v.a. n e m om Koops cl. btw V.o.n. 0,- ex 5 9 . 9 7 €
Te koop / te huur bedrijfsunits bedrijventerrein Zevender te Schoonhoven Fase II
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van
ze
e
LEEUWARDEN
dd Wa
Noor
A7
A7
Veendam
Drachten
A32
en
dze
A31
e
Bereikbaarheid en ligging Assen
Sneek
A7
Den Helder
2
A3
Wolvega
A28
Heerenveen
Hoogeveen
IJsselmeer Meppel
A6 Heerhugowaard
A28
Hoorn
Alkmaar A7
Kampen
A37
Kiezen Stadskanaal voor bedrijventerrein Zevender in Schoonhoven is kiezen voor een prachtig centraal gelegen werkomgeving. De Businesskavels Zevender zijn direct bereikbaar via de N210 in Schoonhoven. Deze provincialeEmmen weg loopt door de provincies ZuidHolland en Utrecht en biedt een uitstekende verbinding met Gouda en Nieuwegein en met de snelwegen naar Utrecht en Rotterdam. Dat betekent dat uw pand vanuit de Randstad goed bereikbaar is, met de prachtige ligging midden in het Groene Hart.
A9
ZWOLLE Lelystad
Purmerend
Velsen
Almelo A35
ALMERE
A9
A9 Amstelveen
7 Bussum
A27
A28
A12
Gorinchem
A16
DORDRECHT
A2
A59
A18
Doetinchem
A15
CY
CMY
A27
A4
Sliedrecht A15
A12
A325
A27
A13
Schoonhoven
K
A29
ARNHEM
CM
MY
48
A3
Wageningen
Y
Zutphen
14:15
A12
C
A2
Spijkenisse
14-01-13
M
0
A15
Ede
Veenendaal
Gouda
Ridderkerk
1
A30
A4
plattegrond_zevender.pdf
Zeist
Woerden
A2
ROTTERDAM
Hellevoetsluis
UTRECHT
A1
AMERSFOORT
Nieuwegein
A12
Delft
Vlaardingen
A12
ZOETERMEER
DEN HAAG
Maarssen
Alphen a/d Rijn
APELDOORN
A1 Soest
A1
Tiel
Oss
Bedrijventerrein Zevender A77
'S-HERTOGENBOSCH Waalwijk
NIJMEGEN
Wijchen
A59
Uden
Oldenzaal
A30 Hengelo
A35
ENSCHEDE
A50
A4
A2
Hilversum
A44
LEIDEN
Deventer
Ermelo
A50
A5
A1
Harderwijk
A50
Hoofddorp
8
A2
A10
AMSTERDAM
Heemstede
A6
A2
HAARLEM
A8
Zaandam
IJmuiden
Multifunctionaliteit
Begin 2015 is er op bedrijventerrein Zevender gestart met de bouw van Bedrijfsverzamelcomplex Zevender Fase I. Dit project is inmiddels volledig verkocht. Gezien de grote vraag naar betaalbaar bedrijfsonroerendgoed in de regio is hier een vervolg op gekomen. BVC Zevender fase II is identiek aan fase I. De bouw zal in het derde kwartaal van 2015 van start gaan. De oplevering geschiedt casco zodat de indeling en inrichting exact kan worden afgestemd op de individuele wensen van de ondernemer.
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender bestaat uit verschillende typen units, die eventueel onderling gekoppeld kunnen worden. Op deze wijze kunnen diverse oppervlakten gerealiseerd worden. De hoekunits zijn uitgevoerd met een glazen pui. Hierdoor is dit type bij uitstek geschikt voor bijvoorbeeld een showroom in combinatie met opslag en kantoor. De overige units zijn uitgevoerd met een overheaddeur en een raampartij op de verdieping zodat de begane grond gebruikt kan worden voor productie en/ of showroom en de verdieping als kantoor.
Bestemming De koper dient zich ervan te vergewissen dat de bedrijfsunit in voldoende mate beschikt over de eigenschappen die noodzakelijk zijn voor het uitoefenen van zijn bedrijf. Hierbij dient opgemerkt te worden dat horeca en detailhandel niet zijn toegestaan.
