Te Koop / Te huur: Nieuwbouw bedrijfsunits “Capelle XS” te Capelle aan den IJssel
Betreft Representatief nieuwbouwproject in Capelle aan den IJssel genaamd Capelle XS. Het project is gelegen in het Hoofdweggebied, tegen de grens van Nieuwerkerk aan den IJssel aan en recht tegen over het Capelle Trade Centre, waar onder andere Opel dealer Eef en Huub is gevestigd. De naam Capelle XS is afgeleid van de bestaande woonboulevard Capelle XL. Capelle XL staat voor grote panden met meubel gerelateerde bedrijvigheid, daar Capelle XS staat voor bedrijfsunits voor het MKB. De Units Het project zal worden gerealiseerd in 3 fases met een diversiteit aan units bestaande uit bedrijfsruimten met elektrische overheaddeur gecombineerd met kantoor- en/of opslagruimte. Naast bedrijfsunits zijn er een aantal panden ingericht als showroom. De eerste fase , gebouw Wilhelmus is opgeleverd en volledig verhuurd / verkocht. De bouw van fase 2, gebouw Antonius is aangevangen. De verwachting is dat in het eerste kwartaal 2015 wordt gestart met de bouw van fase 3, gebouw Karolina (bedrijfsunits met afmetingen vanaf circa 100 m² tot 300 m²). Opleveringsniveau Het bedrijvenpark heeft een hoogwaardig karakter. Deze kenmerken komen terug in de ruime opzet van infrastructuur (parkeren en manoeuvreren), het hoge veiligheidsniveau (toegangspoort, camerabeveiliging en surveillancedienst) en duurzame keuzes in materiaal (esthetisch en milieukundig).
Verkoop Onderdelen casco oplevering; Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 2000 kg/m²; Kanaalplaten verdiepingsvloer met cementdeklaag en vloerbelasting van maximaal 500 kg/m²; HR ++ beglazing; Geïsoleerde vloer, dak en gevel (Rc≥3,5m²K/W); Lichtstraat; Elektrische overheaddeur ; Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon; Voorbereiding krachtstroom; Onderdelen inbouwpakket (optie) Representatieve entree; Energiezuinige verlichting van 250 lux in bedrijfsruimte en 400 lux in kantoorruimte; Energiezuinige CV installatie met vloerverwarming op de begane grond met uitbreidingsmogelijkheden voor radiatoren; Pantry met koelkast, onder- en bovenkastjes; Betegelde toiletruimte met luxe sanitair; Wandcontactdozen en loze aansluiting voor data; Afgewerkte wanden; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Verhuur Casco oplevering; Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 2000 kg/m²; Slangen voor vloerverwarming in de bedrijfshal opgenomen Kanaalplaten verdiepingsvloer met cementdeklaag en vloerbelasting van maximaal 500 kg/m²; HR ++ beglazing; Energiezuinig geïsoleerde vloer, dak en gevel (Rc≥3,5m²K/W); Lichtstraat (niet in kantoorunits); Elektrische overheaddeur Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon; Voorbereiding krachtstroom;
Turn Key oplevering (optie) Representatieve entree; Energiezuinige verlichting van 250 lux in bedrijfsruimte en 400 lux in kantoorruimte; Energiezuinige CV installatie met vloerverwarming; Pantry met koelkast, onder- en bovenkastjes; Betegelde toiletruimte met luxe sanitair; Wandcontactdozen en loze aansluiting voor data; Afgewerkte wanden; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Koopsom/Huurprijs Gebouw Antonius
BG M²
Verdiepingsvloer M²
Totaal m²
PP
Koopsom
unit 04
112,1
112,1
224,2
3
€ 199.538,00
Gebouw Karolina
BG M²
Verdiepingsvloer M²
Totaal m²
PP
Koopsom
Huurprijs
unit 01
100
100
200
3
€ 240.000,00
€ 1.650,00
unit 02
100
100
200
3
€ 220.000,00
€ 1.500,00
unit 03
100
100
200
3
€ 240.000,00
€ 1.650,00
unit 04
150
75
225
3
€ 225.000,00
€ 1.500,00
unit 05
150
75
225
3
€ 225.000,00
€ 1.500,00
unit 06
150
150
300
3
€ 255.000,00
€ 1.875,00
unit 07
150
150
300
3
€ 255.000,00
€ 1.875,00
Huurprijs € 1.250,00
De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak. De huurprijzen zijn per maand, exclusief BTW en servicekosten. De koopsommen v.o.n. en exclusief BTW. De koopsommen en huurprijzen zijn op basis van een casco oplevering.
Oplevering In overleg. Huurperiode In overleg. Servicekosten In overleg. Reclamevoering Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar /verhuurder en de betreffende overheidsinstanties.
Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPIAlle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 – 318222 E
[email protected] In collegiale samenwerking met Van Leeuwen Makelaardij O.G. b.v.
