TE HUUR BEDRIJFSUNITS KEYPOINT DEN HAAG

TE KOOP/TE HUUR BEDRIJFSUNITS “KEYPOINT DEN HAAG”

LULOFSSTRAAT ONG. TE DEN HAAG    

Bedrijfsunits vanaf 166 m² verdeeld over 2 bouwlagen Koopsom: vanaf € 139.500,- v.o.n. Huurprijs: vanaf € 1.375,- per maand, te vermeerderen met BTW Gelegen nabij het NS-Station Den Haag Hollands Spoor

CONTACT Nadorp Bedrijfsmakelaars N.V. Jan Willem Frisolaan 3 2517 JS DEN HAAG

[email protected] 070 – 375 75 75

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE BEDRIJVENPARK ‘KEYPOINT DEN HAAG’ Algemeen

: Representatief bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 32 zelfstandige multifunctionele bedrijfsunits, waarvan 9 met extra hoogte op de verdieping. De bedrijfsunits hebben een vloeroppervlak vanaf 166 m², verdeeld over twee bouwlagen. De bedrijfsunits zijn onder meer geschikt als kantoor, showroom, werkplaats of opslagruimte en kunnen worden geschakeld.

Adres en Postcode

: Lulofsstraat, 2521 AK Den Haag.

Oppervlakte & parkeren

: Voor gedetailleerde informatie verwijzen wij u naar de bijlage met oppervlakten en prijzen.

Bereikbaarheid

: Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. Binnen slechts 5 minuten bereikt men ofwel via de Binckhorstlaan, ofwel via de Rijswijkseweg het rijkswegennet A12, A13 en A4 naar respectievelijk Utrecht, Rotterdam en Amsterdam. Openbaar vervoer: Door de nabije ligging aan het station Den Haag Hollands Spoor, waar een groot aantal tram- (8,9,10,11,12,16 en 17) en buslijnen (5,18,20,26,28,30 en 54) samenkomt, is het object goed bereikbaar per openbaar vervoer.

HTM-Lijnnetkaart

Vrijblijvende projectinformatie Bedrijvenpark “Keypoint” te Den Haag 2 van 14

Koopsom/huurprijs

: Voor de verkoopprijzen en huurprijzen verwijzen wij u naar de bijlage. De verkoopprijzen zijn: - Vrij op naam; - Te vermeerderen met BTW; - Inclusief parkeerplaats; - Inclusief aansluitkosten riolering; - Exclusief aansluitkosten gas, water, elektra en telefoon. De huurprijzen zijn: - Te vermeerderen met BTW; - Inclusief parkeerplaats; - Inclusief aansluitkosten riolering; - Exclusief aansluitkosten gas, water, elektra en telefoon.

Kadastrale informatie

: Gemeente: Sectie: Nummer: Groot: Erfpacht:

Wijze van oplevering

: Het gebouw wordt in casco staat opgeleverd, met onder andere de navolgende voorzieningen: begane grond glad afgevlinderd, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; vrije hoogte begane grond 3,6 meter; zandcement verdiepingsvloer, maximale vloerbelasting 500 kg/m²; vrije hoogte verdiepings vloer 3,2 meter, in de 9 hoge units bedraagt de vrije hoogte ca. 5,5 meter; entresol/systeemvloer in 9 hoge units, maximale vloerbelasting 250 kg/m²; vrije hoogte entresolvloer ca. 2,5 meter; vurenhouten trap naar verdiepingsvloer; vaste stalen trap naar entresol/systeemvloer in de hoge units; overheaddeur van ca. 3 meter hoog x 3 meter breed; separate kantooringang naast de bedrijfsdeur; geïsoleerde spouwmuren; geïsoleerde dak met Rc waarde van 4 (10 jaar garantie); kozijnen uitgevoerd in aluminium met blank isolerende beglazing; prefab meterkast; standaard aansluiting voor gas, water en elektra; elektravoorziening 3 x 25 Ampère.

Aanvaarding

: Per direct.

‘s-Gravenhage AC 3244 54 are canon eeuwigdurend afgekocht


KOOPCONDITIES Kosten

: De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, hieronder te verstaan de kosten van de koopovereenkomst, de transportakte en de eventuele verschuldigde overdrachtsbelasting zijn voor rekening van verkoper. De eventuele verschuldigde omzetbelasting over de onroerende zaak en de eventuele verschuldigde omzetbelasting over de roerende zaken zijn voor rekening van koper.

Notaris

: Fanoy Forsthövel Netwerk Notarissen Postbus 57 3640 AB Mijdrecht

Zekerheidstelling

: Tot meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichting zal koper een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van het transactiebedrag storten op rekeningnummer van instrumenterend notaris of afgeven ten kantore van instrumenterend notaris op uiterlijk 5 werkdagen na bereiken van wilsovereenstemming. De door koper gestelde waarborgsom/bankgarantie zal van rechtswege als boete verbeurd zijn ingeval koper in de nakoming van zijn verplichtingen tekort schiet.

HUURCONDITIES Voorschot servicekosten

: De servicekosten zijn nader te bepalen en zullen in rekening worden gebracht als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor bijkomende leveringen en diensten. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektraaansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurtermijn

: Vijf jaar.

Optiejaren

: Vijf jaar.

Zekerheidstelling

: Bankgarantie, ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing

: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).


Huurprijsbetaling

: Per kwartaal vooruit.

BTW status

: Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dit geval wordt de overeengekomen kale huurprijs, zonder de omzetbelasting, dusdanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst

: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230A BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Courtage

: Mocht door bemiddeling van Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, dan zult u ons hiervoor geen courtage verschuldigd zijn.

Bijlagen

: - Bijlage (oppervlakte & prijzen); - Foto’s; - Huisnummerkaart; - Stadskaarten.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.


BIJLAGE: OPPERVLAKTE & PRIJZEN

Unit/ Huisnr

Begane grond

Verdiepingsvloeren

Totaal

Huurprijs per maand

Verkoopprijs v.o.n.

Status

Unit 4 Nr. 58

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 5 Nr. 60

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 7 Nr. 64

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 8 Nr. 66

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 9 Nr. 68

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 10 Nr. 70

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 11 Nr. 72

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 12 Nr. 74

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 13 Nr. 76

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 14 Nr. 78

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

81 m²

110 m²

191 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 25 Nr. 98

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 26 Nr. 96

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 27 Nr. 94

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 28 Nr. 92

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 29 Nr. 90

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 30 Nr. 88

81 m²

85 m²

166 m²

1

€ 1.375,-

€ 139.500,-

BESCHIKBAAR

Unit 15 Nr. 80 Unit 18* Nr. 112

*

Deze bedrijfsunits hebben een extra systeemvloer op de eerste verdieping, welke bereikbaar is via een vaste trap.










TE HUUR BEDRIJFSUNITS KEYPOINT DEN HAAG

Recommend Documents