatie. Noordeinde 39 te Den Haag. Te huur Monumentale winkelruimte van ca. 195 m 2

Recommend Documents