Objectinformatie kantoorruimte te huur. Koninginnegracht 53 DEN HAAG

Objectinformatie kantoorruimte te huur Koninginnegracht 53 DEN HAAG

Jansen Nadorp Weatherall B.V., Schiefbaanstraat 29, (hoek Oostduinlaan 14) 2596 RC Den Haag, Tel: 070 330 7 350 Fax: 070 330 7 360. E-mail: [email protected] Web: www.jnwmakelaars.nl

Koninginnegracht 53, DEN HAAG

Algemeen Deze monumentale kantoorruimte is vakkundig gerenoveerd en heeft parkeerplaatsen op achtergelegen terrein. De Koninginnegracht is gelegen aan de rand van het centrum, nabij de uitvalswegen. Adres Koninginnegracht 53, 2514 AE te Den Haag. Locatie Het kantoorgebouw is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag. Het gebouw is gelegen tussen de Javastraat en de Dr. Kuyperstraat. In de nabijheid zijn tal van ambassades en consulaten gehuisvest. Ook de Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel, het Provinciehuis en diverse internationale organisaties zijn in de directe nabijheid gevestigd. Op loopafstand begint het historische Haagse uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters, restaurants en winkels. Bereikbaarheid Het kantoorgebouw is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer. Via de Koningskade en Zuid-Hollandlaan bereikt u binnen enkele autominuten de Utrechtse Baan die aansluiting geeft op het Prins Clausplein (A4, A12, A13). Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een tramhalte. Daarnaast bevinden zich diverse bushaltes op loopafstand. Vloeroppervlak Souterrain

ca. 30 m²

Begane grond ca. 120 m² 1e verdieping

ca. 165 m²

2e verdieping

ca. 142 m²

3e verdieping

ca. 142 m²

Totaal

ca. 600 m² BVO

Op eigen terrein zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Pagina 2



Huurprijs kantoorruimte € 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Huurprijs parkeren € 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.. Servicekosten Onderstaande servicekosten worden verrekend middels een fixed fee in de huurprijs. - Verbruik gas, elektra en water (algemeen en individueel). - Vuilafvoer - Alarminstallatie - Onderhoud lift, CV en poort - Schoonmaak algemene ruimte - Managed voice (bellen en volledige telefooncentrale via internet) Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau - Representatieve entree; - Alle kamers zijn voorzien van airconditioning; - Intercom-installatie met videofoon; - Elektrisch bedienbare garagedeur naar achtergelegen parkeerterrein; - Boardroom, gelegen op de begane grond grenzend aan de tuin; - Gehele voorzijde en achterzijde begane grond zijn voorzien van shutters; - Luxe sanitaire units per verdieping; - Keukenfaciliteit op begane grond en derde verdieping; - Wandkabelgoten, voorzien van elektra, cai -en databekabeling (cat. 5); - Te openen ramen; - Cv-gasinstallatie met radiatoren; - Hoogwaardig koelsysteem met bijverwarming (cap. 33 kw/h); - Vloerbedekking; Pagina 3



- Personenlift; - Monumentaal trappenhuis. Optioneel In overleg kan het gebouw ook in combinatie met het aanwezige meubilair worden gehuurd. Huurtermijn Vijf jaren + vijf optiejaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Zie voor filmbeelden ook; deze webpagina.

Pagina 4



Plattegronden

Pagina 5



Pagina 6



Pagina 7



Pagina 8



Foto’s

Pagina 9



Pagina 10



Pagina 11



Pagina 12



Pagina 13



Pagina 14



Omgevingskaarten

Pagina 15



Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: [email protected] Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Pagina 16


Objectinformatie kantoorruimte te huur. Koninginnegracht 53 DEN HAAG

Recommend Documents