Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met kantoor. Florijnstraat 6a 6h Cornelisland - Ridderkerk

Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met kantoor Florijnstraat 6a – 6h Cornelisland - Ridderkerk

Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met kantoor Florijnstraat 6a-6h Ridderkerk - Cornelisland

Betreft

:

Grote bedrijfshallen met kantoor, onder architectuur gebouwd, zeer compleet opgeleverd, tegen scherpe prijzen op een fantastische locatie direct langs rijksweg A15. Bedrijventerrein Cornelisland is het nieuwste in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein in Ridderkerk langs de A15, is ruim opgezet en richt zich op een duurzame inrichting met hoogwaardige bedrijven. Het gebied wordt voorzien van een uitstekende infrastructuur en een groene uitstraling. De units 17-24 beschikken over een bedrijfsruimte, een kantoor op de begane grond en een betonnen verdiepingsvloer met ramen boven het kantoor. Deze betonnen verdiepingsvloer wordt opgeleverd als entresolvloer (opslagruimte), maar kan gebruikt worden om het kantoor uit te breiden. De hoekunit beschikt wel over kantoorruimte in twee lagen en is tevens voorzien van een betonnen entresolvloer om het kantoorgedeelte eventueel uit te breiden. Veel aandacht wordt besteed aan duurzame, kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen en een functionele indeling. Deze ingrediënten zorgen, tezamen met een prachtige ligging op een steenworp afstand van knooppunt Ridderkerk, voor een ideale succesformule.

Afmetingen

:

Zie onderstaand schema.

Locatie

:

Bedrijventerrein Cornelisland ligt ten noordwesten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen. Het terrein is goed zichtbaar vanaf rijksweg A15. Uitstekende verbindingen naar de rijkswegen via de op-/afrit Reijerwaard in Barendrecht. Het terrein grenst aan het te ontwikkelen bedrijventerrein Cornelisland in Barendrecht, gelegen achter de nieuwe meubelboulevard. Op het terrein zijn reeds gevestigd Transportonderneming A. Hak, het distributiecentrum van PostNL en MAN Truckservice.

Start bouw

:

Maart 2015 Pagina 1 van 4

Nieuwbouw Florijnstraat 6a-6h Cornelisland - Ridderkerk

Bestemming

:

Bedrijfsdoeleinden, categorie 4.1.

Bouwaard/algemeen

:

-

Voorzieningen/ specificaties

:

Onderheide fundering en betonvloeren; opbouw staalconstructie; betonnen verdiepingsvloeren; gevels betonplint, ‘betonlook’ kader, keramische gevelplavuizen, geïsoleerde metalen gevelbeplating en luifel; aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren; groen getinte, isolerende beglazing; unitscheidende wanden kalkzandsteen; kantoren metalstud wanden, houten binnendeurkozijnen met stompe deuren; geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking; eigen meterkast met aansluitingen voor gas, water en elektra; brandblusmiddelen.

Kantoren: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter; - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - wandgoot en voldoende wandcontactdozen; - verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren; - luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser); - luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Bedrijfsruimten: - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²; - vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,50 meter; - vrije hoogte onder de betonnen verdiepingsvloer ca. 3,00 meter; - stalen trap naar kantoorverdieping (en entresolvloer); - verlichtingsarmaturen onder het staaldak; - lichtstraat; - diverse wandcontactdozen; - verwarming middels direct gestookte heater; - elektrisch bedienbare overheaddeur; - aanrijdbeveiliging naast de overheaddeur; - uitstortgootsteen.

Pagina 2 van 4

Nieuwbouw Florijnstraat 6a-6h Cornelisland - Ridderkerk Entresolvloer: - een systeemvloer (entresolvloer) kan optioneel tegen meerprijs worden geleverd; - de hoekunits beschikken standaard over een betonnen entresolvloer met raampartijen in de zijgevel. Buitenterrein: - verhard middels betonklinkers; - ingericht met parkeerplaatsen; - groenvoorzieningen; - buitenverlichting wandarmaturen; Unit 24 (hoekunit) beschikt over 15 eigen parkeerplaatsen, dan wel over 7 parkeerplaatsen met 235 m² zijterrein.

