Objectinformatie kantoorruimte te huur. Donau 34 DEN HAAG

Objectinformatie kantoorruimte te huur Donau 34 DEN HAAG

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl

Donau 34, DEN HAAG

Algemeen Het betreft een multifunctioneel bedrijfsgebouw gelegen op een zeer prominente plek aan de entree van het Forepark. Momenteel is er voor verhuur circa 550 m² kantoorruimte beschikbaar op de vierde verdieping. Adres Donau 34, 2491 BA Den Haag. Locatie Bedrijventerrein Forepark ligt aan het knooppunt Ypenburg (A4 en A12). Door deze ligging is het één van de aantrekkelijkste locaties en vestigingsmogelijkheden in de regio. Het westelijke deel bestaat voornamelijk uit kantoorontwikkelingen, waar het oosten meer een bedrijfsmatig karakter heeft. Naast dealers van o.a. BMW, Volvo en de Volkswagengroep heeft ook voetbalclub ADO Den Haag een plaats gevonden op het Forepark. Bedrijven en organisaties zoals Cendris, Fire Control, Kone Liften, Sligro, TNT Post en De Persgroep maken het tot een zeer zakelijke en representatieve omgeving. Bereikbaarheid Het object is nabij de afslag Forepark gelegen, waarmee het directe ontsluiting heeft op de rijkswegen A4 / A12 / A13. Daarnaast ligt het om de hoek van de Sijtwendetunnel (N14) Dit tunnelstelsel verbindt de A4 met de N44/A44 richting Scheveningen en is onderdeel van de Noordelijke Randweg Haagse Regio (NORAH). Teven ligt het bedrijfsgebouw pal naast een halte van RandstadRail. RandstadRail lijn 3 en 4 verbindt Den Haag CS via NS Station Voorburg, het Forepark met NS Station Zoetermeer. Vloeroppervlak - kantoorruimte op de vierde verdieping, circa 553 m²; - aandeel algemene ruimte, circa 123 m²; - archiefruimte, circa 8,5 m². Parkeren Op eigen terrein zijn 13 parkeerplaatsen aanwezig. Daarnaast zijn er langs de openbare weg ruim voldoende, gratis, parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs kantoorruimte € 39.250,- per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren € 650,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Pagina 2


Donau 34, DEN HAAG

BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Servicekosten € 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis en op basis van jaarlijkse nacalculatie. Leveringen en diensten -

Onderhoud installaties (CV/koeling-, luchtbehandeling-, noodstroom-, inbraak- en brandmeldinstallatie;

-

Buitenterrein inclusief groenvoorziening;

-

Glazenwasser buitenzijde gebouw;

-

Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker;

-

Gas-, water- en elektraverbruik inclusief vastrecht;

-

Schoonmaak algemene ruimten;

-

Schoonmaak in het gehuurde;

-

Vuilafvoer;

-

Overig klein onderhoud algemene ruimten;

-

Het verzorgen van receptiediensten tussen 08.00 en 17.30 uur van maandag tot en met vrijdag met uitzondering van erkende feestdagen. Het zorgdragen voor openings- (07.30 uur) en sluitrondes (19.00 uur) op maandag tot en met vrijdag met uitzondering van erkende feestdagen;

-

Het beheer en onderhoud van toegangscontrolesysteem

-

Haal- en brengservice van TNT post, ieder eenmaal per dag. Portokosten zijn niet inbegrepen;

-

Administratiekosten ad. 5%.

Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Pagina 3


Donau 34, DEN HAAG

Opzegtermijn 12 maanden voor expiratiedatum. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van tenminste drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg.

Pagina 4


Donau 34, DEN HAAG

Plattegronden

Pagina 5


Donau 34, DEN HAAG

Foto’s

Pagina 6


Donau 34, DEN HAAG

Pagina 7


Donau 34, DEN HAAG

Pagina 8


Donau 34, DEN HAAG

Pagina 9


Donau 34, DEN HAAG

Pagina 10


Donau 34, DEN HAAG

Omgevingskaarten

Pagina 11


Donau 34, DEN HAAG

Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected] Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter

geen

aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 12


Objectinformatie kantoorruimte te huur. Donau 34 DEN HAAG

Recommend Documents