Te huur. Koninginnegracht 7 te Den Haag

Vrijblijvende objectinformatie

Koninginnegracht 7 te Den Haag


Te huur Koninginnegracht 7 te Den Haag Kantoorruimte van circa 179 m² Alsmede 3 parkeerplaatsen

Pagina 1 van 8



Algemene informatie

Te huur

Algemeen


Het betreft een representatief kantoor, welke is gelegen op een prominente locatie in het centrum van Den Haag. Het kantoorgebouw is totaal circa 1.120 m² vvo groot, waarvan momenteel 179 m² op de derde verdieping voor de verhuur beschikbaar is. De Koninginnegracht behoort tot de beste kantoorlocaties van Den Haag waar reeds diverse gerenommeerde organisaties en ambassades zich hebben gevestigd. Tevens bevinden zich in de directe omgeving de Koninklijke Schouwburg, Ministeries, hotels, restaurants, winkels en het Binnenhof.

Bereikbaarheid

Het kantoorgebouw is met eigen en met openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Met eigen vervoer is de Utrechtsebaan middels de Koningskade en de Zuid Hollandlaan direct bereikbaar. Hierdoor ontstaat een prima ontsluiting richting A4 (Delft – Schiphol – Amsterdam of A44 Den Haag – Leiden), A12 (Den Haag – Utrecht – Arnhem) en de A13 (Den Haag, Rotterdam). Doordat het station Den Haag CS zich op loopafstand bevindt is de bereikbaarheid met zowel tram, trein als bus uitstekend.

Openbaar vervoer

De tramlijn 9 biedt een directe verbinding met het Centraal Station en station Hollands Spoor. Ook de halte van diverse buslijnen bevindt zich op loopafstand.

Adresgegevens

Oppervlak

Koninginnegracht 7 2514 AA Den Haag

Momenteel voor de verhuur beschikbaar is circa 179 m² op de derde verdieping. Het vloeroppervlak is totaal circa 1.120 m² vvo in het totale pand aan de Koninginnegracht 7 is als volgt onderverdeeld: -Kelder -Begane grond -1e verdieping -2de, 3de en 4de verdieping

Gebruik

ca. 70 m² archiefruimte ca. 330 m² kantoorruimte ca. 180 m² kantoorruimte ca. 180 m² kantoorruimte

Het object mag worden gebruikt als kantoorruimte.

Pagina 2 van 8



Algemene informatie

Parkeergelegenheid

Opleveringsniveau

3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. De 3e etage is ingericht als kantooretage, welke gekenmerkt wordt door veel daglicht, ruime trappenhuizen, luxe sanitaire groepen, luxe overlopen en brede gangzones. Voorts beschikt de etage over een dames- en herentoilet en een nette keuken met een vaatwasser en een koelkast. De kantoorruimte wordt in de huidige, volledig gerenoveerde, staat opgeleverd. Voorts zal verhuurder de volgende werkzaamheden uitvoeren:  De wand, muren en kolommen zullen worden geschilderd in de kleur wit;  De vloerbedekking zal grondig worden gereinigd;  Er zal een intensieve glasbewassing worden uitgevoerd.

Pagina 3 van 8



Huurvoorwaarden

Huurprijs kantoorruimte

Huurprijs parkeerplaats

B.T.W.

Huurprijsbetaling

Huurtermijn

Huurprijsaanpassing

Servicekosten

Zekerheidsstelling

Aanvaarding

Huurovereenkomst

€ 85,- per m² / per jaar te vermeerderen met B.T.W. € 900,- per parkeerplaats, per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

Per maand vooruit te voldoen.

Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). € 35,- per m² VVO per jaar.

Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW. In overleg.

De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2003 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW

Pagina 4 van 8



Overige

Courtage

Inlichtingen en bezichtigingen

Mocht door bemiddeling van Frisia Makelaars bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Frisia Makelaars B.V. Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon Email Internet

Disclaimer

: 070 - 342 01 17 : [email protected] : www.frisiamakelaars.nl

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Pagina 5 van 8



Bijlage B.T.W.

Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor tenminste het bij wet vastgestelde percentage aan B.T.W.- aftrek gerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belast (ver-)huur.

Pagina 6 van 8



Bijlage plattegronden / tekeningen / documenten

Stratenkaart; Plattegrondtekening van het gehuurde.

Pagina 7 van 8



BIJLAGE 1. Plattegrond van 3e etage in pand aan Koninginnegracht

Pagina 8 van 8

Te huur. Koninginnegracht 7 te Den Haag

Recommend Documents