Telefonie / IT

:

Voor telecom en IT gerelateerde zaken kunt u terecht bij Axoft. Axoft is een IT & Telecom dienstverlener van Groot-Rotterdam. Indien u zich vestigt op bedrijventerrein Cornelisland ontvangt u een gratis IT & Telecom scan ter waarde van € 250,- exclusief BTW. De dienstverlening van Axoft heeft betrekking op vaste en mobiele telefonie, clouddiensten, netwerkverbindingen, hosted voice, zorgloze ICT en ICT infrastructuur. Zie www.axoft.nl of bel 0180 – 42 04 50, contactpersoon Bart Schimmel.

Reclamevoering

:

Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Prijzen

:

Zie onderstaand schema.

Huurperiode

:

Bij voorkeur 5 jaar.

Huurverhoging

:

Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst

:

De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Pagina 3 van 4

Nieuwbouw Florijnstraat 6a-6h Cornelisland - Ridderkerk

Zekerheidsstelling

:

Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting

:

De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Oplevering

:

Verwacht november 2015.

Inlichtingen

:

Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. van Karnebeekweg 6b, Ridderkerk Postbus 111 2980 AC Ridderkerk www.vanvliet.net Telefoon: 0180 – 43 43 43 E-mail: [email protected]

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Afmetingen en huurprijzen

Metrage kantoor

Metrage bedrijfsruimte

Metrage entresolvloer

Pp.

Te huur

Status

6h

37 m²

233 m²

128 m²

3

€ 1.900,-

Beschikbaar

18

6g

37 m²

233 m²

39,5 m²

3

€ 1.825,-

Beschikbaar

19

6f

37 m²

233 m²

39,5 m²

3

€ 1.825,-

Beschikbaar

20

6e

37 m²

233 m²

39,5 m²

3

€ 1.825,-

Beschikbaar

21

6d

37 m²

233 m²

39,5 m²

3

€ 1.825,-

Beschikbaar

22

6c

37 m²

233 m²

39,5 m²

3

€ 1.825,-

Beschikbaar

23

6b

37 m²

233 m²

39,5 m²

3

€ 1.825,-

Beschikbaar

24

6a

76,5 m²

233 m²

88 m²

15

€ 2.675,-

Beschikbaar

Unit

Huisnr.

17

NB

-

Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);

-

bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;

-

unit 24 beschikt over 15 parkeerplaatsen dan wel over 7 parkeerplaatsen met 235 m² zijterrein.

Pagina 4 van 4

ARCHITECTEN

BVG Cornelisland Ridderkerk

PROGAM IX bv

8 juli 2014

LOKATIE

ARCHITECTEN


PROGAM IX bv

8 juli 2014

11

24 23 22 21 20 19

16

18

15

17

14 13 12 11 10 9

8 7

6 5

4 3

2 1

Sc

ha

h ap

er

r de

we

g

SITUATIE

Reijerwaard A15 - A16 - A29

ARCHITECTEN


PROGAM IX bv

8 juli 2014

11500

11500

11500

11500

11500

11500

11500

11500

10250

150

150

120

10127

22

23

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm900

ca. 235 m² zij-/parkeerterrein dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

