Dinkel 92 te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie

Dinkel 92 te Den Haag


Dinkel 92 te Den Haag Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte van circa 10.341 m² Deelverhuur mogelijk vanaf 1.000 m²

Pagina 1 van 22



Algemene informatie

Te huur

Stand en ligging

Het object betreft een multifunctionele bedrijfsruimte van ca. 10.341 m² waarvan 846 m² kantoor/kantineruimte. De bedrijfsruimte wordt thans gebruikt als distributiecentrum van groothandel Sligro. Het bedrijfspand beschikt over alle ingrediënten voor een hoogwaardig distributiecentrum, zoals een koel-/vriesgedeelte, 14 loadingdocks (+ 2 overheaddeuren), een hoog draagvermogen en een unieke ligging langs knooppunt Prins Clausplein (A4, A12 en A13).

Het object is gelegen op het Forepark. Het Forepark is een bedrijven- / kantorenlocatie die strategisch is gepositioneerd langs de rijksweg A4 en wordt gekenmerkt door premium cardealerships, distributiecentra, groothandels en (hoogwaardige) kantoren en horecagelegenheden.

Bereikbaarheid

Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het park uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS stations. Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten). Met de komst van de Randstadrail www.randstadrail.nl (lijn 3 & 4) is de bereikbaarheid nog optimaler geworden.

Adresgegevens

Dinkel 92 2491 CH Den Haag

Verhuurbaar oppervlak

Bedrijfsruimte Koelruimte Vriesruimte Kantoorruimte Totaal

6.395 m² 2.179 m² 921 m² 846 m² 10.341 m²

Deelverhuur is bespreekbaar vanaf ca. 1.000 m² Parkeergelegenheid

Circa 139 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Pagina 2 van 22



Algemene informatie

Bestemming

Aanpassingen aan het gehuurde

Kadastrale gegevens

Opleveringsniveau

Het gehuurde kan in gebruik te worden genomen als distributiecentrum ten behoeve van het uitleveren van producten, alsmede magazijn/opslag van allerlei producten, kantoorruimte, expeditie, en parkeren op buitenterrein.

Het gehuurde mag voor eigen rekening en risico worden aangepast met benodigdheden als bijvoorbeeld toegangspoorten, hekwerken en reclameborden e.d. Indien en voorzover nodig zal hiervoor toestemming verkregen moeten worden door de VVE’s waartoe het complex behoort.

Gemeente Sectie Nummers

: ’s-Gravenhage : BD : 2679 A8 t/m A11

In huidige staat onder andere voorzien van: Bedrijfsruimte  14-tal dockshelters;  2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;  vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;  verlichtingsarmaturen;  gasheater(s);  diverse krachtstroomaansluitingen;  vrije hoogte circa 8 meter;  brandslanghaspels. Kantoorruimte  representatief entree;  brandmeldinstallatie;  te openen ramen;  cv installatie middels radiatoren;  uitgebreide kantineruimte met professionele keuken;  systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;  alarminstallatie;  toiletgroepen (begane grond/ eerste verdieping).

Pagina 3 van 22



Huurvoorwaarden

Huurprijs

B.T.W.

Kosten leveringen en diensten

€ 725.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren. € 6.000,- per kwartaal, exclusief BTW, op basis van een verrekenbaar voorschot, voor de navolgende leveringen en diensten: Kosten gebouw V:  Dagelijks klein onderhoud  Schoonmaken  Schoonmaken goten en luifels Kosten complex:  Dagelijks klein onderhoud complex  Algemene bewaking/beveiliging  Complexcontainer  Schoonmaken terrein/groenvoorziening  Verwijderen veegvuil/zwerfvuil  Pekelen terrein

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

Per kwartaal, middels automatische incasso, te voldoen.

vijf jaar + vijf optiejaren.

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W. en drie maanden servicekosten inclusief B.T.W.

Per 1 april 2015, of in overleg eerder

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2008 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Pagina 4 van 22



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon : 070 - 342 01 30 Contactpersoon: De heer Jorg N. Olie Afdeling : bedrijfsonroerend goed/ logistiek Email : [email protected] Internet : www.frisiamakelaars.nl

Disclaimer

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 5 van 22



Bijlage B.T.W.

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur.

Pagina 6 van 22



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart; Plattegrond; Foto’s.

Pagina 7 van 22



Pagina 8 van 22



Pagina 9 van 22



Optie deelverhuur

Pagina 10 van 22



Pagina 11 van 22



Pagina 12 van 22



Pagina 13 van 22



Pagina 14 van 22



Pagina 15 van 22



Pagina 16 van 22



Pagina 17 van 22



Pagina 18 van 22



Pagina 19 van 22



Pagina 20 van 22



Pagina 21 van 22



Pagina 22 van 22

Dinkel 92 te Den Haag

Recommend Documents