Dr. Lelykade 18 B te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie

Dr. Lelykade 18 B te Den Haag


Dr. Lelykade 18 B te Den Haag Ca. 250 m² turn-key kantoorruimte met uitzicht over de jachthaven en de Noordzee!

Pagina 1 van 11



Algemene informatie

Te huur

Algemeen

Dr. Lelykade 18 B te Den Haag In de 2e binnenhaven van Scheveningen, op loopafstand van het strand en de vele horecamogelijkheden op de kop van de haven is het fraaie kantorencomplex ‘De 4-Master’ gelegen. Het moderne gebouw is als eerste gerealiseerd bij de totale revitalisering van het havengebied, dat inmiddels grote stromen bezoekers trekt. Op de derde (bovenste) etage is ca. 250 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De kantoorruimte heeft fenomenaal uitzicht over de jachthaven én over de Noorzee. Eventueel zijn er parkeerplaatsen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar.

Stand en ligging

Adresgegevens

Verhuurbaar oppervlak

Opleveringsniveau

Vanuit diverse richtingen is de 2e haven makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. Middels de Utrechtsebaan zijn er verbindingen met de A-4, A-12 en A-13. Via de Benoordenhoutseweg is er een verbinding met de A-44. Tramlijn 11 of buslijn 23 geven verbinding met NS Station Hollands Spoor respectievelijk NS Station Laan van NOI.

Dr. Lelykade 18 B 2583 CM Den Haag

Circa 250 m² kantoorruimte.

De units worden aangeboden in gerenoveerde (Turn Key) staat. Onder andere voorzien van het volgende: -

Scheidingswanden; Kabelgoten t.b.v. databekabeling; Airconditioning; Moderne sanitaire voorzieningen; Parkeerplaatsen voor de deur.

Pagina 2 van 11

Het gehuurde mag worden gebruikt als winkelruimte en kantoorruimte.



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

Servicekosten excl. B.T.W.

De huurprijs bedraagt € 125,- m²/jaar te vermeerderen met BTW.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per maand/ kwartaal vooruit te voldoen.

Vijf jaar + vijf optiejaren.

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: De servicekosten bestaan o.a. uit:  gasverbruik inclusief vastrecht  elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht  waterverbruik inclusief vastrecht  onderhoud periodieke controle van verwarmingsen/of luchtbehandlingsinstallatie(s)  idem van liftinstallatie(s)  idem van hydrofooninstallatie  idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroomen elektrische installatie(s)  inspecties dakbedekking  schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.  brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte  verzorging beplanting algemene ruimte  alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder  administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en diensten.

Pagina 3 van 11



Huurvoorwaarden

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en B.T.W.

Per direct

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Pagina 4 van 11



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

: 070 - 342 01 17 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 5 van 11



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart; Huisnummerkaart; Plattegrondtekeningen van het gehuurde; Foto’s.

Pagina 6 van 11



Let op: Onderstaande foto’s dienen als voorbeeld. Verhuurder zal het gehuurde in overleg met huurder op een dergelijk niveau opleveren.

Pagina 7 van 11



Pagina 8 van 11



Pagina 9 van 11



Pagina 10 van 11



Pagina 11 van 11

Dr. Lelykade 18 B te Den Haag

Recommend Documents