BEDRIJFSHAL

overheaddeur 3,8x4,5m electr

v

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm700

dgm900

24

dgm900

dgm900

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

dgm900

dgm900

dgm900

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

21

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

BEDRIJFSHAL

20

dgm700

BEDRIJFSHAL

19

dgm700

BEDRIJFSHAL

dgm900

dgm900

18

dgm900

22800

BLOK 2 17

9

10

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

1

2

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

11 BEDRIJFSHAL

3 BEDRIJFSHAL

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

v

dgm700

hwa


dgm900

dgm700

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

dgm900

dgm700 dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

14800

dgm900

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

20100

hwa

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm900

12

13

14

15

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

4

5

6

7

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

dgm900

16 BEDRIJFSHAL

8 BEDRIJFSHAL

18800

BLOK 1 120

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm900


v

10063

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm700

dgm900

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

dgm900

dgm900

dgm900

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm700

dgm700

KANTOORFUNCTIE

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

dgm900

2400

2400

2400

11250

2400

170

hwa

haag, br.45cm h 70cm




430


226

11500

11500

11500

11500

Schaapherderweg

ARCHITECTEN


11500

11500

11500

11500

10171

VERKAVELING

PROGAM IX bv

8 juli 2014

11500

11500

11500

18

19

20

11500

11500

11500

11500

10250

4675

21

22

23

4675

17

24

ENTRESOL optioneel entresol (lichte systeemvloer)

optioneel entresol (lichte systeemvloer)



VIDE BEDRIJFSHAL VIDE BEDRIJFSHAL

VIDE BEDRIJFSHAL

VIDE BEDRIJFSHAL

ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie)







37m2 bvo

37m2 bvo

37m2 bvo

37m2 bvo

37m2 bvo

37m2 bvo

37m2 bvo

hwa

hwa

hwa

37m2 bvo

hwa

hwa

hwa

850

hwa

850

hwa


4100

4100

4675


INDUSTRIEFUNCTIE (kanaalplaat)


4675



22800

4675

22800

ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (kanaalplaat)

4675

4675

4675

150

11500

150

150

11500

11500

11500

10250

overheaddeur 4,3x4,5m electr / ingekort enetresol

4675

18

19

entresol optioneel (lichte systeemvloer)

BEDRIJFSHAL

21


BEDRIJFSHAL


BEDRIJFSHAL

22

23


BEDRIJFSHAL


BEDRIJFSHAL

24


BEDRIJFSHAL

entresol kanaalpl.

BEDRIJFSHAL

BEDRIJFSHAL

INDUSTRIEFUNCTIE

INDUSTRIEFUNCTIE

INDUSTRIEFUNCTIE

INDUSTRIEFUNCTIE

INDUSTRIEFUNCTIE

INDUSTRIEFUNCTIE

INDUSTRIEFUNCTIE

betonvloer monoliet 1500kg/m2








4675

4675

6000

4675

INDUSTRIEFUNCTIE

4675

14800 22800

4675

entresol kanaalpl.

20

10127

5000

17

120

20100

11500

14800

11500

7431

11500

4675

11500

4675

11500

150

150

OPTIONEEL

20100

BLOK 2 VERDIEPING

v

hwa

VR 37m2 bvo

hwa

v



v

hwa

dgm900

VR 37m2 bvo

hwa

v



KANTOORFUNCTIE

5000

KANTOORFUNCTIE

VR 37m2 bvo

4100

KANTOORFUNCTIE

dgm900

6'

30 19

toilet

dgm900

dgm900

KANTOORFUNCTIE

VR 37m2 bvo

dgm900

6'

30 19 6'

KANTOORFUNCTIE

dgm900

toilet

VR v

37m2 bvo hwa

20100

18800

18800

5000

1000


dgm900

dgm900

hwa


dgm900

850

hwa

v

dgm900

toilet

dgm700

VR 37m2 bvo

dgm900

6'

30 19 6'

KANTOORFUNCTIE

VR 37m2 bvo

dgm900

KANTOORFUNCTIE

dgm900

toilet

dgm700

v

850

hwa


dgm900

dgm700


dgm900

toilet

19 30

dgm900

dgm700

dgm900

toilet

19 30 dgm900

v

dgm700

dgm700

VR 37m2 bvo

dgm900

6'

30 19 6'

KANTOORFUNCTIE

dgm900

4100

dgm900

toilet

19 30

dgm900

dgm700

dgm900

toilet

dgm700

dgm900

ARCHITECTEN


BLOK 2 BEGANE GROND 2 april 2015

11350 entresol optioneel (lichte systeemvloer)

