TE HUUR 12 NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS
Koudum
Kramerswei Verhuur en inlichtingen: Makelaardij P.J. de Jong Sud 16, 8711 CV WORKUM Tel. 0515-542048 - Fax. 0515-543329 – E-mail
[email protected] of kijk op www.makelaardijpjdejong.nl
Bedrijfsverzamelgebouw Kramerswei Centraal gelegen en goed bereikbaar, aan de Kramerswei te Koudum, realiseert W.F.-Vastgoed B.V. 12 bedrijfsunits. De afmetingen variëren tussen 75 m² en 150 m², inclusief zolderruimte. De units zijn voorzien van een loopdeur en een overheaddeur. Deze representatieve bedrijfsunits zijn omgeven door een passende terreininrichting, omvattende gazonstroken, betonverharding en van klinkerbestrating voorziene parkeervakken.
Bereikbaarheid: Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd vanaf de Randstad is ongeveer 1 uur. De Kramerswei is uitstekend bereikbaar via de ontsluitingsweg, de Tjalke van der Walstraat en vervolgens de Zwarteweg. Koudum is centraal gelegen in de Zuid-Westhoek van Friesland, midden tussen natuurgebieden, de Friese Meren, het IJsselmeer en het bosrijke Gaasterland.
Koudum
GEVELAANZICHTEN
Voorgevel
Achtergevel
Linkerzijgevel
Rechterzijgevel
PLATTEGRONDEN
ALGEMEEN - Het bedrijfscomplex omvat 12 representatieve bedrijfsunits - Afmetingen: 10 units van circa 75 m², inclusief zolderverdieping; 2 units van circa 150 m², inclusief zolderverdieping - De units worden voorzien van een geïsoleerde betonnen vloer, deze vloer wordt voorzien van aansluitingen ten behoeve van vloerverwarming en sanitaire voorzieningen. - De units krijgen een eigen aansluiting voor nutsbedrijven, elektra (krachtstroom), water en gas, het verbruik wordt verrekend via tussenmeters. - De units zijn toegankelijk via een overheaddeur en een separate loopdeur, welke kan dienen als toegang naar een eventueel te realiseren receptie-, kantoor- of personeelsruimte en sanitaire voorzieningen. Deze voorzieningen zijn optioneel. - De units worden standaard voorzien van een zolderruimte, de begane grond heeft een werkhoogte van circa 4 meter. De verdieping heeft een werkhoogte van circa 2,50 meter. - Het gebruik van een deel van het verharde bedrijfsterrein en de parkeerplaatsen is inbegrepen. - De minimale huurperiode is 1 jaar, start bouw bij 50 % verhuurd. - De huurprijzen variëren tussen € 250,-- en € 500,-- per maand, genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Vraag naar de mogelijkheden. Afbeeldingen, afmetingen en schaal kunnen afwijken. Aan de tekst en getoonde tekeningen en illustraties in deze brochure kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.
SITUATIE De Kramerswei is goed bereikbaar, via de ontsluitingsweg, de Tjalke van der Walstraat en vervolgens de Zwarteweg.
BESTEMMING
De bedrijfsunits is in algemeenheid bestemd voor de bedrijven die vallen onder de milieucategorieën 1 en 2. Daarnaast zijn onder andere houtbewerkingsbedrijven toegestaan.
Voor specifieke informatie met betrekking tot de toegestane activiteiten, kunt u via Makelaardij P.J. de Jong een exemplaar van het bestemmingsplan aanvragen. Neemt u hiervoor contact op Makelaardij P.J. de Jong, telefoonnummer 0515-542048.
REALISATIE EN VERHUUR Realisatie: W.F.-Vastgoed BV Symkewal 15 - 8723 AZ Koudum Tel.: 0514-524010 Fax.: 0514-524011 Internet: www.wfvastgoed.nl
Verhuur: Makelaardij P.J. de Jong Sud 16 - 8711 CV Workum Tel.: 0515-542048 Fax.: 0515-543329 Internet: www.makelaardijpjdejong.nl E-mail:
[email protected]
In het hartje van de Zuidwesthoek van Friesland, gelegen nabij de Friese meren, de Morra en de Fluessen, ligt het prachtige dorp Koudum verscholen. Geschiedenis Koudum bestaat al meer dan 1100 jaar. De oudst bekende vermelding, onder de welluidende naam Kolwidum, is die uit het jaar 903. Gevonden in de lijst van bezittingen van het klooster Werden in Duitsland. `Kol` was de Germaanse aanduiding voor ‘hoogste punt’ en "widu” voor ‘bos’. Het `hoogste punt in het bos` is een stuwal uit de ijstijd omringd door water, een prima plekje om een nederzetting te beginnen. Tot en met de 17e eeuw was een flink deel van de Koudumer bevolking, net als in de andere plaatsen van de Friese Zuidwesthoek, betrokken bij de koopvaardij, de welvaart die dit met zich mee bracht is af te lezen aan het fraaie interieur van de Kerk die op het hoogste punt van het dorp staat. Vanaf de 18e eeuw verplaatst de koopvaardijactiviteit zich meer en meer naar het westen van het land, mensen trokken weg uit Koudum, de blijvers schakelden gaandeweg over op de landbouw en aanverwante bedrijvigheid. Aan de beschutte zuid- en oostkant van Koudum is de grondsoort zand, waarop zich in de loop der eeuwen een vruchtbare humuslaag heeft gevormd. Door de beschutte ligging en het “zwarte zand” leent dit deel van de Koudumer bult zich uitermate goed voor de tuinbouw, vanaf de tweede helft van de 19e eeuw kwam de tuinbouw goed tot ontwikkeling. In de gloriejaren had Koudum een eigen veilinggebouw en werden de sperziebonen, bloemkool en andere groenten tot ver in Nederland aan de man gebracht. Hieraan dankt de Koudumer bevolking ook haar schimpnaam: ‘Koudumer Beantsjes’. Tegenwoordig Het dorp heeft ± 2750 inwoners en is bekend vanwege de vele recreatiemogelijkheden op en rond het water. Koudum ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs, dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie.
