Vrijblijvende objectinformatie gerenoveerde winkelruimte Schoolstraat 26 te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie gerenoveerde winkelruimte Schoolstraat 26 te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie Gerenoveerde winkelruimte Schoolstraat 26 te Den Haag

1


Algemeen

:

het betreft hier winkelruimte die thans door verhuurder ingrijpend wordt gerenoveerd. Op de begane grond zal winkelruimte met achtergelegen opslag/verblijfsruimte casco worden opgeleverd met een nieuwe pui. Boven de winkelruimte worden diverse wooneenheden gecreëerd die via een nieuw aan te brengen entree kunnen worden bereikt.

Stand en ligging

:

de Schoolstraat behoort tot de winkelkern van het historische centrum van Den Haag. In de winkelkern is een bijzonder groot aanbod en verscheidenheid aan winkels, van exclusieve detailhandel tot landelijke filiaalbedrijven. De Schoolstraat is één van de winkelwandelroutes tussen de Grote Kerk, Riviervismarkt, Dagelijkse Groenmarkt en de Grote Markt en grenst aan de Vlamingstraat/Spuistraat. Op de Grote Markt treft u diverse horeca ondernemingen aan. In de directe omgeving bevindt zich het winkelgebied Haagsche Bluf waar u ook een grote diversiteit aan winkel- en uitgaansvertier aantreft. Het winkelaanbod in de Schoolstraat kenmerkt zich door het specialistische aanbod. In de Schoolstraat bevinden zich vestigingen van onder andere Wibra, Mega Gadgets, Gameshop en restaurant Jill's. Daarnaast treft u enkele juweliers, een winkel in reisboeken, een speelgoedwinkel en de Leergigant. Aan de Grote Marktstraat bevinden zich de grote winkelketens zoals De Bijenkorf, V & D, Zara, Marks & Spencer, HEMA, C&A en de Media Markt.

2


Verhuurbaar oppervlak

:

het netto verhuurbaar vloeroppervlak omvat circa 110 m² op de begane grond met een frontbreedte van ca. 5 meter. De oppervlakten zijn gemeten op basis van de NEN 25801.

Adres

:

Schoolstraat 26 te 2511 AX Den Haag.

Gebruik

:

conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

Opleveringsniveau

:

de winkelruimte zal casco worden opgeleverd inclusief: -

nieuwe pui; glad afgewerkte wanden; glad afgewerkte betonvloer; brandwerend afgewerkte plafonds; nieuw schilderwerk gevel; toilet; aansluitpunten voor pantry; meterkast met eigen nutsvoorzieningen.

Datum van oplevering

:

medio eerste kwartaal 2016.

Parkeergelegenheid

:

op loopafstand van de Schoolstraat bevinden zich de navolgende parkeergarages: Heulstraat, Laan, Plein, Parkstraat (na 18.00 uur en in het weekend), Stadhuis, Fluwelen Burgwal en Grote Marktstraat.

1

onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens de NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met ‘glaslijn correctie’, exclusief trappenhuizen, verticale stijgpunten en technische ruimten, doch inclusief het aandeel in de gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimten, pantry’s e.d..

3


Bereikbaarheid

:

het object is met het openbaar vervoer, evenals met eigen vervoer goed bereikbaar. Openbaar vervoer: op nog geen 5 minuten loopafstand bevinden zich diverse bus- en tramhaltes alsmede een halte van de RandstadRail. HTM buslijn 22 rijdt vanaf Scheveningen via het centrum en Den Haag Centraal Station richting Benoordenhout. HTM buslijn 24 rijdt vanaf Station Mariahoeve via Den Haag Centraal Station en het centrum richting Kijkduin en HTM buslijn 25 rijdt vanaf het centrum (Grote Markt) richting Den Haag zuidwest. HTM tramlijn 2 en 6 rijden vanaf Leidschendam-Voorburg via Den Haag Centraal Station en het centrum richting Den Haag zuidwest. Tevens waarborgt de RandstadRail lijn 3 en 4 een goede verbinding tussen Den Haag zuidwest, het centrum, Den Haag Centraal Station en Zoetermeer. Eigen vervoer: De Utrechtsebaan, welke een directe aansluiting geeft op het Rijkswegennet A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam en de Rijksstraatweg (N44) zijn in een aantal autominuten te bereiken via de Torenstraat, Prinsessewal, Mauritskade, Koningskade, Zuid-Hollandlaan en de Benoordenhoutseweg, welke via Wassenaar een directe aansluiting geeft op de Rijksweg A44 richting Amsterdam.

Huurvoorwaarden

:

-

huurprijs

:

€ 2.750,-- per maand.

-

B.T.W.

:

huurder en verhuurder opteren niet voor belaste huur en verhuur.

-

huurprijsbetaling

:

per maand vooruit middels een automatische overboeking.

4


-

huurtermijn

:

5 jaar + verlengingen van telkens 5 jaar, opzegtermijn 12 maanden.

-

huurprijsaanpassing

:

jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

-

servicekosten

:

geen. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op en betaling van alle nutsvoorzieningen.

-

waarborgsom

:

bij ondertekening van de huurovereenkomst stelt huurder in handen van verhuurder een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting Over de waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed. N.B.

afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

-

huurovereenkomst

:

indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofd huurvoorwaarden worden vervat in een standaard ROZ huurovereenkomst.

-

voorbehoud verhuurder

:

voor het aangaan van een huurovereenkomst maakt verhuurder het nadrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van een hem conveniërend verhaalsrapport van huurder dan wel een hem conveniërend krediet informatierapport van het bedrijf van huurder.

5


Courtage

:

mocht door bemiddeling van Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Inlichtingen en bezichtigingen

:

Reibestein en Partners Bedrijfshuisvesting Stevinstraat 157 2587 ED Den Haag telefoon e-mail internet facebook

Disclaimer

:

: 070 - 331 97 99 : [email protected] : www.reibestein.nl : www.facebook.com/reibesteinenpartners

alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en, ons inziens, uit betrouwbare bron afkomstig. Echter, ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

6


7

Vrijblijvende objectinformatie gerenoveerde winkelruimte Schoolstraat 26 te Den Haag

Recommend Documents