VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE
TE HUUR "Kantoor WPC" Wilhelminakade 955 te Rotterdam
Object Het bijzondere World Port Center op de Kop van Zuid behoort tot de een van de hoogste en meest in het oog springende kantoorgebouwen van Rotterdam. Door zijn ligging op de kop van de Wilhelminapier, direct naast Hotel New York, biedt het kantoorgebouw een ongeëvenaard uitzicht over de skyline van Rotterdam en de Rotterdamse havens. Het 32 verdiepingen tellende, 123 meter hoge kantoorgebouw is ontworpen door de wereldbekende architect Sir Norman Foster. Het gebouw omvat totaal circa 35.500 m² v.v.o. kantoorruimte waarvan momenteel circa 2.400 m² kantoorruimte gelegen op de bovenste etages voor verhuur beschikbaar is.
Het hoge voorzieningen niveau met nieuw bedrijfsrestaurant, beveiliging en receptiediensten en vergaderkamers met fantastische board-skyroom en eigen parkeergarage maakt dit gebouw een uitstekende kantoren locatie Locatiegegevens Auto Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas die Rotterdam-The Hague Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en Feijenoord. Deze stadsas biedt een directe aansluiting op de snelwegen van de ruit van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A13, A15 en A16. Openbaar vervoer De Kop van Zuid biedt tevens een keur aan openbaar vervoer zoals tram, bus en metro. Het ondergrondse metrostation Wilhelminaplein bevindt zich op ca. 200 meter van het gebouw en geeft binnen enkele minuten toegang tot Rotterdam CS. Indeling De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is als volgt ingedeeld: Verdieping
Metrage
Parkeerplaatsen
Huurprijs*
26 e verdieping
877,3 m²
12
€ 195,--
27 e verdieping
877,3 m²
12
€ 195,--
28 e verdieping
877,3 m²
12
€ 195,--
2.431,9 m²
36
Totaal
* Huurprijs is per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w. inclusief omslag algemene ruimte en restaurant Op verdieping 29 en 31 bevinden zich luxe vergader mogelijkheden. Op verdieping 29 kan tevens archiefruimte aangeboden worden. Deelverhuur op een etage vanaf circa 400 m² behoort tot de mogelijkheden. Voorzieningen Reeds gerenoveerde entree, begane grond en eerste etage (bedrijfsrestaurant en bar). Ten
behoeve van huurders van het WPC worden er vergaderfaciliteiten en een fantastische skyboardroom tegen nader overeen te komen voorwaarden en condities per dagdeel aangeboden. Het kantoorgebouw wordt zeer hoogwaardig opgeleverd voorzien van onder andere: · zeer representatieve centrale entree op de begane grond voorzien van een bemande receptiebalie met doorverwijsfunctie (tijdens kantooruren); · uitgebreide beveiligingsvoorzieningen op de begane grond; · openbare lunch/koffiecounter in de centrale entree gelegen op de etage; · nieuw ruim opgezet en goed geoutilleerd bedrijfsrestaurant, onder meer voorzien van aparte bar en terrasvoorziening; · permanente huismeester; · hoogwaardige klimaatbeheersing; · beeldschermvriendelijke energiezuinige verlichtingsarmaturen; · sprinklerinstallatie; · wandkabelgoten ten behoeve van data-, telefonie- en elektrabekabeling; · separate liftgroepen voor het low- en highrise deel van het gebouw (resp. 6 en 4); · pantryaansluiting per verdieping; · energielabel B. De kantoorruimte gelegen op verdieping 26, 27 en 28 worden geheel casco nieuw gerenoveerd opgeleverd. Huurprijs parkeren In de semi openbare garage zijn een tweetal abonnementsvormen, te weten: Maandag tot vrijdag, 07.00 uur tot 19.00 uur: € 2.000,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. 24 uur per dag, 7 dagen per week: € 2.500,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w. (prijspeil 2015) Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering Per direct. Voorschot servicekosten Het verrekenbaar voorschot bedrag voor door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten bedraagt € 50,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met b.t.w. (prijspeil 1 januari 2015).
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen, onder andere (indien van toepassing), overeen: A. service-abonnement, dagelijkse onderhouds- en controlewerkzaamheden, elektra-, brandstof-, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten e.d. ten behoeve van: - liftinstallaties; - glazenwasinstallatie; - luchtbehandelingsinstallatie; - centrale verwarmingsinstallatie; - hydrofoorinstallatie; - warmwaterinstallatie; - zwakstroominstallatie van de algemene ruimten en van de noodstroominstallatie; - vuilwaterpompen; - brandmeld- en –beveiligingsinstallatie, brandblussers e.d.; - muziekinstallatie in de liften en algemene ruimten; - signalerings- en bewakingsapparatuur; - (automatische) deuren in algemene ruimtes; - bliksembeveiligingsinstallatie; - vuilcomprimator; B. verlichting (incl. vervangen van lampen en starters) en verwarming in de algemene ruimten; C. waterlevering waaronder ondermeer begrepen meterhuur, voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de desbetreffende instanties; D. levering van warmwater, waaronder begrepen brandstof- en elektriciteitsverbruik; E. glasverzekering van alle gevelruiten in het gehuurde dienende tot lichtdoorlating; F. glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten; G. onderhoud en vervanging van de plantenbakken en het meubilair in de algemene ruimten; H. schoonhouden van en dagelijks onderhoud in de algemene ruimten, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, gangen, hallen en liften alsmede ongediertebestrijding; I. wassen van de ramen en gevels aan de buitenzijde behorende tot de gehuurde ruimten; J. wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde; K. elektriciteitsverbruik in de gehuurde ruimte, voor zover dit aan verhuurder in rekening wordt gebracht; L. abonnement van de handdoekenautomaat in de toiletten en andere sanitaire leveringen; M. vuilafvoer; N. diensten en kosten (w.o. telefonie) van de huisbewaarder/portier(s), beveiligings- en bewakingsdiensten of andere functionarissen die diensten verrichten ten behoeve van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt; O. het gebouwmanagement, waaronder begrepen de huisvesting van de gebouwmanager, receptie, expeditiefaciliteiten; P. onderhoud en reiniging van het buitengebied, waaronder begrepen de groenvoorzieningen;
Q. levering van warmte; R. kosten van overige leveringen en diensten die worden geacht te zijn verricht ten behoeve van de gezamenlijke huurders; S. de administratiekosten over de vermelde leveringen (4%) en diensten (5%)te verhogen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting; T. ten aanzien van de parkeerplaatsen het onderhoud, de service en het energieverbruik van de verlichting, de parkeerinstallatie, ventilatiesysteem, liftinstallatie, vuilwaterpompen en overige installaties, alsmede het schoonmaken en management van de parkeergarage en de administratiekosten (5%). Het voorschot servicekosten alsmede het voorschot elektriciteitsverbruik wordt jaarlijks verrekend op basis van nacalculatie middels een gespecificeerd overzicht van de werkelijk gemaakte kosten. Huurprijsherziening Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. Omzetbelasting Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: 010 - 453 03 03 Internet: www.demik.nl
