Te Koop / Te huur: Nieuwbouw bedrijfsunits “Capelle XS” te Capelle aan den IJssel
Betreft Representatief nieuwbouwproject in Capelle aan den IJssel genaamd Capelle XS. Het project is gelegen in het Hoofdweggebied, tegen de grens van Nieuwerkerk aan den IJssel aan en recht tegen over het Capelle Trade Centre, waar onder andere Opel dealer Eef en Huub is gevestigd. De naam Capelle XS is afgeleid van de bestaande woonboulevard Capelle XL. Capelle XL staat voor grote panden met meubel gerelateerde bedrijvigheid, daar Capelle XS staat voor bedrijfsunits voor het MKB. De Units Het project zal worden gerealiseerd in 3 fases en bestaat totaal uit ca. 50 bedrijfsunits. De units bestaan uit bedrijfsruimten met elektrische overheaddeur gecombineerd met kantoor- en/of opslagruimte. Naast bedrijfsunits worden een aantal panden ingericht als showroom. Voor de afmetingen, unitverdeling, koopsom, huurprijs en beschikbaarheid, zie de bijlage. Opleveringsniveau Het bedrijvenpark krijgt een hoogwaardig karakter. Deze kenmerken komen terug in de ruime opzet van infrastructuur (parkeren en manoeuvreren), het hoge veiligheidsniveau (toegangspoort, camerabeveiliging en surveillancedienst) en duurzame keuzes in materiaal (esthetisch en milieukundig).
Verkoop Onderdelen casco oplevering; Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 2000 kg/m²; Kanaalplaten verdiepingsvloer met cementdeklaag en vloerbelasting van maximaal 400 kg/m²; HR ++ beglazing; Geïsoleerde vloer, dak en gevel (Rc≥3,5m²K/W); Lichtstraat; Elektrische overheaddeur ; Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon; Voorbereiding krachtstroom; Vurenhouten trap. Onderdelen inbouwpakket (optie) Representatieve entree; Energiezuinige verlichting van 250 lux in bedrijfsruimte en 400 lux in kantoorruimte; Energiezuinige CV installatie met vloerverwarming op de begane grond met uitbreidingsmogelijkheden voor radiatoren; Pantry met koelkast, onder- en bovenkastjes; Betegelde toiletruimte met luxe sanitair; Wandcontactdozen en loze aansluiting voor data; Afgewerkte wanden; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen. Verhuur Casco oplevering; Monoliet afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van maximaal 2000 kg/m²; Kanaalplaten verdiepingsvloer met cementdeklaag en vloerbelasting van maximaal 400 kg/m²; HR ++ beglazing; Energiezuinig geïsoleerde vloer, dak en gevel (Rc≥3,5m²K/W); Lichtstraat (niet in kantoorunits); Elektrische overheaddeur (hoogte 4,5 meter in Karolina en Anthonius 1, overige gebouwen 3 meter); Meterkast met aansluitingen voor water, gas, elektra en telefoon; Voorbereiding krachtstroom; Vurenhouten trap; Turn Key oplevering (optie) Representatieve entree; Energiezuinige verlichting van 250 lux in bedrijfsruimte en 400 lux in kantoorruimte; Energiezuinige CV installatie met vloerverwarming;
Pantry met koelkast, onder- en bovenkastjes; Betegelde toiletruimte met luxe sanitair; Wandcontactdozen en loze aansluiting voor data; Afgewerkte wanden; Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
Oplevering In overleg. Huurperiode In overleg. Servicekosten In nader overleg. Reclamevoering Uitsluitend volgens de richtlijnen van de architect en na goedkeuring eigenaar /verhuurder en de betreffende overheidsinstanties. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPIAlle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met b.t.w. Omzetbelasting Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Algemeen Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Inlichtingen Goud Bedrijfshuisvesting B.V. T 0180 – 318222 E
[email protected] In collegiale samenwerking met Van Leeuwen Makelaardij O.G. b.v.
Gebouw Antonius unit 01 unit 02 unit 03 unit 04 unit 05 unit 06
M2 BG 164,4 112,1 112,1 112,1 112,1 447,2
M2 Verd Aantal P 164,4 6 46,6 3 46,6 3 112,1 3 112,1 3 112,8 6
Gebouw Wilhelmus Unit 01a Unit 1b unit 02 unit 03 unit 04 unit 05 unit 06 unit 07 unit 08 unit 09 unit 10 unit 11 unit 12 unit 13 unit 14
M2 BG 175 175 127,5 127,5 127,5 127,5 127,5 127,5 168,7 168,7 75 75 75 75 75
M2 Verd Aantal P Verkoopprijs 175 8 € 399.000,00 175 8 € 389.000,00 127,5 3 Verhuurd 52,8 3 Verhuurd 52,8 3 Verkocht 127,5 3 Verhuurd 52,8 3 Verhuurd 52,8 3 Verkocht 69,9 4 Verkocht 69,9 4 Verkocht 75 4 Verkocht 34 3 Verkocht 34 3 Verkocht 34 3 Verhuurd 75 4 Verkocht
M2 BG 200 200 200 200 200 200 200
M2 Verd 200 72 72 72 72 72 72
Gebouw Karolina unit 01 unit 02 unit 03 unit 04 unit 05 unit 06 unit 07
Aantal P 8 4 4 4 4 4 4
€ € € € € €
€ € € € € € €
Verkoopprijs 375.000,00 164.413,20 164.413,20 199.538,00 199.538,00 557.200,00
Verkoopprijs 528.000,00 282.608,00 282.608,00 353.000,00 353.000,00 282.608,00 282.608,00
Huur/mnd € 2.329,00 € 999,00 € 999,00 € 1.250,00 € 1.250,00 € 3.333,00
Huur/mnd € 2.625,00 € 2.400,00
Huur/mnd € 2.830,00 € 1.750,00 € 1.750,00 € 2.225,00 € 2.225,00 € 1.750,00 € 1.750,00
De vermelde afmetingen zijn circa en op basis van bruto vloeroppervlak. De huurprijzen zijn per maand, exclusief b.t.w. en servicekosten. De koopsommen v.o.n. en exclusief b.t.w. De koopsommen en huurprijzen zijn op basis van een casco oplevering.
