Te koop / te huur Nieuwbouw bedrijfsruimten met kantoor Bedrijventerrein Reedijk Heinenoord
Te koop / te huur Nieuwbouw bedrijfsruimten in diverse metrages met kantoor Bedrijventerrein Reedijk Heinenoord
Betreft
:
Bedrijfsruimten van ca. 150 m² tot ca. 311 m² met kantoor gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Reedijk in Heinenoord, direct langs rijksweg A29. De units worden geleverd op eigen grond en krijgen daarnaast een aandeel in de mandelige weg. De bedrijfs-/kantoorruimten worden onder architectuur gebouwd en zeer compleet opgeleverd en hebben ruime eigen parkeergelegenheid. Bedrijventerrein Reedijk is een ruim opgezet bedrijventerrein en is nog volop in ontwikkeling. Aan de buitenrand van het terrein is het kantoor van Rabobank Hoeksche Waard gesitueerd en in 2015 zijn de nieuwbouwlocaties van Bouwcenter Esselink, metaalbewerkingsbedrijf Blacon en BroNij Infra B.V. opgeleverd. Tevens is op het terrein Joulz gevestigd.
Afmetingen
:
Zie bijlage.
Locatie
:
Bedrijventerrein Reedijk is gelegen langs provinciale weg N217, direct tegenover het busstation Heinenoord en nabij de op-/afrit van rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee).
Start bouw
:
Medio 2016.
Bestemming
:
Bedrijfsdoeleinden, categorie 3.2.
Pagina 1 van 5
Nieuwbouw Reedijk Heinenoord Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide fundering en betonvloeren; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren; gevels betonplint, aluminium kader, keramische gevelplavuizen, geïsoleerde metalen gevelbeplating en luifel; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; isolerende beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; kantoren metalstudwanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd staaldak met dakbedekking (10 jaar garantie); eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra; brandblusmiddelen.
Kantoren: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en voldoende wandcontactdozen; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser); - luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Optioneel airco: Tegen een meerprijs van € 5.000,- exclusief BTW kan het kantoor van airco worden voorzien.
Voorziening/ Specificaties
:
Bedrijfsruimten: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; - vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter; - vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter; - stalen trap naar kantoorverdieping (en entresolvloer); - verlichtingsarmaturen onder het staaldak; - lichtstraten; - diverse wandcontactdozen; - verwarming middels direct gestookte heater; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur; - uitstortgootsteen.
Pagina 2 van 5
Nieuwbouw Reedijk Heinenoord Buitenterrein: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenvoorzieningen; - buitenverlichting wandarmaturen.
Reclamevoering
:
Reclamevoering is toestaan in het daarvoor bestemde kader boven overheaddeur. Definitieve uitvoering in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Prijzen
:
Zie bijlage.
Huurperiode
:
Bij voorkeur 5 jaar.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Pagina 3 van 5
Nieuwbouw Reedijk Heinenoord Oplevering
:
Verwacht 1e / 2e kwartaal 2017.
Inlichtingen
:
Van Vliet bedrijfsmakelaars & adviseurs Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Postbus 111, 2980 AC Ridderkerk Telefoon: 0180 – 43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail:
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 4 van 5
Nieuwbouw Reedijk Heinenoord
Metrage kantoor
Metrage bedrijfsruimte
Metrage entresolvloer
Pp.
Te koop
Te huur
1
248
188
50
6
€ 620.000,-
€ 3.825,-
2
84
311
96
5
€ 420.000,-
€ 2.700,-
3
84
172
70
4
€ 325.000,-
€ 2.050,-
4
72
169
70
4
€ 285.000,-
€ 1.825,-
5
72
169
70
4
€ 285.000,-
€ 1.825,-
6
76
207
61
5
€ 325.000,-
€ 2.050,-
7
82
153
62
4
€ 305.000,-
€ 1.875,-
8
70
150
60
4
€ 260.000,-
€ 1.675,-
9
70
150
60
4
€ 260.000,-
€ 1.675,-
10
70
150
60
4
€ 260.000,-
€ 1.675,-
11
70
274
60
5
€ 350.000,-
€ 2.250,-
12
82
153
60
4
€ 300.000,-
€ 1.850,-
13
70
150
60
4
€ 260.000,-
€ 1.675,-
14
70
150
60
4
€ 260.000,-
€ 1.675,-
15
70
150
60
4
€ 260.000,-
€ 1.675,-
16
70
150
60
4
€ 260.000,-
€ 1.675,-
17
72
152
61
4
€ 265.000,-
€ 1.700,-
Unit
NB
-
Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
-
bovenstaande koopsommen zijn vrij op naam exclusief BTW, te betalen in termijnen;
-
bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
-
de units worden geleverd op eigen grond.
Pagina 5 van 5
Status