UNIT 17 t/m 23

UNIT 17 t/m 23

kolommen alleen bij optie entresol

22800

BEDRIJFSHAL

INDUSTRIEFUNCTIE




stalen trap/stalen perfo treden op 190mm aan 230mm br 1050mm

dgm900

v

toilet

KANTOORFUNCTIE

KANTOORFUNCTIE VR

dgm700

37m2 bvo

v


hwa

ARCHITECTEN

v

19

dgm900

6'

5145

30

toilet

dgm900

VIDE BEDRIJFSHAL

6190

dgm900

VIDE BEDRIJFSHAL

BVG Cornelisland

UNIT 17 t/m 23 begane grond Ridderkerk



37m2 bvo

37m2 bvo




hwa

PROGAM IX bv UNIT 17 t/m 23 verdieping

8 juli 2014

4675

150 4675

11350

4675

4675

entresol kanaalpl.

UNIT 17

UNIT 17

kolommen alleen bij optie entresol

ENTRESOL

INDUSTRIEFUNCTIE betonvloer monoliet 1500kg/m2


4675

22800 22800

4675

BEDRIJFSHAL

dgm900

v

19

4100

KANTOORFUNCTIE

dgm900

4100

6'

30

6190

5145

dgm700

v





hwa

850

850

hwa

BVG Cornelisland

ENTRESOL INDUSTRIEFUNCTIE (optioneel kantoorfunctie) 37m2 bvo

VR 37m2 bvo

Ridderkerk

VIDE BEDRIJFS

dgm900

toilet

ARCHITECTEN

VIDE BEDRIJFSHAL

4675

4675


UNIT 17 begane grond

UNIT 17 verdieping 2 april 2015

4675

4675

120 OPTIONEEL

overheaddeur 4,3x4,5m electr / ingekort enetresol

11425

4675

4675

entresol kanaalpl.

UNIT 24

UNIT 24

BEDRIJFSHAL ENTRESOL


dgm900

4675

VIDE BEDRIJFSHAL

4675

VIDE BEDRIJFSHAL

4675

4675



dgm900

v

5145

KANTOORFUNCTIE


4100

dgm900

6190

toilet

37m2 bvo

VR v


hwa


850

hwa

ARCHITECTEN

BVG Cornelisland UNIT 24 begane grond Ridderkerk

850


37m2 bvo

dgm700


4100

22800

INDUSTRIEFUNCTIE

UNIT 24 verdieping

PROGAM IX bv

8 juli 2014

BLOK 1 KOPGEVELS

BLOK 2 KOPGEVELS

ARCHITECTEN


PROGAM IX bv

8 juli 2014

BLOK 1 en 2 LANGSGEVELS

ARCHITECTEN


PROGAM IX bv

8 juli 2014

verplichte positie naamvoering alleen losse letters, aanlichting vanuit luifel vlak metalen paneel gemoffeld, teruggelegd tov gevelplavuizen uitwisselbaar bij vervanging letters

boeiboord sandwich vlak 'Evolution Kingspan Q2' o.g armatuur boven overheaddeur

dorpel beton gepigmenteerd boeiboord metaal gemoffeld wit RAL 9001

kader: beton gepigmenteerd

aluminium kozijn deur: aluminium met opaalglazen paneelvulling, gelaagd bovenlicht: glas igelaagd rvs deurduwer

aluminium kozijn lichtalum. gelaagde beglazing ivm inbraak/doorval 1 valraam per verd. ventilatieroosters op het glas, antraciet

ARCHITECTEN


geisoleerde overheaddeur donkergrijs

keramische gevelplavuizen 'Longoton' og.

keramische gevelplavuizen 'Longoton' og.

plint beton zwart

MATERIAALGEBRUIK

PROGAM IX bv

8 juli 2014

ARCHITECTEN


PROGAM IX bv

8 juli 2014

ARCHITECTEN


PROGAM IX bv

8 juli 2014

Te huur Nieuwbouw grote bedrijfshallen met kantoor. Florijnstraat 6a 6h Cornelisland - Ridderkerk

Recommend Documents