Vereniging van Eigenaren Als koper van een bedrijfsruimte verkrijgt u een appartementsrecht. U krijgt het exclusieve gebruiksrecht van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht van de gemeenschappelijke delen, zoals het dak en het omliggende terrein. Bij aankoop wordt u automatisch lid van een Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging ziet toe op het onderhoud van de buitenkant van het gebouw, de groenzones en het omliggende terrein.
11
10
9
1
2
3
8 4
7 5
Fas e vol I reed too s id
6
Algemeen
BVC Zevender
Dak
9
10
11
11,05 x 5,90
8
7
12,90 x 5,90
8,60 x 5,90
8,60 x 5,90
11,05 x 5,90
11,80
Begane grond
Het geïsoleerde dak is voorzien van een bitumineuze dakdekking en van afvoeren en overstort.
1
2
8,85 x 5,90
3
6,45 x 5,90
12,90 x 5,90
4
6
5
8,95 x 5,90
6,45 x 5,90
8,60 x 5,90
52,20
Toilet en hal zijn optioneel.
Buiten- en binnenwanden De goed geïsoleerde buitenwanden worden uitgevoerd in metselwerk. De dragende wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen en prefab betonelementen. Met name de keuze van kalkzandsteen biedt een grote mate van flexibiliteit, waardoor de units onderling gekoppeld kunnen worden. Wijzigingen kunnen in overleg met de ontwikkelaar en tot een bepaald moment in het bouwproces gerealiseerd worden.
7
52,20
4
8,60 x 5,90
6,45 x 5,90
mv
cv
5
cv
mv
3
6,45 x 5,90
mv
cv
11,05 x 5,90 mv
mv
cv
2
12,90 x 5,90
8
12,90 x 5,90
cv
9
8,60 x 5,90 cv
cv
mv
cv
mv
cv
mv mv
cv
1
8,85 x 5,90
8,60 x 5,90
mv
10
11
11,05 x 5,90
11,80
Verdieping
Vloeren
6
8,95 x 5,90
De begane grondvloer is monoliet afgewerkt en belastbaar tot 1.000 kg/m2. De verdiepingsvloer, bestaande uit kanaalplaten is belastbaar tot 500 kg/m2. Alle units worden standaard voorzien van een verdiepingsvloer over de volledige oppervlakte, zodat de dan ontstane ruimte dienst kan doen als kantoorruimte. In overleg met de ontwikkelaar kan er voor een gedeeltelijke verdiepingsvloer gekozen worden. Met name voor bedrijven die actief zijn in de op- en overslag met een grote magazijnbehoefte biedt deze mogelijkheid grote voordelen.
Kozijnen en deuren
Overheaddeur De bedrijfsunits zijn uitgevoerd met een overheaddeur. De hoogte hiervan bedraagt 3,00 m. In overleg met de ontwikkelaar is de overheaddeur te vervangen door een dekkend gelakte hardhouten gevelpui.
Trap De trap naar de verdieping is een vurenhouten trap, voorzien van leuning en hekwerk. Het trapgat is langs de vloerrand afgetimmerd.
Nuts De beschikbare nutsaansluitingen zijn afgedopt en worden tot in de meterkast binnengebracht. De riolering is aangesloten op het gemeentelijke riool volgens de geldende voorschriften. Deze bevindt zich op de begane grondvloer afgedopt en in de nabijheid van de trap.
7400+p
3900+p
peil=0
Rechterzijgevel Noord
7400+p
3900+p
peil=0
Uitvoering
Alle kozijnen zijn uitgevoerd in dekkend gelakt hardhout. De buitendeuren zijn van hardhout en voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk volgens veiligheidsklasse SKG**.
