Voor meer info Bezoek onze website
Te Huur
Hoogvliet - Klompenmakerstraat 71
Bedrijfspand met kantoor
Gelegen op bedrijventerrein ‘Gadering’ Totaal ca. 3.700m² met buitenterrein van ca. 2.263m² Uitstekend geschikt voor logistieke activiteiten
Krammer 8 – 3232 HE Brielle – Tel.: 0181 – 470428 – Fax: 0181– 470445 E-mail:
[email protected] Website: www.jenka.nl- Inschrijving K v K: 24325988
Betreft: Bedrijfspand met kantoor met een totale vloeroppervlakte van ca. 3.700m² en een afsluitbaar en verhard buitenterrein van ca. 2.263m², voorzien van stelconplaten. Het kantoorgedeelte ca. 550m² is verdeeld over 2 bouwlagen. In de centrale hal is het trappenhuis gelegen. Zowel op de begane grond als op de verdieping bevinden zich meerdere kantoor- en spreekkamers. Op beide verdiepingen is een toiletgroep aanwezig. De bedrijfsruimte bestaat uit een grote ruimte ca. 3150m² met een vrije hoogte van ca. 7 meter 3 overheaddeuren en 2 nooddeuren. Locatie: Het bedrijfspand ligt op het bedrijvenpark “Gadering”. Op de hoek Klompenmakerstraat en Suikerbakkerstraat en is gelegen tussen diverse grote bedrijven uit de sectoren opslag, distributie, productie en dienstverlening. Bereikbaarheid Auto Door de ligging nabij de Rijksweg A15, het Beneluxplein en de tunnel richting de A4, A16 en A20, is de gehele Randstad en de Rotterdamse haven, met daarbij de Maasvlakte, vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer Direct aan de entree van het bedrijvenpark “Gadering” is het metrostation ”Tussenwater” gelegen, op slechts 15 minuten loopafstand. Kadastrale gegevens: Gemeente Hoogvliet, sectie B, nummer 2406 Bestemmingsplan Bedrijvigheid Vloeroppervlakte Kantoorruimte Kantoorruimte Bedrijfsruimte Totaal:
begane grond verdieping begane grond
Perceeloppervlakte Verhard buitenterrein:
275m² 275m² 3.150m² 3.700m² 5.688m² 2.263m²
Parkeren Op eigen terrein zijn 27 parkeerplaatsen gesitueerd.
Bouwaard: Bedrijfsruimte * Betonnen afgewerkte onderheide vloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m²; * Staalskeletbouw op palen gefundeerd; * Stalen dakliggers; * Geïsoleerde aluminium gevelbeplating. Kantoor * Betonnen vloeren met spouwmuurconstructie; * Gemetselde gevels; * Aluminium en kozijnen v.v. dubbel glas; * Plat dak met bitumineuze dakbedekking. Buitenterrein * Stelconplaten en deels bestraat met betonklinkers; * Omheind met afsluitbaar hekwerk. Voorzieningen: Installaties * Verwarming- en waterinstallatie, cv ketels (vernieuwd in 2014) ; * Aansluiting op riolering; * Aansluiting op gas- water- en elektriciteitsnet; * Serverruimte; * Noodverlichting; * Alarminstallatie met camerabewaking; * Brandmeld- installatie. Bedrijfsruimte * 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren (2x voor, 1x achter); * 2 vluchtdeuren; * Gas gestookte heaters; * Krachtstroom; * Was/kleedruimte v.v. toiletgroep en douche; * 3x vriesruimte; 2x koelruimte, totaal 27,35m breed, 12,40m diep ( t.o.aangeboden) Kantoor * Entree met tochtsluis; * Meerdere kantoorruimtes en spreekkamers; * Airco; * Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; * Plaatradiatoren; * Vloerbedekking; * Pantry met spoelunit en vaatwasmachine; * Betegelde toiletgroep met fonteintje op elke verdieping; * Kabelgoten; * Lamellen; * Archiefruimte.
Bijzonderheden: Voorbehoud : Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de eigenaar. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 huurtermijnen inclusief BTW. Huurprijs:
Per jaar € 265.000,-
Oplevering:
in overleg
Huurbetaling:
per maand vooruit.
Huurtermijn:
5 + 5 optiejaren
Huurovereenkomst: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2003. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs. Omzetbelasting: Huurder dient (indien nodig) bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Algemeen: De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Jenka Bedrijfsmakelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Deze informatieverstrekking mag niet als een aanbieding of offerte worden beschouwd. Inlichtingen : Jenka Bedrijfsmakelaardij bv Krammer 8 3232 HE Brielle Telefoon : 0181 – 470428 Fax : 0181 – 470445
[email protected] www.jenka.nl
Object op kaart
Kadastrale kaart
Plattegrond bedrijfsruimte
Plattegrond kantoorruimte
Begane grond
Verdieping
