Vrijblijvende objectinformatie Dr. Lelykade 12 te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie

Dr. Lelykade 12 te Den Haag


Dr. Lelykade 12 te Den Haag Te huur representatieve kantoor-/bedrijfsruimte van ca. 375 m² met uitzicht over de Scheveningse jachthaven

Pagina 1 van 13



Algemene informatie

Te huur

Algemeen

Dr. Lelykade 12 te Den Haag In de 2e binnenhaven van Scheveningen, op loopafstand van het strand en de vele horecamogelijkheden op de kop van de haven is het fraaie kantorencomplex ‘De 4-Master’ gelegen. Het moderne gebouw is als eerste gerealiseerd bij de totale revitalisering van het havengebied, dat inmiddels grote stromen bezoekers trekt. Op de eerste verdieping is 375 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte heeft fenomenaal uitzicht over de Scheveningse jachthaven en in de directe omgeving zijn tal van gezellige lunchmogelijkheden. Er zijn 14 parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.

Stand en ligging

Adresgegevens

Verhuurbaar oppervlak

Opleveringsniveau

Vanuit diverse richtingen is de 2e haven makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. Middels de Utrechtsebaan zijn er verbindingen met de A-4, A-12 en A-13. Via de Landscheidingsweg is er een verbinding met de A-44. Tramlijn 11 of buslijn 23 geven verbinding met NS Station Hollands Spoor respectievelijk NS Station Laan van NOI.

Dr. Lelykade 12 2583 CM Den Haag De verhuurbare ruimte omvat 375 m2 op de eerste verdieping.

De kantoorruimte wordt aangeboden in representatieve staat, onder andere voorzien van het volgende: -

Epoxy-vloer; Scheidingswanden; Kabelgoten t.b.v. databekabeling; Moderne sanitaire voorzieningen; Parkeerplaatsen voor de deur.

Pagina 2 van 13



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

Servicekosten excl. B.T.W.

De huurprijs bedraagt € 125,- m²/jaar te vermeerderen met BTW.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per maand/ kwartaal vooruit te voldoen.

Vijf jaar + vijf optiejaren.

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: De servicekosten bestaan o.a. uit:  gasverbruik inclusief vastrecht  elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht  waterverbruik inclusief vastrecht  onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandlingsinstallatie(s)  idem van liftinstallatie(s)  idem van hydrofooninstallatie  idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s)  inspecties dakbedekking  schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.  brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte  verzorging beplanting algemene ruimte  alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder  administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Pagina 3 van 13



Huurvoorwaarden

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en B.T.W.

Per direct.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Pagina 4 van 13



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

: 070 - 342 01 17 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 5 van 13



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart; Plattegrondtekeningen van het gehuurde; Foto’s.

Pagina 6 van 13



Pagina 7 van 13



Pagina 8 van 13



Pagina 9 van 13



Pagina 10 van 13



Pagina 11 van 13



Pagina 12 van 13



Pagina 13 van 13

Vrijblijvende objectinformatie Dr. Lelykade 12 te Den Haag

Recommend Documents