Linkerzijgevel Zuid
7400+p
3900+p
peil=0
Langsdoorsnede 7900+
7900+
3900+p
3900+p
peil=0
peil=0
Kopgevel Noord
Kopgevel Zuid
Diverse afbouwvarianten
Hoog opleveringsniveau & duurzaamheid De in deze brochure genoemde aspecten zoals de gemetselde gevels, overheaddeuren, de eigen pakeerplaatsen en het gebruik van hoogwaardige materialen maken bedrijfsverzamelcomplex Zevender tot een geheel waarbij de ontwikkelaar een uitstekend prijs-/prestatie niveau heeft gecreëerd. Het hoge opleveringsniveau gaat bij dit project hand in hand met duurzaamheid. Het onderhoud wordt tot het minimum beperkt door gebruik te maken van duurzame materialen. Ook beschikt het gebouw over een uitstekende RC-waarde, wat ten goede komt aan het milieu. De goede garantievoorwaarden en de duurzame bouwmaterialen geven de gebruiker een grote mate van zekerheid. Tevens bieden deze zaken voldoende comfort bij het eventueel aangaan van een hypotheek.
Het buitenterrein wordt bestraat en is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen zoals riolering en kolken ten behoeve van afvoer van regenwater. Financiering Om de aankoop van uw bedrijfspand nog eenvoudiger te maken, hebben wij ons dienstenpakket uitgebreid met financieringsmogelijkheden. Voorbeeld berekening maandlast €
79.950,-
Bijkomende kosten*
€
2.855,-
Totaal aankoop bedrijfsunit
€
82.805,-
Eigen inbreng (15%)
€
11.992,-
Hypothecaire lening**
€
70.813,-
Maandlast (rente en aflossing)
€
481,-
* Bijkomende kosten voor afsluiten financiering. ** Looptijd 30 jaar en 50% aflossing. *** De aangeboden financieringsvorm is onder voor- behoud jaarcijfers.
1
52
52
104
€ 105.000,-
2
76
76
152
€ 149.950,-
3
38
38
76
€ 79.950,-
4
51
51
102
€ 99.950,-
5
38
38
76
€ 79.950,-
6
53
53
106
€ 124.950,-
7
65
65
130
€ 149.950,-
8
76
76
152
€ 149.950,-
9
51
51
102
€ 99.950,-
10
51
51
102
€ 99.950,-
11
65
65
130
€ 127.950,-
*Genoemde prijzen zijn excl. btw. BVO is bruto vloeroppervlak.
Prijzen
Aankoop bedrijfsunit
Koopsom v.o.n.*
Buitenterrein
BVO (m2) totaal
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een initiatief van Sales Midden-Holland Vastgoed B.V. te Breukelen. De jarenlange expertise van deze onderneming staat garant voor een degelijke bouw en hoogwaardige afwerking. In samenwerking met Rijn & Vecht Ontwikkeling B.V. is de ontwikkelaar verantwoordelijk voor de bouw van diverse bedrijfsverzamelcentra die de afgelopen jaren in Nederland zijn gerealiseerd. Zo treft u soortgelijke projecten aan in Wormerveer, Zevenbergen, Culemborg, Leerdam, Roosendaal, Boven-Leeuwen, Breukelen, Etten-Leur, Bodegraven en Maurik.
BVO (m2) verdieping
Alle units zijn uitgevoerd volgens de geldende eisen van de gemeentelijke brandweer zoals aangegeven op de koperstekening.
Koop & huurprijzen BVO (m2) beg. grond
Ontwikkelaar
Unit
Brandveiligheid
Ontwikkelaar / verkoopinformatie: Sales Midden-Holland Vastgoed B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel. 0346 - 26 46 64
[email protected]
Verkoopinformatie: De Loor Bedrijfshuisvesting B.V. De Corridor 21A 3621 ZA Breukelen Tel. 0800 - 76 48 278
[email protected]
Schep Makelaardij Lopikerplein 2 2871 AN Schoonhoven Tel. 0182 - 38 30 38
[email protected]
Architect:
NB: Hoewel deze brochure met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor wijzigingen van technische of esthetische aard aan te brengen. De voormelde informatie is slechts van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
www.bvczevender.nl Martin Stuurman Architekt A.v.B. Staringstraat 13 2951 XV Alblasserdam Tel. 078 - 69 19 100
[email protected]
Bedrijfsverzamelcomplex Zevender is een project van
