Te huur Nieuwbouw Kuyperhof Commerciële ruimte Koningsplein 40-44 Ridderkerk
Te huur Nieuwbouw Kuyperhof Commerciële ruimte Koningsplein 40-44 Ridderkerk
Betreft
:
Representatieve nieuwbouw commerciële ruimte, die deel uitmaakt van de eerste fase van de Kuyperhof te Ridderkerk. Met de nieuwbouwontwikkeling van de Kuyperhof zal de laatste pleinwand rond het Koningsplein worden gerealiseerd en is het centrum van Ridderkerk voltooid. De totale nieuwbouwontwikkeling Kuyperhof bestaat uit 23 koopappartementen, 23 huurappartementen, 56 grondgebonden woningen en de commerciële ruimte op de begane grond. De commerciële ruimte is uitstekend gelegen aan het Koningsplein, mede door de goede zonnestand is deze ruimte uitermate geschikt voor horeca met terrasfunctie. Aan het Koningsplein zijn het gemeentehuis van Ridderkerk, Woningcorporatie Woonvisie en diverse horecaondernemingen gelegen.
Locatie
:
Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Ridderkerk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. Randstad, SNS Bank, een opticien, een audicien, een makelaarskantoor, een tandprothetisch centrum, een kledingreparatiebedrijf, de Wereldwinkel, het gemeentehuis van Ridderkerk en Woningcorporatie Woonvisie. Er zijn uitstekende parkeermogelijkheden in de diverse parkeergarages. In de directe nabijheid van de commerciële ruimte bevindt zich de bushalte. Het (winkel)centrum beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod met zowel landelijke winkelketens als lokale winkeliers, o.a. Albert Heijn, Hema, C&A, Kruidvat, Douglas, Van Haren, We en een versmarkt.
Afmetingen
:
Commerciële ruimte : ca. 565 m² B.V.O. Frontbreedte : ca. 32 m¹
Pagina 1 van 3
Koningsplein 40-44 Ridderkerk Parkeren
:
Ruime openbare parkeergelenheden in de directe omgeving en parkeergarage onder het Koningsplein.
Bestemming
:
Conform het vigerend bestemmingsplan Centrum Noord-Oost (vastgesteld d.d. 27 mei 2014) is de ruimte bestemd voor: dienstverlening; maatschappelijke voorzieningen; horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten.
Bouwaard/algemeen
:
-
Voorzieningen/ specificaties
:
Onderheide betonfundering; onderheide betonvloer; metselwerk gevels; aluminium puien met isolerende beglazing.
-
Casco, dat wil zeggen, zonder afwerking van vloeren (ruwe betonvloer), wanden, plafonds en geen installaties; vrije hoogte ca. 4,00 meter; meterkasten voorzien van invoervoorzieningen voor water, gas, elektra en telecom. De installaties t.b.v. water, gas, elektra en telecom komen voor rekening huurder;
Reclamevoering
:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Huurprijs
:
€ 99.000,- per jaar exclusief servicekosten exclusief BTW.
Servicekosten
:
Nader overeen te komen.
Huurperiode
:
In nader overleg.
Huurbetaling
:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.
Huurverhoging
:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Pagina 2 van 3
Koningsplein 40-44 Ridderkerk Huurovereenkomst
:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02- 2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.
Zekerheidsstelling
:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.
Omzetbelasting
:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Oplevering
:
Medio 2016.
Inlichtingen
:
Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail :
[email protected]
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.
Pagina 3 van 3
Kerkstraat 204 1017 GV Amsterdam
Postbus 15550 1001 NB Amsterdam
Soeters Van Eldonk architecten T
(020) 624 29 39
Opdrachtgever
Werk
Werknummer
Fase
Onderwerp
Status
Schaal
Datum
Datum gewijzigd
Formaat
Getekend
Tekeningnummer
F
(020) 624 69 28
E
[email protected]
W
www.soetersvaneldonk.nl
